Поиск по сайту

Владельцы единственного жилья не будут платить НДФЛ при его продаже. А вот тем, у кого имеется несколько единиц недвижимости, придется раскошелиться. Такую схему от Министерства финансов РФ на днях поддержал президент страны Владимир Путин, а значит, новшество, скорее всего, станет реальностью. Кому нововведение облегчит жизнь, разбирался Dom.161.ru. Кому на руку От налога, как сообщает газета «Ведомости», Минфин предлагает освобождать граждан страны, продающих свое единственное жилье, вне зависимости от срока владения. Напомним, сегодня НДФЛ не платят те, кто владел своей недвижимостью не более трех лет. Впрочем, какое-то время можно будет владеть сразу двумя квартирами без уплаты налога: в случае, когда после покупки второй квартиры продается жилье, которое до этого было единственным. Как долго можно будет «сидеть на двух стульях», пока не уточняется, вряд ли это будет длительный срок. Кроме того, по идее чиновников, от налога надо избавить и доход от продажи дач площадью не более 50 квадратных метров в СНТ. Отличная новость для ростовчан, которые нередко владеют квартирой и домиком в товариществе.А вот для тех, кто приобретает жилье для того, чтобы его впоследствии перепродавать, новости плохие. Для них НДФЛ при продаже одной из единиц недвижимости увеличится. Владимир Путин поддержал идею о взимании налога с кадастровой стоимости объекта, а не с той цены, которую укажут в договоре о стоимости квартиры. По информации издания, продавцы второго и последующего жилья получат налоговую льготу, если владели недвижимостью более трех лет, при этом стоимость квартиры не должна превышать пять млн рублей. В случае Ростова в этот круг входят многие одно-, двух- и даже трехкомнатные квартиры. При этом правительство области будет иметь возможность для получения льготы продлить срок владения квартирой до десятилетия, а стоимость жилья установить на любой самой низкой отметке. Другими словами, почти полностью нивелировать льготу. Инвестор – не спекулянт Впрочем, окончательно решение пока не принято, поэтому надежда на изменение ситуации еще имеется. Dom.161.ru поинтересовался, как к возможному нововведению относятся участники ростовского рынка недвижимости.«Я считаю, что идея хорошая, она – в пользу обычных граждан и против спекулянтов, – считает владелец двухкомнатной квартиры в Ростове Олег Мартынов. – Обыкновенный горожанин часто продает жилье, чтобы расширить жилплощадь, вложить деньги и купить квартиру попросторнее. Рядовому гражданину НДФЛ ударит по карману. А инвесторы, то есть квартирные спекулянты, разумеется, должны делиться доходом с государством. Они минимум миллион рублей зарабатывают на каждой купленной и перепроданной квартире, если не больше. У многих это дело поставлено на поток, не редкость, когда только выставлена новостройка на продажу, а квартиры остались только на первом и последнем этажах. Понятно, что инвесторы выкупили и потом это жилье продадут гораздо дороже, лишив обывателя возможности купить квартиру по приемлемой цене».Профессиональный участник рынка, к которому мы обратились, категорически не согласен с тем, что инвестор – это спекулянт.«Мне не совсем понятно, как в условиях рыночной экономики можно считать кого-то спекулянтом. Это определение годилось для социализма, когда считалось постыдным купить что-то дешево и продать дороже. Сегодня таким образом зарабатывает огромное количество людей в различных сферах. Например, по сути, на спекуляциях построен рынок ценных бумаг. А уж какие спекуляции происходят в сфере торговли овощами, вы себе и представить не можете. У меня есть знакомые в этой отрасли, поэтому могу вас заверить, что навар эти люди имеют «золотой». При том, что практически ничем не рискуют. А у тех, кто приобретает жилье для дальнейшей перепродажи – обыкновенный бизнес, связанный с рисками. Дом могут не достроить, недвижимость может упасть в цене и т. д. Человек рискует своими деньгами, чтобы получить определенный доход. Такой же бизнес и у рантье – тех, кто приобретает жилье для дальнейшей сдачи внаем, они тоже регулярно вкладывают деньги в свою недвижимость, чтобы можно было получать от нее прибыль. Другое дело, что зачастую эти люди уклоняются от налогов. Нужно изыскивать методы борьбы с этим, обеспечить проверки тех, кто владеет двумя и более квартирами», – считает директор компании «Универсал-Недвижимость» Валерий Мироненко.

