Поиск по сайту

Сейчас купить жилье на льготных условиях на вторичном рынке могут разве что семьи с детьми. Другим же россиянам приобрести готовое вторичное жилье шансов практически не дается. "...российские власти рассматривают вопрос о возможности выбора предлагаемой льготной ипотеки для покупки вторичного жилья при недостаточных мерах по оказанию поддержки" - прочитал я на днях. Встает вопрос, насколько велик шанс, что льготная ипотека распространится на вторичный рынок, и если он есть, то каковы прогнозы: как скоро это произойдет? Мое мнение - маловероятно, а тем более не в ближайшее время. Готов выслушать позицию форумчан.

Анализ цен вторичного рынка жилья в России сделал федеральный портал «Мир квартир». Обобщая результаты мониторинга,специалисты заявили,что в начале лета цены скорее падали,чем росли. «Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в первый летний месяц снизилась в 52% исследованных городов. Несмотря на то, что в остальных населенных пунктах она продолжила рост, можно говорить о том, что цены в большинстве регионов достигли своего максимума и уже начали снижаться», - говорится на сайте «Первого всероссийского портала о недвижимости». Источник Что касается ситуации в Ростове, то в прошлом месяце аналитики говорили о стагнации цен на рынке вторичного жилья. В целом о стоимости недвижимости на данный момент рассказал гендиректор компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгений Сосницкий. «В Ростове люди хотят покупать элитную недвижимость, она ликвидная. Правда, предложения на рынке стало меньше, но цены не упали, а немного выросли – на 1%. Валютный рынок, рынок металлов последнее время «лихорадит», и люди не хотят ничего продавать, считая недвижимость стабильным вложением. Те собственники, которые выставляют квартиру на продажу, необоснованно завышают цены, а покупатели, в свою очередь, не готовы переплачивать», - отметил Сосницкий. Специалисты портала «Мир квартир» заявляют о цене 60, 6 тыс. руб. за кв. м. в Ростове. По их же данным, цены на жилищном рынке города напротив «упали» на 0,40%. Источник

Сегодня Ростов-на-Дону представляет собой динамично развивающийся мегаполис с современной инфраструктурой и выгодным географическим положением. Эти преимущества позволяют городу стать одним из самых привлекательных в плане приобретения недвижимости. Продажа квартир в Ростове характеризуется комфортным жильем и в новостройках, и на вторичном рынке, поэтому у покупателей всегда будет возможность выбора. Ростов включает в себя восемь довольно больших районов, ведется завершение строительства девятого района. Это позволяет купить квартиру в комфортабельном жилом комплексе, имеющем определенные преимущества по сравнению с вторичным жильем. Помимо этого, новые квартиры обладают большими площадями в отличие от квартир советской постройки. В новостройках более функциональная планировка, например, из одного большого коридора могут быть обустроены отдельные входы в каждую комнату. Кухни просторные, что позволяет удобно размещать новейшие модели бытовой техники и полноценную обеденную зону. Жилые комплексы также имеют подземные парковки, охрану территории, детские площадки, рядом магазины, школы, детские сады, мини-стадионы и фитнес-клубы. В строительстве такого жилья применяют инновационные материалы высокого качества, которые будут служить долгие годы. Есть у новостроек и один «недостаток» – недострой, но покупать такую квартиру можно без сомнений, если это проверенный застройщик, и наглядно видно, что строительство ведется ежедневно. Если вас интересует покупка квартир на вторичном рынке, у вас также будет, из чего выбирать. Разобраться в огромном количестве предложений в этом сегменте проще, так как покупатель ограничен всего лишь годом постройки, ведь на вторичном рынке в основном представлено жилье, построенное в советские времена. Продажа квартир на вторичном рынке осуществляется как собственниками, так и риелторами, которые помогут вам определиться с выбором гораздо быстрее, ведь агентства недвижимости имеют обширные базы данных. В этом сегменте представлены «хрущевки» и «сталинки», девятиэтажные дома 80-х -2000-х годов постройки, с различными планировками. Поэтому при выборе вам придется проявить максимум терпения и настойчивости. Самостоятельно подыскать квартиру будет непросто, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Возможностей для выбора в Ростове достаточно, нужно всего лишь тщательно и серьезно подойти к решению вопроса покупки комфортного жилья, и вы обязательно приобретете квартиру своей мечты. Вторичное жилье или новостройка?

