ЖК "Суворовский"

[Aleksey Oleynikov]

там же на пути дачи приватизированные и  овражек (мост читай). мост - это дорого. дачи никто не хочет продавать (ну плавать хотели жители дач на  жителей суворовского если тем дорогу за счёт дач делать), а пожар там нафиг никому не нужен. вобщем  дорогу делать на суворовский дорага очень, потому она нафиг никому ненужна (окромя жителей)

 

У нас в 2014 году были приняты поправки в стране, согласно которым если родине надо, то земли изымаются из собственности и выплачивается владельцу кадастровая стоимость его собственности. Так что если захотят - сделают

[Гость гость]

У нас в 2014 году были приняты поправки в стране, согласно которым если родине надо, то земли изымаются из собственности и выплачивается владельцу кадастровая стоимость его собственности. Так что если захотят - сделают

вот именно  "если захотят". но экономически  инициировать строительство  четырёхполоски (как минимум) с мостами, в район который в околоадминистративных кругов  считается "для отселения маргиналов". да ещё с выкупом принудительным земли... (даже на театралке принудительно не выкупали, а там резона больше). суворовский  это всётаки не стратегический  обьект...

а сделай туда дорогу - так там ещё боьше людей  станет - а это снова комуницации и соц.инфраструктура на которую бабло прийдётся тратить....

[Aleksey Oleynikov]

вот именно  "если захотят". но экономически  инициировать строительство  четырёхполоски (как минимум) с мостами, в район который в околоадминистративных кругов  считается "для отселения маргиналов". да ещё с выкупом принудительным земли... (даже на театралке принудительно не выкупали, а там резона больше). суворовский  это всётаки не стратегический  обьект...

а сделай туда дорогу - так там ещё боьше людей  станет - а это снова комуницации и соц.инфраструктура на которую бабло прийдётся тратить....

 

Там уже вся инфраструктура почти создана. К тому же, я читал где-то что деньги уже чуть ли не выделены были. Правда из года в год суммы разные озвучивают  

[Гость гость]

Там уже вся инфраструктура почти создана. К тому же, я читал где-то что деньги уже чуть ли не выделены были. Правда из года в год суммы разные озвучивают

на проект метрополитена  деньги тоже были выделены и освоены.  даже  "управление ростовского метрополитена" существовало лет пять. и чё?)))

[Aleksey Oleynikov]

на проект метрополитена  деньги тоже были выделены и освоены.  даже  "управление ростовского метрополитена" существовало лет пять. и чё?)))

 

Разница в том, что в метрополитене только город участвует, поэтому все молчат стыдливо и то решили возобновить проектирование и дискуссии по этому поводу. 

 

А в суворовском ещё есть вторая сторона - застройщик, у которого с градоначальниками какие-никакие договоренности есть. 

[Гость гость]

Разница в том, что в метрополитене только город участвует, поэтому все молчат стыдливо и то решили возобновить проектирование и дискуссии по этому поводу. 

 

А в суворовском ещё есть вторая сторона - застройщик, у которого с градоначальниками какие-никакие договоренности есть. 

договорённости надо пологать к взаимному финансовому удоветворению?))))

[Aleksey Oleynikov]

договорённости надо пологать к взаимному финансовому удоветворению?))))

 

Возможно и не без этого) главное чтобы достроили) 

 

Недавно на презентации компании, руководство делилось информацией о том как видят Суворовский в будущем и чем занимаются сейчас.

 

Застройщика очень заинтересовала идея реализовать масштабные трассы для велоспорта пролегающие через весь район и уходящие за его пределы. В низинах восстанавливаются водоемы. Застройщик пробует реанимировать водоемы. Уже завезли грунт и масштабно взялись за обустройство балки ЧАРД, это низина между военными домами и коммерческой застройкой. 

 

Так же обещали что сейчас проектируется спортивный комплекс с большим бассейном на первом этаже, на втором этаже спортивный зал для занятий баскетболом/волейболом и т.д. Так же у застройщика есть идея реализовать на районе спортивные школы и секции для развития спорта с детства. 

 

Не маловажным моментом мне показалось обновленная отделка внутренняя почти во всех корпусах сдающихся летом 2019г.

 

По мимо позитивных и перспективных изменений в презентации были и не совсем понятные моменты: 

 

1. Приезжали высокие руководители, которые абсолютно не были готовы к презентации, вот вообще. Это пренебрежение и недооценка важности партнерской работы. Сложилось впечатление, что вся презентация готовилась и выезжала на одном конкретном человеке. 

2. Откровенно веселило, когда один из руководителей начал доказывать, что панельные дома круче чем монолитные дома. В исполнении именно ВКБ может быть. Но информация подавалась так, якобы ничего лучше панелей ВКБ нет на рынке недвижимости.

3. Непонятно зачем теплые панельные дома (в Суворовском все панели реально очень теплые) застройщик решил с этого лета начать облицовывать навесными фасадами для ещё большего утепления. 

