Поиск по сайту

Участок военного завода в центре Ростова-на-Дону куплен под жилищную застройку Недвижимое имущество АО «50 автомобильный ремонтный завод», расположенного в Ростове на пересечении ул. Лермонтовской и пр. Соколова, продано на аукционе 10 декабря. Его приобрело ООО «ГПЗ-Строй» за 467,36 млн рублей. По мнению эксперта, это очень высокая цена, если учесть, что власти города требуют снижения этажности застройки центра и увеличения количества социальных объектов. Главная ценность имущества военного завода - земельный участок площадью 1,7 га, на котором расположены старые складские и производственные здания общей площадью около 11300 кв. м. Вид разрешенного использования земли — для специального назначения. Участок в центре Ростова привлек к аукциону, организованному ООО «РТ-Капитал» (структура «Ростеха») 10 декабря, двух участников, специализирующихся на строительстве жилья: ООО «ГПЗ-Строй» и АО «Вертол-Девелопмент», построившего высотку по соседству несколько лет назад. Победителем аукциона, проведенном на электронной площадке sale.etprf.ru, стал первый участник, предложивший 467,36 млн рублей. Начальная цена составляла 298,36 млн рублей, то есть в ходе торгов выросла более, чем в 1,5 раза. АО «ЮИТ ДОН» не участвовало в аукционе. Гендиректор компании Андрей Шумеев объяснил это слишком коротким сроком для анализа земельного участка и для подготовки заявки. Кроме того, по его мнению, стартовая цена земли, даже для центра города, для строительства жилья комфорт-класса, на которое сориентирована компания, высока. - Новые Правила землепользования и застройки, которые скоро будут приняты, значительно ужесточают требования к застройке в центральной части Ростова, как по высотности, показателю коэффициента использования территории, так и по наличию социальных объектов, - рассказал Андрей Шумеев. - При продаже жилья комфорт-класса, себестоимость которого будет включать очень высокую стоимость земельного участка и затраты на социальные объекты, невозможно получить разумную рентабельность. Для изменения вида разрешенного использования земли собственнику придется разработать проект планировки и межевания и доказать властям города, что на этом месте можно построить жилье. Процедуры разработки, согласования и утверждения проекта планировки и межевания займут не меньше полугода. При этом нет полной уверенности, что проектное предложение собственника участка сразу будет одобрено властями города, перед которыми стоит задача минимизировать строительство жилья в центре Ростова, ввиду значительного дефицита мест в школах и дошкольных учреждениях. По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ООО «ГПЗ-Строй» — 5 млн рублей, гарантия ПАО «Сбербанк» - 55 млн рублей. В 2017 году выручка компании составила 523,2 млн рублей (+77%), чистая прибыль — 4,3 млн рублей (+5%). В апреле ООО «ГПЗ-Строй» заключил контракт с МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов Ростова-на-Дону» (367 млн рублей) на строительство многоквартирного дома №6 в мкр 6А на Северном. «ГПЗ-Строй» на 100% принадлежит ООО «СК 10-ГПЗ», подконтрольному столичному концерну «ПРАМО». В настоящее время строительный бизнес концерна в Ростове-на-Дону разросся до крупного холдинга (совокупная выручка в 2017 году — почти 3 млрд рублей). Помимо вышеупомянутых компаний, туда входят еще 5 юрлиц, открытых в течение последнего года: ООО «СЗ СК 10 ЖК ЛЕВЕНЦОВСКИЙ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ-2", ООО «СЗ СК10 ЖК №3", ООО «СЗ СК10». Судя по данным официального сайта «СК 10-ГПЗ», группа компаний сейчас ведет строительство 5 крупных жилых комплексов. Источник: ТАТЬЯНА ДУДНИК ;«Город N» №49 (1307)