Стоимость вторичного жилья в Ростове-на-Дону в 2016 году Компания ЦИАН опубликовала результаты исследования вторичного рынка недвижимости в Ростове-на-Дону. Они показывают, что за последний год средняя стоимость квадратного метра на локальном рынке снизилась всего на 4,2%. Таким образом, Ростов вошел в пятерку крупнейших агломераций страны с низкими темпами снижения цен на вторичном рынке. По количеству предложений квартир в зависимости от количества комнат Ростов в целом сохраняет среднероссийские показатели: 38,9% - однокомнатные, 33,6% - двухкомнатные, 23,9% - «трешки», многокомнатные — 3,5%. Причем в среднем по стране предложение квартир, имеющим четыре комнаты и более, несколько выше — 4,6%. Если сравнить стоимость и количество комнат, то чаще всего ростовчане продают «однушки» стоимостью от 2 до 3 млн рублей, их доля на рынке составляет 18,6%. Двухкомнатные квартиры чаще всего на продажу выставляют по цене 3-5 млн рублей, их 14,1%. Самые популярные «трешки» относятся к той же ценовой категории, их доля составляет 13,7% Согласно данным, предоставленным ЦИАН, в их базе представлено 45 тыс. объявлений о продаже квартир в Ростов-на-Дону – столько же во всей Ленинградской области, таким образом донская столица является одним из лидеров по объему предложения в России. don24

Бесплатную приватизацию в России после 1 марта 2015 года могут отменить. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на заявление председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина. По словам чиновника, необходимо заканчивать процесс бесплатной приватизации жилья, потому что она мешает решать проблемы с проведением капитального ремонта и переселением из аварийного жилья. «Я докладывал по этому поводу президенту, однако решение пока не принято», – говорит Сергей Степашин. Напомним, что бесплатная приватизация жилья в России проходит до 1 марта 2015 года. Стартовала эта программа еще в 1992 году и должна была закончиться в 2007 году. Рекордным по количеству зарегистрированных прав стал 2001 год, затем этот процесс пошел на убыль. По разным причинам сроки окончания программы переносили. Последний перенос был объявлен в 2013 году, так как на тот момент в России насчитывалось до четырех миллионов неприватизированных квартир. Тогда возможность оформить жилье в собственность продлили до начала марта 2015 года. После этого жильцы государственных и муниципальных квартир должны будут платить за приватизацию квартиры, становиться ее арендаторами или выкупать жилье у муниципалитета.

