ЖК "Площадь Ленина" СДАН

[ЖК Площадь Ленина]

В 18.10.2019 в 21:58, Dima_ сказал:

а что по ценам , кто в курсе?

На данный момент цена 50 за 1м, это стартовый ценник. Скоро будет повышение.

[ЖК Площадь Ленина]

В 18.10.2019 в 15:38, kff11 сказал:

активность идёт
сегодня, фото с верхней парковки "рио"
окрестности, конечно, жесть.
через гаражи прямой дороги к "рио" нету

Окрестность такой не останется. И с дорогой к Рио есть решение!!!

Активность строительства согласно графика. Напомню так же, это проектное финансирование Сбербанка.

[k938]

6 часов назад, ЖК Площадь Ленина сказал:

Окрестность такой не останется. И с дорогой к Рио есть решение!!!

Активность строительства согласно графика. Напомню так же, это проектное финансирование Сбербанка.

А какой будет окрестность? И какие перспективы и за чей счет по дороге к Рио?

[ЖК Площадь Ленина]

Территория за границами фасадного ограждения дома как и сама территория внутри, будет благоустраиваться к моменту завершения проекта. Дорога к ТЦ Рио с выездом на пр. Михаила Нагибина на данный момент проходит проектирование.

[ЖК Площадь Ленина]

В 23.10.2019 в 08:37, ЖК Площадь Ленина сказал:

На данный момент цена 50 за 1м, это стартовый ценник. Скоро будет повышение.

 

 

[Гость Форум]

В 29.10.2019 в 23:02, Good-luck сказал:

Простите за оффтопик, но форум совсем засыпает, надо его как-то оживлять.

Есть такой известный анекдот:

- Скажите, как найти Площадь Ленина?
- Надо ширину Ленина умножить на длину Ленина.
- Неправильно, надо взять интеграл по поверхности.

Да, что то нет лучших из форумчан заводил форума: канибуса, эксперта, дончака.

[Гость Форумчанин]

В ‎04‎.‎11‎.‎2019 в 10:14, Гость Форум сказал:

Да, что то нет лучших из форумчан заводил форума: канибуса, эксперта, дончака.

И тему с ЖК Нахичевань убили.. видно застройщик все же отбашлял.

[Вера Любимова]

2 минуты назад, Гость Форумчанин сказал:

И тему с ЖК Нахичевань убили.. видно застройщик все же отбашлял.

Тема с этой новостройкой  открыта толька для зарегистрированных пользователей. Для анонимных гостей на форуме действуют ограничения. 

 

[Гость Паша]

свежая статья из города N по этой новостройке

Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом

В Ростове по соседству с ТЦ «РИО» возводится 25-этажный жилой комплекс «Площадь Ленина». Застройщик дома — ООО «СЗ СМУ-4», чьи собственники имеют отношение к подрядчику ГК «ПАТРИОТ» и ГК «ПИК». Участок, на котором возводится здание, принадлежит компании, связанной с сетью «БЕТСИТИ».

Согласно проектной декларации, жилая площадь объекта — 10 тыс. кв. м. Там разместятся 176 однокомнатных и двухкомнатных квартир площадью от 42 до 75 кв. м. Кроме того, в здании будет три нежилых помещения и 24 парковочных места. То есть каждая седьмая квартира обеспечена парковочным местом на территории ЖК. Еще 34 парковочных места запланированы вне объекта — на территории гаражного кооператива «Чайка».

Застройщик дома — ООО «СЗ СМУ-4», зарегистрированное в 2017 году. Собственники компании — Владимир Индюченко (51%), Екатерина Волкова (24,5%) и Ирина Малеванная (24,5%). По данным «СПАРК-Интерфакса», Владимир Индюченко, а также директор компании Дмитрий Жогло связаны с ГК «СтройКом», известной в качестве генподрядчика крупных компаний — ЗАО «ПАТРИОТ-Девелопмент» и ЗАО «ККПД» (застройка мкрн № 3 и мкрн № 6 Левенцовки, строительство ЖК «Красные ворота» и ЖК «Акварель»), ЗАО «ПИК-Регион» (ЖК «Норд») и т. д.