Полицейскими Главка МВД по ЮФО пресечена деятельность организованной группы, занимавшейся производством контрафактной алкогольной продукции и ее реализацией на территории Ростовской области. Как сообщает пресс-служба ведомства, в подпольном цехе, организованном несколькими жителями области, кустарным способом изготавливались спиртосодержащие жидкости, которые затем продавали под видом дорогого алкоголя российских и зарубежных марок. «Цех действовал на протяжении длительного времени, и для реализации фальсифицированной продукции злоумышленниками была создана разветвленная нелегальная торговая сеть. При этом весь алкоголь производился в антисанитарных условиях», – сообщил представитель ведомства. Кроме того, по данным ГУ МВД РФ по ЮФО, злоумышленники организовали доставку поддельных спиртных напитков из республик Северного Кавказа. По фактам незаконного использования товарных знаков и поддельных акцизных марок сотрудники полиции провели 27 обысков в Ростове-на-Дону, Таганроге, а также и нескольких населенных пунктах Неклиновского района области.

ловлю пантелейчика на Синклераааааааа Известный эксперт в обращении с золотом Джим Синклер высказал свои опасения по поводу украинского кризиса. Он сказал: «Добро пожаловать на холодную войну, которая в один час может стать горячей». -По большей части лишь Обама несёт ответственность за начало новой холодной войны. Обама внёс изменения в мировую дипломатию, которую выстраивает на всё новых оскорбительных угроза. При этом он не ищет реальные пути выхода из кризиса, — пишет Синклер. Голосование в Крыму продемонстрировало, что подавляющая часть жителей Крыма хотят соединения с Россией, но запад всё равно называет его незаконным. Когда они не признают результаты референдума, то отрицают очевидные вещи: у власти на Украине находится правительство, которое появилось в результате государственного переворота. Их заявления приближают нас к войне. Могут произойти ужасные ошибки. Когда два государства с оружием начинают ненавидеть друг друга настолько сильно, как теперь, война может начаться в любой момент. Насчёт санкций со стороны США вроде исключения Россия из международной системы платежей SWIFT, Синклер пишет следующее мнение: Использование системы для осложнения ведения бизнеса может стать одной из санкций.(SWIFT переводится как Сообщество для международных банковских платежей и коммуникаций) Но дело в том, что страны БРИКС уже создают собственную систему платежей, поэтому подобная санкция — ошибка, она лишь ускорит создание конкурентной системы, которой будут пользоваться все страны БРИКС. Ввести санкции против России — значит забыть о том, что Россия обеспечивает Европу газом. Ввести санкции против России — значит забыть о том, что множество американских и европейских компаний сегодня работают с Россией. Я верю в то, что ввести санкции против России — всё равно, что выстрелить себе в ногу. Если вы думаете, что можете давить на бывшего полковника ФСБ, то вряд ли вы правильно понимаете людей. Вообще откуда взялась идея о том, что Россия является обычной региональной страной? Любое государство, которое обладает таким количеством ядерного оружия и способов его доставки, является мировой державой. Мы постоянно слышим, что Россия всего лишь региональное государство. Но мы слышим ложь. Мы слышим неправду. У нас нет чёткой картины происходящего. Россия может потребовать оплаты за свои ресурсы в виде любой другой валюты, кроме доллара. Это будет реальным демонстрированием зубов в ответ на западные санкции. Это сделает энергию дешевле. Кому понадобится доллар, если расплатиться можно собственной валютой? Россия может ответить такими мерами, которые значительно ослабят курс доллара. Россия сейчас в выигрышной позиции, поскольку может ввергнуть всю экономику США в серьёзный коллапс. Для этого Путину не нужна ядерная бомба, потому как у него есть бомба экономическая. Синклер предсказывает цену на золото в 2000 долларов за унцию. Что касается серебра, то оно, по его мнению, растёт как на стероидах, всегда поднимаясь в цене вместе с золотом, притом гораздо сильнее. И уже после интервью Синклер добавил: «Мы оказались в неприятной ситуации. Если нефтедоллар упадёт,то может за неделю разгореться настоящая, а не холодная война. Мы будем воевать за нефтедоллары«. http://usawatchdog.com/putin-has-nuclear-economic-bomb-jim-sinclair/