[Frenko]

Компании объединения «ВКБ-Новостройки» планируют реализовать в ЖР «Суворовский» масштабный проект в сфере благоустройства.

 

 

За 5 лет в жилом районе «Суворовский» было построено более 50 многоэтажных жилых домов, общая площадь которых превысила 600 тыс. квадратных метров. На данный момент это один из самых быстро развивающихся районов Ростова-на-Дону. Всего же в рамках 1-го этапа развития района будет построено 1 млн. кв. метров жилья.

В центре продаж «ВКБ-Новостройки» отмечают, что спрос на квартиры в «Суворовском» остается стабильным. Как отмечает руководитель Ростовского центра продаж «ВКБ-Новостройки» Ирина Шибаева, сейчас на долю компаний объединения приходится 17,3% от всего построенного в Ростове в 2017 году многоэтажного жилья.

«ВКБ-Новостройки» работают в сегменте эконом-класса, то есть строят доступное для среднестатистического ростовчанина жильё. Кстати, 70% собственников нашего жилья приобретают его по ипотеке», - отмечает Шибаева.

Ирина Шибаева также отмечает, что по итогам 2017 года рост продаж отмечен и в другом объекте, который реализует «ВКБ-Новостройки» - ЖК «Платовский», где квартир по итогам прошлого года было продано на 16% больше, чем в 2016 году.

Председатель Совета директоров АО «Ростовское» Николай Бритвин отмечает, что на данном этапе застройщики планируют начать масштабные работы по благоустройству «Суворовского».


«Наш главный принцип - создание комфортной среды обитания для всех без исключения категорий горожан, начиная с малышей и заканчивая людьми почтенного возраста», - говорит Николай Бритвин.


В районе уже функционируют два детских сада, строится третий. А с 1 сентября 2019 года начнет работу школа на 1340 учащихся. Ведется строительство поликлиники, участкового пункта полиции, пожарного депо, АЗС. Участок площадью 20 Га выделен для размещения промышленной площадки, где бизнес сможет реализовать свои проекты.

Отдельно стоит отметить, что на территории «Суворовского» строится два парка. Это уже заложенный парк «70-летия Победы в Великой отечественной войне» и парк в балке Чадр.

«Сама природа этой местности, с оригинальным холмистым ландшафтом подсказывает решения, от которых невозможно отказаться, - говорит Бритвин. — Мы обнаружили тут множество закупоренных родников, после открытия которых тут появится три озера с чистой водой, в которых даже можно будет ловить рыбу».


Николай Бритвин отмечает, что при выборе концепции парка в балке реки Чадр упор будет сделан на спортивную составляющую. Уже сейчас неподалеку работает небольшой спортивный комплекс, а в будущем будет построен полноценный ФОК с бассейном.


«В «Суворовском» мы планируем организовать парк экстремальных видов спорта и сделать его одним из ключевых элементов городской спортивной инфраструктуры. Основным якорным объектом парка станет велошкола с большим числом специализированных трасс, в том числе маунтинбайк, кросс-кантри, Это позволит привлечь к парку большое число любителей велосипедного спорта и проводить профессиональные состязания на сертифицированных треках. Общий проект также включает в себя скалодром, канатный парк, скейт-парк, культурно-развлекательные сооружения и административно-хозяйственный блок», - говорит Николай Бритвин.


По словам председателя Совета директоров АО «Ростовское» главной задачей сейчас является раскрыть потенциал территории и сделать район комфортным и благоустроенным.

В объединении «ВКБ-Новостройки» отмечают, что уже к 2025 году в Суворовском будет построено около 4 млн. кв. м жилья, в которых будут жить более 150 тысяч человек. При этом внешний вид домов также будет меняться. В частности застройщики планируют использовать немецкую систему навесных фасадов, что позволит новым домам заиграть совсем другими красками.

источник

[Дончак]

Бритвин все носится со своими 50 домами.А вот что школу,да детсады ему надо было строить еще года два назад до него не доходит. Да и поликлиника маленькая строится.Не для такого района.

[Avrora]

Ход строительства за июнь.

Литер 7

Литер 14

Литер 16

Литер  17

Литер 24

Литер 25

Литер 33

[Aleksey Oleynikov]

Бритвин все носится со своими 50 домами.А вот что школу,да детсады ему надо было строить еще года два назад до него не доходит. Да и поликлиника маленькая строится.Не для такого района.

 

Да он то тут причем) Застройщик пеняет на СМУ 1, которая два раза выигрывала тендер на строительство, а потом оба раза отказывалась его исполнять. В последний раз таки видимо договорились, что строить начали, но два года потеряно. 

[Дончак]

Да он то тут причем) Застройщик пеняет на СМУ 1, которая два раза выигрывала тендер на строительство, а потом оба раза отказывалась его исполнять. В последний раз таки видимо договорились, что строить начали, но два года потеряно. 

 СМУ №1 -это серьезная фирма,которая веников не вяжет,а если вяжет,то 32 -х этажные(Белый Ангел) . Если отказывалась,значит какие-то препоны им ставили.