Аксай ЖК "Столицыно"

[Каупервуд]

Новостройки  ЖК "Столицыно

Микрорайон комплексной застройки в городе Аксай

Жилой район «Столицыно» - новый амбициозный проект федерального девелопера ТОЧНО (владелец Николай Амосов) займет территорию 42 га. Он рассчитан на 30 000 жителей и будет оснащен всей социальной и коммерческой инфраструктурой, а также собственным благоустроенным парком.

План застройки ЖК "Столицыно"

ГК ТОЧНО презентовала в Ростове-на-Дону проект нового жилого комплекса «Столицыно», который расположится в пяти минутах езды от Меги. Здесь на территории 42 га девелопер возведет 18 домов переменной этажности класса бизнес и комфорт плюс. Масштабный комплекс рассчитан на 30 000 жителей и будет включать в себя 11 000 квартир.

ЖК «Столицыно» - уникальный проект комфорт-класса, расположенный в Аксае. Жилой комплекс состоит из 18 разновысотных корпусов (8-18 этажей) с большой благоустроенной территорией площадью 42 га. Концепция застройки включает 4 квартала - столицы российских регионов, каждый из которых имеет свои характерные черты:

Северный (Архангельск). Архитектура фасадов выполнена в светлых оттенках с металлическими, золотыми, бронзовыми панелями. Грубоватые формы и ассиметричная плитка подчеркивают особенности северного направления.

Восточный (Владивосток). Это холодные глянцевые фасады, кирпич мятного цвета и медные, золотые вставки. В вечернее время суток на фасадах включается стильная архитектурная подсветка, напоминающая северное сияние.

Западный (Калининград). Светлые фасады из клинкерного кирпича символизируют об историческом и культурном наследии данного региона.

Южный (Ростов-на-Дону). Для этого квартала запроектированы стеклянные фасады с декоративными элементами под волны, декоративная галька дополняет морской образ.

Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий, поэтому здесь будет все необходимое для комфортной жизни:

• 2 детских садика по 300 мест в каждом;
• школа на 1300 учеников;
• коммерческая инфраструктура, разделенная по зонам;
• поликлиника на 200 посещений в смену;
• школа бокса и восточных единоборств;
• физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и банным комплексом;
• большая прогулочная аллея, фонтаны, амфитеатр;
• наличие кладовых комнат с доступом на лифте 

 

[Alice]

 

Видео презентация ЖК Столицыно от застройщика ГК "Точно"

[Каупервуд]

Еще из описания нового микрорайона комплексной застройка ЖК "Столицыно" 

Расположение ЖК «Столицыно»

ЖК «Столицыно» имеет удобное расположение: он находится неподалеку от ТЦ «Мега» и «Мир Ремонта». Это позволит жителям будущего комплекса успешно совмещать работу и шоппинг в выходные дни. В 10-ти минутах езды от ЖК находится рынок «Классик». Жилой комплекс территориально расположен в Аксае на Новочеркасском шоссе.

В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура - детские садики, школа, фитнес-пространство и поликлиника для удобства резидентов.

Уехать по направлению в Аксай и Ростов-на-Дону (центр, СЖМ, ЗЖМ, Александровка) можно с остановки «Мега», где останавливается более 20 маршрутов общественного транспорта. Доехать до центра Аксая можно за 15 минут, а до центра Ростова-на-Дону - за полчаса.

Социальная и внутренняя инфраструктура

В проекте особое внимание уделяется концепции озеленения согласно 4 выбранным направлениям - хвойные, лиственные породы деревьев, японский лен, пихта, ягоды, лекарственные и плодородные растения, малые архитектурные формы, что создает уникальную атмосферу. Ночью вся территория освещается приятной подсветкой.

Гулять при хорошей погоде можно в собственном парке площадью 8,4 га. Для любителей активного отдыха предусмотрены воркаут-зоны, беговые дорожки и площадки для йоги. Велосипедистам - выделенные дорожки протяженностью более 1 км. Есть детские и спортивные площадки. Дворы без машин будут обеспечивать спокойную обстановку внутри дворов.

Для автовладельцев предусмотрен подземный (с лифтовым спуском) и гостевой открытый паркинг. Всего около 5000 парковочных мест.

Входные группы, холл

Входные группы запроектированы по уровню земли. Внутренний интерьер выполнен в дизайнерской отделке, здесь находятся мягкие лаунж-зоны для комфортного ожидания. Предусмотрены колясочные и велосипедные помещения.

Срок сдачи 2026-2028

Класс Комфорт

Корпусов 18 домов

Этажность от 8 до 18

Площадь квартир от 21 до 76 м²

Высота потолков 2,74 м

Расположение: Аксай

Тип домов: Монолит-кирпич

Парковка; Наземная, Подземная

 

[Вера Любимова]

 

Застройщик довольно таки интересный и все расписано прикольно в презентации, но местечко конечно очень далекое от Ростова. В том случае, если в Ростов постоянно не нужно ездить - вполне себе интересный вариант. По крайне мере выглядит перспективнее  соседней ЖК "Флоры". 