Счета эскроу этого объекта находятся в Сбербанке. Планируемая стоимость строительства здания — 439,3 млн рублей. Стоимость технологического присоединения к инженерно-техническим сетям — 23,4 млн рублей. Сдать объект планируется в первой половине 2021 года.

Застройщик относит свой объект к комфорт-классу, цена кв. м — от 50 тыс. рублей.

— На первый взгляд, по характеристикам объект напоминает дома из ЖК «Сердце Ростова», цены аналогичные — значит, рыночные, — считает гендиректор АН «Медведев» Игорь Медведев. — Отличие в том, что ООО «СЗ СМУ-4» — новая компания, у которой нет объектов, по которым можно судить о качестве строительства. Мне доводилось приходить с клиентом в жилой комплекс, позиционируемый в довольно высоком классе, но в квартирах были установлены входные двери невысокого уровня, на балконе мы увидели трещины.

Жилой комплекс возводится на участке размером 0,25 га, взятом в аренду у строительной компании «Стройзаказчик» с правом выкупа. Как писал ранее N, эта компания строит отель Marriott на левом берегу Дона (инвестор проекта — Сергей Самсоненко, владеющий ростовской сетью букмекерских контор «БЕТСИТИ»).

По мнению эксперта, успешность объекта будет зависеть от того, что застройщик этого комплекса вкладывает в понятие «комфорт-класс».

источник

[Гость Форум]

6 часов назад, Вера Любимова сказал:

Тема с этой новостройкой  открыта толька для зарегистрированных пользователей. Для анонимных гостей на форуме действуют ограничения. 

 

Застройщик постарался ))))

[Гость Олег]

Забронировал квартиру в ЖК Площадь Ленина. Хочу поделиться свои опытом, может быть будет это кому-то интересно. Потому что сам много почерпнул о застройщиках и домах на этом форуме.

Снимаю квартиру на Нансена, 119 уже 3 года, до этого на Ашхабадском - 3 года. Работаю на РИИЖТе, потому искал, что-то рядом, в районе от Комсомольской площади до Нариманова. Ждал год, что СК10 на Ашхабадском начнут строить, но как мне сказала менеджер отдела продаж, продажи откроют в будущем году, по классу будет похож на Онегин. Звезда Столицы, Скай Парк, Сердце Ростова отпадают, так как не люблю по утрам стоять по полчаса ждать лифт, когда все идут на работу, а также думать где-бы вечером найти место во дворе для любимой тойоты. В Горизонте купить не успел, Измаильский парк - дорого. В общем из реальных альтернатив СК10 и ЖК Площадь Ленина, стройку на которой я наблюдаю каждый день когда иду  за машиной.

Несомненные плюсы ЖК ПЛ: 1. Место - рядом РИО, это кинотеатр, гипермаркет и фитнес в одной минуте от дома, школа - 5 минут. 2. Планировки - все комнаты в квартирах шириной 3,10-3,20 метра, а не как у СК10 - 2,8м, а самая маленькая двушка больше самой большой двушки в СК10 на 10 м.кв., большая двушка больше трешки в Онегине при разнице в цене более чем на 20%  3. Два грузопассажирских (1000 кг грузоподъемностью) лифта ОТИС на 8 квартир на этаже 4. Всего 176 квартир в доме 5. Кирпичный фасад 6. Газовая котельная на крыше 7. На соседнем участке Желдорипотека получила разрешение на строительство 2 домов, говорят будет общее благоустройство 6. Парковка - ставлю машину на нижней парковке РИО

Минусы: 1. Незаконные гаражи, которые администрация уже второй год собирается снести 2. Нет пешего прохода к РИО, но застройщик обещает решить этот вопрос 3. Не самый популярный застройщик, но у него есть финансирования Сбербанка и эскроу-счета

[Vitaaaly]

37 минут назад, Гость Олег сказал:

7. На соседнем участке Желдорипотека получила разрешение на строительство 2 домов, говорят будет общее благоустройство

Добрый вечер!

А эти 2 дома где примерно будут располагаться?

Ближе к Нагибина или наоборот за ЖК "Площадь Ленина"?