Риелторы отмечают в Ростове небывалый рост продаж. Причем, относится, это как к первичному, так и к вторичному рынку жилья. Страшась потерять накопления, горожане вкладывают их в жилую недвижимость, которая, по разным оценкам, за последнее время подорожала на 5-20%. Скачок доллара и евро во вторник, повышение ключевой ставки Центробанка привели к ажиотажу на рынке жилья страны. Во многих регионах покупатели недвижимости ринулись на рынок в надежде вложить деньги. В Ростове на этой неделе зафиксирован небывалый спрос на жилье, особенно на первичном рынке. «Крупные девелоперы Москвы и Подмосковья заявляют о повышении цен на 10-20% уже до конца года. Так компании готовятся к росту стоимости кредитов на новые проекты. Повышенный спрос на жилую недвижимость также быстро сменится его падением, предупреждают эксперты», – пишет «Коммерсант». «Люди сейчас не столько вкладывают, сколько сбрасывают деньги, чтобы они не пропали, – считает генеральный директор компании «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. – Спрос вырос примерно в пять раз, это касается и звонков, и визитов в отдел продаж, и забронированных квартир, и заключенных договоров. Сегодня у нас цены на квартиры в новостройках подорожали на семь-восемь процентов, знаю, что некоторые застройщики подняли стоимость и на 20%. Девелоперы стараются обеспечить себя средствами для продолжения строительства, поскольку очевидно, что приток денег вскоре прекратится. Бизнеса не будет, денег у людей на инвестирование особо не будет. С учетом роста цен те, кто имел возможность вложить деньги в жилье, уже это сделали. Кто-то сегодня покупает недвижимость на последние средства. Банковское финансирование почти прекратилось, как люди будут строиться, неясно». По его мнению, в особенно сложном положении окажутся те застройщики, объекты которых находятся в начальной стадии строительства. Возможности замедления или даже замораживания строительства у некоторых ростовских девелоперов исключить нельзя. Повышение спроса жилья в новостройках и на вторичном рынке отмечают и риелторы. Впрочем, оценка ситуации у всех разная. «Естественно, продажи выросли, люди пытаются вложить деньги и в стройвариант, и во вторичку. Давно такого рынка в Ростове не было. Застройщики поднимают цену, чтобы сделать запасы на будущее строительство. Нередко горожане боятся покупать жилье в новостройке, поскольку не уверены, что девелоперу удастся завершить строительство. Своим клиентам я советую делать выбор в пользу проверенных надежных застройщиков. На вторичном рынке есть случаи, когда продавцы снимают объект с продажи, потому что нет ясности с судьбой вырученных средств. Многие отложили продажу до первых недель нового года. В целом за последнюю неделю спрос вырос на сто процентов. Жилье на вторичном рынке подорожало примерно на пять-десять процентов, но я не могу сказать, что это произошло прямо сейчас. Постепенный рост цен происходит последние три месяца. В новостройках квартиры подорожали в среднем на 200-300 тысяч рублей. Так, например, еще недавно однокомнатная квартира в хорошем доме в центре Ростова стоила 3,8 млн рублей, сейчас ее продают за 4,1 млн рублей», – сообщила генеральный директор АН «Стройкомплекс» Екатерина Войтешонок. «Если говорить о том, как развиваются событиях на рынке недвижимости Ростова, то можно заметить стандартное оживление конца года, – отмечает генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий. – Перед Новым годом всегда мы наблюдаем резкий всплеск активности. Конечно, ситуация на валютном рынке тоже работает на эту тенденцию. Люди забирают деньги из банков и несут их на рынок недвижимости, в первую очередь – на первичный рынок. Я разговаривал со многими застройщиками – дневные продажи выросли до десятков миллионов рублей. Что касается цен на недвижимость на вторичном рынке, то только 5% продавцов подняли цены, мотивируя свое решение грядущим ростом цен. Если предварительный договор расторгается по этой причине – мы в течение нескольких часов подыскиваем покупателю новый аналогичный объект. Такие примеры у нас есть. Панике поддается 5-7% – незначительное количество». «Некоторые продавцы пытаются поднять цену предложения на волне ажиотажа, – говорит заместитель директора АН «Риэлти» Станислав Нови. – Например, в среду, после «черного вторника», были подписаны договоры о продаже, где цены по отношению к понедельнику были сильно завышены. После вторника у кого-то поднялись цены на пять, а у кого-то и на двадцать процентов. Но это, скорее, попытка поставить какой-то заградительный барьер – продавцы не особенно-то и стремились продать жилье. Если купят, ладно. Нет – значит, недвижимость придержат. Сейчас горожане потихоньку выдохнули, ситуация изменилась. После вчерашних заявлений первых лиц государства о том, что банкам не нужно хамить, не стоит повышать ставки, все немного подуспокоилось, волна сошла. Но не похоже, что в ближайшие полгода цены будут падать». В целом, участники рынка недвижимости Ростова настроены достаточно оптимистично. «Уверен, что мы станем только сильнее после этого кризиса, – убежден Андрей Шумеев. – Может быть, сельское хозяйство, производство в стране начнут развиваться. В любом случае, надеемся на лучшее, другого выхода у нас нет». «Все равно ситуация в итоге выправится, – уверен Станислав Нови. – Мы всегда выплывали и выплывем сейчас». источник

Посоветуйте хорошего кровельщика - поделитесь контактами