Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Оплата налога на жилье по новым правилам в Ростове-на-Дону

налог на жилье налог на недвижимость закон о налоге на имущество новые ставки налга на квартиру квартиры ростова недвижимость

В этой теме нет ответов

#1 OFFLINE   Frenko

Frenko

    Frenko

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100
  • Cообщений: 424

Отправлено 01 Август 2017 - 11:39

Оплата налога на жилье по новым правилам в ростове на дону

 

 

На внеочередном заседании Законодательного Собрания Ростовской области его депутаты приняли закон, согласно которому налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из его кадастровой стоимости (ранее для этого использовалась его инвентаризационная стоимость).  

 

Именно так делается уже в 64 субъектах Российской Федерации. Ранее используемую для начисления налог инвентаризационная стоимость жилья определяли специалисты Бюро технической инвентаризации. В первоначальной стоимости учитывалось все, из чего состоит здание, сооружение или помещение (размеры и материал стен, полов, крыши, окон, дверей), а в дальнейшем она умножалась на понижающие коэффициенты износа.  

 

Кадастровая стоимость жилья помимо этого учитывает множество других параметров, например, расположение дома, и максимально приближена к рыночной стоимости. По мнению специалистов, она была введена с целью увеличения налоговых поступлений в бюджет. В некоторых случаях она может на порядок превышать инвентаризационную стоимость жилья, а значит, на порядок может вырасти и налогооблагаемая база.

 

По словам управляющего партнера агентства недвижимости «Парус» Марка Котляра, «мы еще в том экономическом положении, чтобы наши граждане могли безболезненно платить налог на жилье, который рассчитывается по кадастровой стоимости . Тем более, что она порой превышает рыночную стоимость. Например, я недавно столкнулся с ситуацией, когда квартира была продана за 4 млн рублей, а продавец заплатил налог как будто она стоила 4,5 млн рублей».

 

Это плохие новости, но есть и хорошие. Во-первых, наша область одной из последних переходит на новую систему определения налога на жилье (например, в Московской области на нее перешли на два года раньше).

Во-вторых, сам переход будет «растянут» на пять лет (т.е. в 2018 году мы будем платить лишь 20% от «общей» величины налога, в 2019 - 40% и т.д.).
В-третьих, вводится понятие «налоговый вычет»:  для квартир - 20 кв. м.; для домов - 50 кв. м.; для комнат - 10 кв. м. (эти метры не будут облагаться налогом). В случае, если площадь жилья меньше размера соответствующего налогового вычета, то налог вообще не платится.

 

В-четвертых, некоторые категории населения, например, пенсионеры, освобождаются от уплаты налога (правда, только по одному из объектов недвижимости).
В-пятых, для жилья стоимостью менее 10 млн руб. налоговая ставка будет составлять лишь 0,1%, от 10 до 20 млн. руб. - 0,15%, от 20 до 50 млн. руб. - 0,2% , от 50 до 300 млн. руб. - 0,3% . Хуже всего придется владельцам супердорогого жилья стоимостью свыше 300 млн руб., для которого налоговая ставка составит 2%.

Правда, местные власти могут уменьшать налоговую ставку (во что слабо верится) или увеличивать её не более, чем в три раза.
источник









Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: налог на жилье, налог на недвижимость, закон о налоге на имущество, новые ставки налга на квартиру, квартиры ростова, недвижимость

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Недвижимость на Тенерифе - продажа и туристическая аренда - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный