Ипотека 2023

[Khau]

К 2030 году спрос на сотрудников сократится в таких отраслях экономики России, как сельское хозяйство, финансовая и страховая деятельность, недвижимость и торговля.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/10/10/2023/6523c4ee9a794707a1f0a07c

[lvval]

22 часа назад, k938 сказал:

@dataflat

Цены кв. метра растут продажи тоже выросли как так-то? Наверно это последнее надувание пузыря,  скоро лопнет.

[k938]

28 минут назад, lvval сказал:

Цены кв. метра растут продажи тоже выросли как так-то? Наверно это последнее надувание пузыря,  скоро лопнет.

Думаете, лопнет скоро? 

Рост продаж в августе и ещё больший в сентябре был предсказуем. Я бы считал это прямым следствием действий регулятора. Если экстренно застройщики не придумают новый схематоз, в отчёте за октябрь будет снижение продаж. Цены будут держать.

Изменено 10 октября 2023 пользователем k938

[Гость Игорь]

2 часа назад, Khau сказал:

 Такого не может быть.))) 

Может, но сейчас очень редко. Обычный коэффициент по зарплате между Ростовом и Москвой примерно 1,3. Это если прям переводом без изменения должностных обязанностей. В 2011 году было х3 просто за релокацию, потихоньку снижалось, но корона и всеобщая удалёнка почти сравняли доходы в областях, допускающих удалёнку.

Другое дело, что самих вакансий в Москве поболее.

[Khau]

46 минут назад, k938 сказал:

Думаете, лопнет скоро? 

Рост продаж в августе и ещё больший в сентябре был предсказуем. Я бы считал это прямым следствием действий регулятора. Если экстренно застройщики не придумают новый схематоз, в отчёте за октябрь будет снижение продаж. Цены будут держать.

И держать ещё довольно долго. А смысл снижать? Жирка куча.  Народ на бетон зомбированные. Кстати, рестораны полные народу ещё можно сказать.))) В общем, все одно и тоже. Скоро все изменится и будет как раньше. 

Изменено 10 октября 2023 пользователем Khau

[k938]

13 минут назад, Khau сказал:

И держать ещё довольно долго. А смысл снижать? Жирка куча.  Кстати, рестораны полные народу ещё можно сказать.))) В общем, все одно и тоже. Скоро все изменится и будет как раньше. 

Ну, походы в ресторан как способ заменить удовольствия. Турпоездки в недружественные страны, шоппинг в магазинах ушедших брендов, тачки немецкие. Нет, конечно, остались те, кто это получает, но не средний класс, имхо

[Khau]

16 минут назад, k938 сказал:

Ну, походы в ресторан как способ заменить удовольствия. Турпоездки в недружественные страны, шоппинг в магазинах ушедших брендов, тачки немецкие. Нет, конечно, остались те, кто это получает, но не средний класс, имхо

Именно. Я полностью разделяю это мнение. Китайские машины, кстати, тоже очень доступными не назвать. Но у каждого свой жирок. Пока бегает прежняя машина, есть за что платить ипотеку и сходить в ресторан. Пенсия это вообще что такое? Денег хватает. Завтра все будет как раньше, перетерпим немного. Осознание ситуации прийдет попозже.

Тем временем и мир все больше погружается в эсколацию. Но это там... У нас ипотека и полные рестораны. 

Изменено 10 октября 2023 пользователем Khau

[k938]

1 час назад, lvval сказал:

Цены кв. метра растут продажи тоже выросли как так-то? Наверно это последнее надувание пузыря,  скоро лопнет.

И для кого я желтеньким выделял?

[karabass]

1 час назад, Гость Игорь сказал:

всеобщая удалёнка почти сравняли доходы в областях, допускающих удалёнку.

Вот ключевое слово, не все можно сделать удаленно. 

[lvval]

2 часа назад, k938 сказал:

И для кого я желтеньким выделял?

То что растет доля ипотеки? Это как-то противоречит что выросли продажи и стоимость)? Чем дороже будут квартиры тем больше доля ипотеки будет, это ж логично. Или там иной смысл более глубокий заложен в выделенном? 

[lvval]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Может, но сейчас очень редко. Обычный коэффициент по зарплате между Ростовом и Москвой примерно 1,3. Это если прям переводом без изменения должностных обязанностей. В 2011 году было х3 просто за релокацию, потихоньку снижалось, но корона и всеобщая удалёнка почти сравняли доходы в областях, допускающих удалёнку.

Другое дело, что самих вакансий в Москве поболее.

Да так и есть. По мой специальности максимум на 50т больше вакансии попадались, для переезда в Москву не серьезно)). А вот самих вакансий очень много конечно. Вот эти рассказы что кому-то в x3...xn предложили в столице верится с трудом.  

[k938]

3 минуты назад, lvval сказал:

То что растет доля ипотеки? Это как-то противоречит что выросли продажи и стоимость)? 

Нет. Это тема для размышлений о структуре спроса и дальнейшем уровне продаж при уменьшении числа ипотечных сделок.

 

7 минут назад, lvval сказал:

Чем дороже будут квартиры тем больше доля ипотеки будет, это ж логично. 

Объясните логику. И под "долей ипотеки" подразумеваете количество ипотечных сделок, суммы по ДДУ с использованием ипотеки или суммы займов?