Поиск по сайту

Администрация Ростова-на-Дону проведет аукцион на право аренды крупного участка, предназначенного для строительства торгового центра. Согласно документации, для строительства нового ТРЦ предназначен участок площадью 2,8956 га, расположенный в Ворошиловском и Первомайском районах, в районе улицы Армянской. С западной и юго-западной сторон от участка под новый ТРЦ расположена береговая полоса реки Темерник, с северо-восточной стороны озелененная территория парка имени города-побратима Глазго, с восточной стороны земельный участок, переданный в долгосрочную аренду ЗАО «Тандер» для строительства торгово-досугового комплекса общественного назначения. Согласно требованиям площадь будущего торгового центра должна быть не меньше 5000 кв.м. Аукцион будет проводиться на право на заключение договора аренды сроком на 3 года. Начальная цена- размер годовой арендной платы составляет более 6 млн рублей. Определение участников аукциона по лоту состоится первого сентября текущего года. Отметим, что земельный участок расположен в археологической зоне возможного выявления объектов археологического наследия поселенческого типа. "Зона определенная для строительства ТРЦ, на мой взгляд, является достаточно привлекательной для бизнеса, поскольку это плотно заселенный спальный район города, в котором пока нет крупных торговых центров, а значит есть спрос. Весьма удачным также является соседство с ЗАО "Тандер", поскольку на данной территории он является своего рода якорным объектом, влияющим на трафик", - прокомментировала замдиректора компании Alter Ego Consult Евгения Грек. источник

В Ростове-на-Дону прошел аукцион по продаже права аренды двух участков под жилую застройку в Левенцовском районе. Победителями стали «Комфортстрой» и ГК «Интеко». Как сообщают "Ведомости", «Комфортстрой» приобрел участок площадью 10,6 га, увеличив первоначальную стоимость в 7 раз – с 12,1 млн рублей до 85,2 млн рублей. «Интеко» займется застройкой участка площадью 23,7 га, стоимость которого в ходе аукциона увеличилась в 9,2 раза – с 27,1 млн рублей до 250,4 млн рублей. Интересно, что ранее все предыдущие аукционы по реализации участков для застройки Левенцовки были выиграны структурами ГК «Интеко», при этом довольно часто она была единственным участником торгов и приобретала лоты по первоначальной цене. Сообщается, что на выигранном участке "Патриот" (дочерняя компания «Интеко») может построить до 250 тысяч квадратных метров. Ранее - в июне 2013 года – "Патриот" стал также победителем аукциона на застройку 6 микрорайона Левенцовки, где планирует возведение более 350 тысяч квадратных метров жилья. «Это был серьезный аукцион, но когда планируются большие вложения в реконструкцию нашего комбината (ККПД), то у нас должен быть портфель как минимум на семилетний период», — отметил гендиректор ЗАО «Патриот» (входит в ГК «Интеко») Игорь Далаксакуашвили. ЗАО «Патриот» возводит в Левенцовке жилой район «Западные ворота». По данным мэрии Ростова-на-Дону, с 2009 по 2012 годы компания ввела в эксплуатацию 5,5 тыс. квартир или 240 тыс. кв. м жилого фонда. Летом в ЗАО «Патриот» сообщали, что в этом году планируют сдать в «Западных воротах» 66 тыс. кв. м жилья. «Даже если взять все затраты, которые мы понесем, оплатив аренду, планировку территории, то стоимость земли нам обойдется не более, чем в 2 тыс. рублей в себестоимости 1 кв. м будущего жилья, - сообщил газете владелец “Комфортстроя” (является основателем ГК “Жилстрой”) Андрей Смехунов. - Это очень хорошее соотношение для Ростова». источник

Россиян зовут на земельные аукционы Россияне смогут приобретать понравившиеся земельные участки для застройки с молотка: местные власти будут обязаны выставлять их на торги по заявлению граждан и юрлиц. Соответствующий проект поправок в Земельный кодекс Минэкономразвития на днях направило в правительство, а к концу года он должен быть внесен в Госдуму. Парламентарии обещают ему трудную судьбу.. Сейчас власти не обязаны выставлять свободную землю на торги, поэтому им выгоднее ждать, пока заявители придут сами. «Удобнее договариваться о предоставлении участка, например под торговый центр, в индивидуальном порядке, — комментирует замминистра экономического развития Павел Королев. — Правда, для жилищного строительства и сельского хозяйства вариант предоставления без торгов запрещен, поэтому выгодно вообще ничего не делать». При существующем порядке не комфортно себя чувствуют не только застройщики. Обычные граждане сейчас вообще лишены шанса приобрести интересующий участок, если на него претендует крупный инвестор. Чтобы уравнять их в правах, ведомство Алексея Улюкаева и разработало соответствующую поправку. Начальной ценой на торгах будет кадастровая стоимость участка. На приобретенной земле граждане смогут возводить любые постройки. На торги выставят не все участки. Среди исключений — земли под объекты государственного и муниципального значения, религиозных организаций, под инженерные коммуникации, для льготных категорий граждан и др. На такие земли ни частные, ни юридические лица претендовать не смогут. Сроки по оформлению участка без торгов поправки сокращают с трех лет до трех месяцев. Однако параметры застройки определяются в ходе территориального планирования и градостроительного зонирования, объясняет г-н Королев. Если определять их во время предоставления участка, это приведет к бессистемной застройке и путанице в полномочиях власти: вопрос о параметрах застройки решается муниципалитетами, а распоряжаются землей все уровни власти в зависимости от прав. Более того, даже если вопросы продажи земли и установки параметров застройки решать одновременно, непонятно, что делать с землями, которые уже находятся в частной собственности, добавляет чиновник. Согласно законопроекту, должна произойти и еще одна значимая реформа — вводится обязанность передавать безвозмездно участки из федеральной и региональной собственности в муниципальную (за исключением земель РАН, особо охраняемых природных территорий, объектов госназначения и т.д.). «Решение хорошее во всех смыслах, — комментирует Виталий Можаровский. — Региональным и федеральным властям не хватает времени на эффективное использование и управление землей. Обычные механизмы ее перераспределения просто не работали из-за отсутствия мотивации госучреждений: земля им ничего не стоила». Кроме того, передача участков на местный уровень пополнит муниципальные бюджеты доходами от аренды и приватизации. По словам Мартина Шаккума, у него «концептуальные претензии к законопроекту Минэкономразвития и к идеям, положенным в его основу». «Поправки в Земельный кодекс толще самого кодекса, некоторые его главы фактически полностью переписываются, — возмущается он. — На сегодняшний день кодекс не нуждается в столь масштабной переделке: аграрии с транспарантами у Белого дома не стоят, войны нет».

Фонд имущества Ростова на сайте мэрии разместил объявление о продаже несколькими лотами части шестиэтажного здания по адресу: ул. Б. Садовая, 94. Здание является объектом культурного наследия. Основная его часть (1-4-й этажи, 1032 кв. м) выставлена на аукцион за 63,4 млн руб., другие четыре лота — помещения на 4-6-м этажах (366,5 кв. м) — за 22,6 млн руб. в сумме, пишет газета "Ведомости". Заявки принимаются до 28 октября. Объект выставляются на торги уже второй раз. Первый аукцион 2 сентября не состоялся, так как на все пять лотов было подано по одной заявке — со стороны Татьяны Погибы. Татьяна Погиба — супруга владельца строительной компании «Славяне» Юрия Погибы, сообщил знакомый с ним представитель строительной компании, сообщает "Ведомости". источник

На 5 сентября был назначен аукцион, единственным лотом на котором выступает гостиница «Танаис». Ранее она функционировала под франшизой как Radisson SAS Don 4*. Аукцион по продаже гостиничного комплекса «Танаис» признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие. Собственником актива является ОАО «Сбербанк РФ» . «Когда будет новый аукцион, зависит от решения собственника. Такие переговоры мы ведем, но чем закончатся, пока неизвестно», - сообщила «ДК» директор Юго-Западного филиала ОАО "Российский аукционный дом" Мария Конопицкая. Торги должны были пройти в форме открытого английского аукциона. Прием заявок был объявлен 30 июля, однако, желающих приобрести актив не нашлось. Лот был выставлен с начальной ценой в 734 млн руб с шагом в 3,5 млн руб. Начальная цена продажи Объекта состоит из начальной цены гостиничного комплекса 568,30 млн руб, НДС 18% 102,3 млн руб и начальной цены земельного участка 63,4 млн руб. 7-этажный гостиничный комплекс «Танаис» имеет 81 номер разнообразных категорий и один уникальный президентский люкс. Площадь номеров начинается от 29 кв.м., говорится в документации организатора. Общая площадь комплекса - 6764,8 кв. м. На объект наложены обременения: 89,2 кв. м. арендует ООО «ОА «БЕРТ», часть здания площадью 6675,6 кв.м. и земельный участок арендует до 14 декабря 2015 г. ООО «Славянская Ростов Групп». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть сведения о регистрации пяти арестов, которые обременяют право аренды ООО «Славянская Ростов Групп». Наличие арестов не препятствует регистрации перехода права собственности на объект третьим лицам. Сбербанк уже давно пытается продать проблемный актив. Его начальная стоимость в разные периоды колебалась на уровне 600 млн руб. Эксперты утверждают, что эти суммы завышены. источник