И это еще бывшие аксайские рынки относительно недалеко ждут своей застройки, интересно, что там будет. 

[Frenko]

ГК Точно один из крупнейших застройщиков, не значит что лучшие, но тем не менее. В прошлом году вроде были на 6-м месте по объемам

Цитата

 

Рост и расширение присутствия ГК ТОЧНО

• В 2025 году ГК ТОЧНО вошла в ТОП-3 крупнейших застройщиков России.  

• В 2024 году компания увеличила объем строящегося жилья на 58%.  

• Общий объем строительства жилой недвижимости составил 2,145 млн кв. м.  

Развитие в новых регионах

• Общий объем портфеля проектов вырос на 122%, достигнув более 3,9 млн кв. м.  

• В 2024 году ГК ТОЧНО вышла в лидеры по объемам строительства на Черноморском побережье России.  

• Компания анонсировала строительство масштабного проекта жилого района «Столицыно» в Ростовской области.  

• Планируется выход на рынок Татарстана.  

 

Цитата коммерческого директора «Точно» в Ростове-на-Дону Виталия Пархоменко

Цитата

«Считаем запуск нового проекта «Столицыно» в Ростове-на-Дону – главным событием  года. Готовились к выходу в регион больше года, инвестируем в район на всю жизнь – так мы его называем – 57 миллиардов рублей. Переосмыслим городскую среду: сделаем ее комфортной, безопасной, инновационной и вдохновляющей. Уверены, это только начало – будем радовать жителей Ростова интересными проектами. 2025 год – это год вызовов, но я уверен, что мы справимся и зададим новый вектор развития для региона и Юга страны»

 

[Рагнар Лодброк]

 презентация Столицино прямо таки мотивируют на то чтоб продать  своую квартиру в центре Ростова и взять 2 на окраине Аксая    Но, на мой взгляд лучше рассмотреть вариант покупки у Самолета  или у того же ЮСИ в районе Гребного канала Дон. 

 

[Avrora]

Литер 1.1 представлен 8-18 этажным 10-подъездным домом на 1094 квартир, 125 машиномест подземного паркинга, коммерческими помещениями на 1-х этажах.

Планировки.

 

Ход строительства за декабрь.

[Дядя Сава]

ООО Столицыно точно ГК Точно Аксай С Ротовом На Дону Срастит

[Гость Инвестор]

3 часа назад, Дядя Сава сказал:

ООО Столицыно точно ГК Точно Аксай С Ротовом На Дону Срастит

Объединит Ростов с Аксаем скорее застройка бывших Аксайских рынков. Странно, что не там Столицино начали строить. 

 Как показывает общероссийская практика, такие агломерации, к сожалению, означают убийство муниципалитетов,. Это отъем полномочий у муниципалитетов на более верхний уровень. Когда не местные депутаты или мэр решают, как будет город развиваться, а кто-то выше. И это преподносят как благо. 

Столицыно вообще в полях строится на самой окраине Аксая . Близость к Ростову очень условна. Хоть застройщик и говорит о 10-15 минутах до центра Ростова, все же понимают что это не реально.  Пробки будут только увеличиваться после  застройки территории бывшего аэропорта. 

Улыбнуло в презентации про то, что будет востребовано останавливаться в Столицыно проезжающем на Юг к морю автомобилистам. Это для инвестиций под посуточную сдачу намекают?  Так сезон у нас 3 месяца всего лишь,  и большинство по объездной дороге Аксая уже к морю едет.

 

[karabass]

1 час назад, Гость Инвестор сказал:

Улыбнуло в презентации про то, что будет востребовано останавливаться в Столицыно проезжающем на Юг к морю автомобилистам. Это для инвестиций под посуточную сдачу намекают?  Так сезон у нас 3 месяца всего лишь,  и большинство по объездной дороге Аксая уже к морю едет

Угу. А те кто останавливается в Ростове на несколько дней на отшибе выбирать место не будут. А ездить заселять на одни сутки по ночам это отдельная песня. А проезжающие именно на ночь и заезжают в большинстве случаев. Заселять проезжающих  безконтактно? Это тоже отдельная песня.

Будут потом голову ломать с каких ипотечные платежи выкруживать)))

[Khau]

1 час назад, karabass сказал:

Угу. А те кто останавливается в Ростове на несколько дней на отшибе выбирать место не будут. А ездить заселять на одни сутки по ночам это отдельная песня. А проезжающие именно на ночь и заезжают в большинстве случаев. Заселять проезжающих  безконтактно? Это тоже отдельная песня.

Будут потом голову ломать с каких ипотечные платежи выкруживать)))

Гости ещё те хитрецы 

[karabass]

2 часа назад, Khau сказал:

Гости ещё те хитрецы 

Как форум-то ожил, походу вливания сделаны.