ЖК "Доломановский" СДАН

[Гость Гость]

В 14.06.2019 в 11:48, Дмитрий РНД сказал:

Боятся Варламова? Да он сам ПИКовские дома рекламировал несколько раз.

Как бы приход этого блогера может нанести убытки в десятки и сотни  миллионов людей застройщику.

[Гость Жорж]

Ну что, вроде пронесло!? Не приезжал "гроза всех архитекторов России"? Не будут наш ЖК сносить? Слава богу!

[ОлегК.]

Пригласили на осмотр квартиры для выявление недоработок. На что следует обратить внимание, и что реально можно потребовать переделать. Поделитесь опытом прохождения данной процедуры. Спасибо.

[Гость Ростовчанин]

7 часов назад, ОлегК. сказал:

Пригласили на осмотр квартиры для выявление недоработок. На что следует обратить внимание, и что реально можно потребовать переделать. Поделитесь опытом прохождения данной процедуры. Спасибо.

Главное чтобы ваш сын от волнения не пукнул в лифте. А то осмотр квартиры придется отложить на период проветривания. В квартире при осмотре посмотрите есть ли окна и двери, есть ли пол и потолок. Думаю для Вас этого будет вполне достаточно. 

[ОлегК.]

16 часов назад, Гость Ростовчанин сказал:

Главное чтобы ваш сын от волнения не пукнул в лифте. А то осмотр квартиры придется отложить на период проветривания. В квартире при осмотре посмотрите есть ли окна и двери, есть ли пол и потолок. Думаю для Вас этого будет вполне достаточно. 

Это что еще за женский половой орган затисался в наши ряды. Пойди подмойся куколка и не влизай в разговор, который ведут взрослые дяди. У тебя совсем другая роль в этом процессе. Или ты тем самым хочешь привлечь к себе внимание брутальных изголодавшихся по женской ласке мужиков.Но для этого есть много других сайтов, поищи лучше там тех, кто удовлетворит твою женскую природу и за твою услугу отблагодарит тебя с достоинством.

[Good-luck]

Вы зря так остро реагируете на троллей. Другим не сильно приятно читать :( Местные тролли тут настолько недалекие, что даже не замечают, что время написания поста совпадает со временем авторизации под основным логином, что для такого немногочисленного форума красноречиво весьма. Сравните, сразу станет ясно, кто пишет.

По сути.
1. Входная дверь на ровность установки и дефекты. Если планируете оставлять.
2. Окна на открывание/закрывание, отсутствие щелей, царапин на стеклах.
3. На бетонных стенах не должно быть трещин. Ни самой крошечной.
4. Стяжка. В тех нескольких квартирах Доломановского, где мне удалось быть, она была отвратительной. Возможно, вам повезет больше. Заставлять ли застройщика переделывать или потом самому - решайте сами. Еще доказывать ему, что трещины - это ненормально... Да нафиг, долго.
5. Наличие напряжения в электрощитке и воды в стояках, счетчики.
6. Тяга вентиляции. Бывает, что каналы забиты строительным мусором.
7. По мопам: чтоб работали лифты.
8. Техпаспорт затребовать, сравнить площадь с той, что в договоре. При разнице действовать.

Пожалуй, все. Бегать с правилом, уровнем и рулеткой по стенам и потолку, лазером пробивать, что-то там поджигать...не знаю, дом сдан, там все в пределах снипов, монолитные работы застройщик исправить не в силах, а остальное лучше контролировать лично, это будет быстрее и качественнее.

[Гость Смик]

3 часа назад, Good-luck сказал:

8. Техпаспорт затребовать, сравнить площадь с той, что в договоре. При разнице действовать.

Подскажите, техпаспорт на прием квартиры должны представители застройщика по умолчанию принести или, его ,действительно,заранее заказывать самому?

[ОлегК.]

7 часов назад, Good-luck сказал:

 

Спасибо.

[Good-luck]

11 часов назад, Гость Смик сказал:

Подскажите, техпаспорт на прием квартиры должны представители застройщика по умолчанию принести или, его ,действительно,заранее заказывать самому?

Информация о фактических размерах квартиры и техпаспорт у застройщика есть. Обычно предоставляют, но как делает ПИК - лучше спросить у них. В любом случае, если расхождение большое, и от вас нужна доплата, они неприминут об этом сообщить. И разумеется, должны подтвердить документами, как именно они посчитали.

[ОлегК.]

4 часа назад, Good-luck сказал:

Информация о фактических размерах квартиры и техпаспорт у застройщика есть. Обычно предоставляют, но как делает ПИК - лучше спросить у них. В любом случае, если расхождение большое, и от вас нужна доплата, они неприминут об этом сообщить. И разумеется, должны подтвердить документами, как именно они посчитали.

А если увеличение площади произошло за счет вытяжной колонны во втором санузле. Таким образом из-за увеличения площади придется жертвовать полноценной вытяжкой и мостить каркас на потолке. Есть у кого опыт нахождения компромисса, а именно, я соглашаюсь с данной недоработкой, а ПИК не требует доплаты за увеличение площади.

[Гость Отдыхающий]

1 час назад, ОлегК. сказал:

А если увеличение площади произошло за счет вытяжной колонны во втором санузле. Таким образом из-за увеличения площади придется жертвовать полноценной вытяжкой и мостить каркас на потолке. Есть у кого опыт нахождения компромисса, а именно, я соглашаюсь с данной недоработкой, а ПИК не требует доплаты за увеличение площади.

Тот неловкий момент, когда на словах ты "мильярдер" и "зажиточный барин", а на деле не можешь позволить себе юриста или специалиста в данной области и ждешь советов на форуме 

[ОлегК.]

12 минут назад, Гость Отдыхающий сказал:

Тот неловкий момент, когда на словах ты "мильярдер" и "зажиточный барин", а на деле не можешь позволить себе юриста или специалиста в данной области и ждешь советов на форуме 

Ясли бы я был миллиардером, то наверное не покупал бы квартиру, да еще на стадии строительства, тем самым пытаясь сэкономить. Я гражданин России уже достаточно проживший и много проработавший, не склонный к дешевым понтам. И не более того. А цена вопроса о котором идет речь, т.е. 0,5-1 квадратный метр площади будет дешевле услуг адвоката. Но здесь вопрос в другом, необходимо наше консолидированное решение, стоит заплатить одному и придется платить всем. Поэтому нам нужно иметь единую точку зрения по данному вопросу.