ЖК "Кристалл 2" СДАН

[СК "МСК"]

Добрый день. Фотоотчет о ходе строительства ЖК «Кристалл-2» за март 2021 года.

Подробнее о динамике здесь.

[k938]

8 минут назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день

Вас опередили. 

[Avrora]

Ход строительства.

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Кристалл 2» на 30 июня.

 Произведены работы нулевого цикла: шпунтовое ограждение котлована, разработка котлована, свайное основание, бетонная подготовка, устройство монолитных железобетонных конструкций ниже отметки 0,00, гидроизоляция, обратная засыпка. Произведено устройство ростверка Рм-1 и свайного основания на 80%. Начались работы по разработке котлована, работы по срубке оголовков свай. Также производится устройство бетонной подготовки. Начато армирование фундаментной плиты, подготовка к монтажу башенного крана.
                                                                                                    

Еще больше информации у нас на сайте.

[Avrora]

Ход строительства

[Василий Уткин]

Дольщики новостройки в центре Ростова «Максим Горький» пожаловались в Прокуратуру Ростовской области и обратились с иском в Кировский районный суд, оспаривая действия ООО «МСК», крупнейшей строительной компании области. Они пояснили корреспондентке N, что во дворе их дома не помещались обязательные социальные объекты, застройщик расположил их на 1-м этаже. Однако затем продал (или передал) их третьим лицам.

В своей жалобе в прокуратуру и в исковом заявлении в суд собственники квартир ссылаются на п. 16 проектной декларации дома, где перечислены все нежилые помещения общего пользования с указанием их назначения и площади.

«В настоящее время помещения 1-го этажа, предусмотренные проектной документацией как помещения общественного назначения, относящиеся к общедомовому имуществу, поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных нежилых помещений <…> и в настоящее время реализуются третьим лицам», — говорится в исковом заявлении. Речь идет о тренажерном зале, раздевалках, подсобных помещениях, комнатах отдыха для детей и пр.

«Спорные помещения не предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и должны использоваться в качестве общего имущества домовладельцев», — сказано в иске.

Жильцы просят суд признать пять помещений общей площадью около 1000 кв. м общим имуществом многоквартирного дома.

— В ЖК «Максим Горький» на первом этаже расположены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, — прокомментировали в пресс-службе ООО «МСК». — Проектирование нежилых помещений осуществлялось с учетом их предполагаемого функционального назначения: были применены соответствующие строительные, пожарные и прочие нормы. При проектировании были учтены требования, предъявляемые к объектам спортивного назначения. Указанные нежилые помещения являются объектами гражданских прав и не ограничены в гражданском обороте. Собственник имеет право распоряжаться помещением по своему усмотрению, включая выбор вида использования, в соответствии с нормами действующего законодательства. Хотим отметить, что во дворе ЖК установлена детская площадка. Кроме того, ЖК расположен в развитом районе, где в непосредственной близости находится множество мест для прогулок с детьми и занятий спортом, в том числе парк Революции и парк им. В. Черевичкина.

В МСК добавили, что по собственной инициативе занимаются благоустройством общественных пространств:

— Так, в ближайшее время мы планируем организовать в этом районе еще одну детскую площадку, включающую в том числе спортивные комплексы. На данный момент уже ведутся переговоры с муниципалитетом, прорабатывается проектная документация.

Владимир Кочуев, партнер консалтинговой группы JBI Group, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» считает, что решение суда будет зависеть от результатов строительной экспертизы:

— Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Однако к такому имуществу не отнесены нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ. Суду предстоит определить, какой статус имели спорные помещения на момент ввода МКД в эксплуатацию: помещения общего пользования или самостоятельные объекты. Ответ на этот ключевой вопрос находится в проектной, разрешающей ввод в эксплуатацию документации дома. Не исключаю, что потребуется проведение судебной экспертизы. Так как спорные помещения имеют самостоятельные кадастровые номера, прихожу к выводу о том, что они все же могут быть проданы третьим лицам для использования в соответствии с запроектированным назначением.

В настоящее время Кировский районный суд приостановил слушание дела и назначил проведение строительной экспертизы.

https://gorodn.ru/razdel/novosti_kompaniy/konflikty/35711/?utm_source=yxnews&amp;utm_medium=mobile&amp;utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Finstory%2FVRostove_dolshhiki_ZHK_Maksim_Gorkij_podali_isk_vsud_nazastrojshhika_MSK--04c762cf50a502747a18900054f92616

[Avrora]

Ход строительства.

[Avrora]

Ход строительства за сентябрь.

[Avrora]

Ход строительства за октябрь.

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Кристалл-2» на 30 ноября 2021

В ЖК «Кристалл-2» на 30 ноября завершились работы по срубке оголовков свай. Выполняется армирование вертикальных конструкций подвала и 1 этажа. Производится бетонирование плиты перекрытия 1 этажа .

Еще больше фотографий на нашем сайте.

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Кристалл-2» на 30 декабря 2021

В ЖК «Кристалл-2» на 30 декабря выполняется армирование и бетонирование плиты перекрытия 2 этажа. Гидроизоляция конструкций ниже отметки 0, продолжается обратная засыпка. Еще больше фото на нашем сайте.

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Кристалл-2» на 31 января 2022 г.

В ЖК «Кристалл-2» на 31 января выполняется армирование и бетонирование плиты перекрытия 3 этажа. Производится гидроизоляция конструкций ниже отметки 0, продолжается обратная засыпка. Начались работы по устройству каменной кладки подвальной части.

Еще больше фото на нашем сайте.