Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Вера Любимова
 Поделиться

Рекомендованные сообщения

  • VIP

Строителей жилья приглашают в промзону. На продажу выставлен участок земли на улице Текучева 370

Коммерсантъ (Ростов) №233 от 18.12.2018

Как стало известно „Ъ-Юг“, Сбербанк выставил на торги почти 8 га земли на улице Текучева в Ростове, предназначенной под застройку многоквартирными жилыми домами. Начальная цена установлена на уровне 99,2 млн руб. с возможностью снижения в ходе голландского аукциона до 69,4 млн руб. Участники строительной отрасли говорят о привлекательности цены и близости участка к центру города. Однако он расположен посреди промзоны, что может снизить интерес к нему со стороны как застройщиков, так и покупателей будущих квартир.

Сбербанк выставил на продажу земельный участок площадью 7,8 га, расположенный в Пролетарском районе Ростова по адресу ул. Текучева, 370. Об этом „Ъ-Юг“ сообщили в Российском аукционном доме (организатор торгов). Земля продается в рамках реализации актива проблемного заемщика (АО «Гефест-Ростов»). На участке сейчас располагаются производственно-складские помещения, однако генеральный план развития города предполагает его застройку многоэтажным жильем. Месторасположение участка позволяет реализовать проект по строительству жилого комплекса комфорт-класса общей площадью около 200 тыс. кв. м, отмечается в предложении о продаже.

Кадастровая стоимость выставленной на продажу земли составляет 382 млн руб. Начальная цена торгов определена на уровне 99,2 млн руб. Торги будут проведены в форме голландского аукциона с предельным снижением цены до 69,4 млн руб. Проведение аукциона назначено на 29 декабря.

579202653_370.JPG.a4cb9fafa21994fe6e2de77c5a63fde3.JPG

Генеральный директор строительной фирмы «ЮИТ Дон» Андрей Шумеев в разговоре с „Ъ-Юг“ отметил, что район, в котором расположен выставленный на продажу участок, по сути является промзоной. «Квартиры там не будут пользоваться спросом со стороны покупателей»,— считает эксперт. По его данным, стоимость земли в подходящем для жилищной застройки месте Ростова сейчас составляет 40–50 млн руб. за 1 га.

Генеральному директору строительной фирмы «Дон-КПД» Николаю Коробченко показалась подозрительной слишком низкая цена, по которой продают землю. «Цена, можно сказать, бросовая. Очевидно, что там нет никакой городской инфраструктуры: нормальных дорог, школ, детсадов и прочего»,— сказал эксперт. При этом он выразил мнение, что в случае комплексного освоения участка квартиры найдут своего покупателя. «Преимуществом этого места является близость к центру города. Покупатель сейчас очень неохотно идет в ЖК, которые понастроили на окраинах города»,— отметил Николай Коробченко.

Генеральный директор строительного предприятия «Жилстрой» Андрей Смехунов также отметил доступность района, в котором расположена предлагаемая к застройке земля. «С тем же ЖК „Суворовский“ не сравнить»,— заметил эксперт. Однако негативным моментом является то, что «это не жилой район», говорит эксперт. По его мнению, спрос на квартиры в этом месте во многом будет зависеть от цены.

источник kommersant

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

нужно искать позитив во всем  :i12_2: От будущих новостроек  через дорогу (14 линия) - располагается Парк Островского и гипермаркет Лента по соседству ;)

участок строительство текучева 370 новостройки.JPG

рекомендую!

Инстаграм @ForumRostov 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
1 час назад, Вера Любимова сказал:

Генеральному директору строительной фирмы «Дон-КПД» Николаю Коробченко показалась подозрительной слишком низкая цена, по которой продают землю. «Цена, можно сказать, бросовая. Очевидно, что там нет никакой городской инфраструктуры: нормальных дорог, школ, детсадов и прочего»,— сказал эксперт. При этом он выразил мнение, что в случае комплексного освоения участка квартиры найдут своего покупателя. «Преимуществом этого места является близость к центру города. Покупатель сейчас очень неохотно идет в ЖК, которые понастроили на окраинах города»,— отметил Николай Коробченко.

Почему у него не берут интервью на тему когда он достроит свои долгострои? Официально признаны два объекта, ещё один никем не признан но срываются сроки сдачи уже на несколько лет...

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 11 месяцев спустя...

тот аукцион не состоялся в связи с отсутствием заявок
какая-либо новая информация не появлялась по участку?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


×
×
  • Создать...