Строительная компания "Вертол Девелопмент" ЖК "Тихий Дон" ЖК "Дом на Соколова" Миссия компании «Вертол-Девелопмент» - тщательный подбор лучших участков земли под строительство объектов, проектирование наиболее комфортных для проживания объектов недвижимости и возведение современных домов. «Вертол-Девелопмент» строит дома, опираясь на опыт, собственные ноу-хау, богатые технические знания, используя только экологически чистые материалы – строит дома мечты для каждого своего клиента. ЗАО «Вертол-Девелопмент» основано в 2004 году для реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости в Южном федеральном округе. Компания является одним из перспективных застройщиков города Ростова-на-Дону, активно развивающимся игроком на рынке недвижимости. Уже заявили о себе как о застройщике с репутацией надежного исполнителя обязательств перед клиентами. Первым успешным проектом компании стало строительство в г. Ростове-на-Дону жилого комплекса «Дом на Никольской», расположенного в центральной части города на ул. Социалистической. Основная сфера деятельности компании - осуществление полного спектра работ в области девелопмента: начиная от выбора земельного участка и разработки наиболее эффективной концепции его использования до участия в управлении уже готовым объектом, а именно: -поиск наиболее перспективных площадок, -маркетинг проектов, -разработка технико-экономического обоснования, -создание бизнес-плана, -привлечение финансирования, -разработка архитектурной концепции, -подготовка архитектурно-строительной документации, -получение разрешений и согласований, -возведение объекта, -его реализация и последующая эксплуатация. Конкурентные преимущества ЗАО «Вертол-Девелопмент»: -знание специфики местного рынка; -надежные партнерские отношения с инвесторами и кредитными организациями; -конструктивное взаимодействие с органами государственной власти и управления; -стабильность и прозрачность во взаимоотношениях с клиентами; -безопасность сделок с объектами недвижимости в строгих рамках законодательства РФ; -высококвалифицированные специалисты, обладающие огромным профессиональным опытом решения сложнейших задач; -наличие материально-технической базы. ЗАО «Вертол-Девелопмент» - это качество и надежность, неповторимость построенных зданий, гарантия выполнения обязательств, удобное расположение объектов, ориентированность на потребителя. Компания построила 17-ти этажный эксклюзивный жилой комплекс «Дом на Никольской», который объединяет элитные квартиры, торговые и офисные помещения, подземную автомобильную стоянку. Здание спроектировано по индивидуальному проекту с применением новейших технологий современного строительства. «Дом на Никольской» расположен в самом центре Ростова-на-Дону, на одной из престижных улиц города, по адресу Социалистическая, 150. Схема проезда в офис продаж.

ООО "Строй Капитал-Девелопмент" Микрорайон "6А" Строительная компания «Строй Капитал-Девелопмент» специализируется на строительстве гражданских и промышленных объектов. Опыт и профессионализм штатных сотрудников компании, а так же сотрудничество с лучшими российскими и зарубежными специалистами гарантируют высокий международный уровень нашей работы. На сегодняшний день ООО «Строй Капитал-Девелопмент» может предложить полный комплекс услуг в области девелопмента, строительства и консалтинга — от разработки концептуальной идеи, бизнес-плана до строительства и сдачи объекта «под ключ». При этом компания сочетает использование международных технологи и стандартов со знанием специфических особенностей региона-заказчика. рекреационные и спортивные комплексы; культурно-деловые центры; жилые и общественные здания; инженерные коммуникации; автомобильные дороги; объекты энергетики; гидротехнические сооружения; монтаж оборудования многопрофильных производств; восстановление памятников архитектуры и культурного наследия. Руководитель отдела продаж: Марина Николаевна Фалендыш Телефон: +7 (863) 301-00-88 Юридический адрес: 344019, г. Ростов-на-Дону, пер. Краснофлотский 22, оф. 132 Банковские реквизиты: ИНН 6167096678, КПП 616701001, Филиал №2351 ВТБ24 (ЗАО) г. Краснодар БИК 040349585, к/с 30101810900000000585