Поиск по сайту

Участок военного завода в центре Ростова-на-Дону куплен под жилищную застройку Недвижимое имущество АО «50 автомобильный ремонтный завод», расположенного в Ростове на пересечении ул. Лермонтовской и пр. Соколова, продано на аукционе 10 декабря. Его приобрело ООО «ГПЗ-Строй» за 467,36 млн рублей. По мнению эксперта, это очень высокая цена, если учесть, что власти города требуют снижения этажности застройки центра и увеличения количества социальных объектов. Главная ценность имущества военного завода - земельный участок площадью 1,7 га, на котором расположены старые складские и производственные здания общей площадью около 11300 кв. м. Вид разрешенного использования земли — для специального назначения. Участок в центре Ростова привлек к аукциону, организованному ООО «РТ-Капитал» (структура «Ростеха») 10 декабря, двух участников, специализирующихся на строительстве жилья: ООО «ГПЗ-Строй» и АО «Вертол-Девелопмент», построившего высотку по соседству несколько лет назад. Победителем аукциона, проведенном на электронной площадке sale.etprf.ru, стал первый участник, предложивший 467,36 млн рублей. Начальная цена составляла 298,36 млн рублей, то есть в ходе торгов выросла более, чем в 1,5 раза. АО «ЮИТ ДОН» не участвовало в аукционе. Гендиректор компании Андрей Шумеев объяснил это слишком коротким сроком для анализа земельного участка и для подготовки заявки. Кроме того, по его мнению, стартовая цена земли, даже для центра города, для строительства жилья комфорт-класса, на которое сориентирована компания, высока. - Новые Правила землепользования и застройки, которые скоро будут приняты, значительно ужесточают требования к застройке в центральной части Ростова, как по высотности, показателю коэффициента использования территории, так и по наличию социальных объектов, - рассказал Андрей Шумеев. - При продаже жилья комфорт-класса, себестоимость которого будет включать очень высокую стоимость земельного участка и затраты на социальные объекты, невозможно получить разумную рентабельность. Для изменения вида разрешенного использования земли собственнику придется разработать проект планировки и межевания и доказать властям города, что на этом месте можно построить жилье. Процедуры разработки, согласования и утверждения проекта планировки и межевания займут не меньше полугода. При этом нет полной уверенности, что проектное предложение собственника участка сразу будет одобрено властями города, перед которыми стоит задача минимизировать строительство жилья в центре Ростова, ввиду значительного дефицита мест в школах и дошкольных учреждениях. По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ООО «ГПЗ-Строй» — 5 млн рублей, гарантия ПАО «Сбербанк» - 55 млн рублей. В 2017 году выручка компании составила 523,2 млн рублей (+77%), чистая прибыль — 4,3 млн рублей (+5%). В апреле ООО «ГПЗ-Строй» заключил контракт с МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов Ростова-на-Дону» (367 млн рублей) на строительство многоквартирного дома №6 в мкр 6А на Северном. «ГПЗ-Строй» на 100% принадлежит ООО «СК 10-ГПЗ», подконтрольному столичному концерну «ПРАМО». В настоящее время строительный бизнес концерна в Ростове-на-Дону разросся до крупного холдинга (совокупная выручка в 2017 году — почти 3 млрд рублей). Помимо вышеупомянутых компаний, туда входят еще 5 юрлиц, открытых в течение последнего года: ООО «СЗ СК 10 ЖК ЛЕВЕНЦОВСКИЙ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ-2", ООО «СЗ СК10 ЖК №3", ООО «СЗ СК10». Судя по данным официального сайта «СК 10-ГПЗ», группа компаний сейчас ведет строительство 5 крупных жилых комплексов. Источник: ТАТЬЯНА ДУДНИК ;«Город N» №49 (1307)

ЖК "Университетский 137" Застройщик: ООО СК "РостовДомСтрой" Над подземной автостоянкой предусмотрено Устройство площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, площадки для хозяйственных нужд жильцов дома. Вдоль всех фасадов проектируемого жилого дома, выходящих на улицы города, запроектированы тротуары для пешеходного движения, включая транзитное. Проектируемые тротуары совмещены (состыкованы) с существующими тротуарами прилегающих городских улиц. В проекте приняты следующие решения по благоустройству территории: – устройство автодорог и тротуаров с дорожным покрытием; – организованный отвод поверхностных вод; – организованная прокладка инженерных сетей для создания единого подземного и надземного комплексного хозяйства; – озеленение территории; – освещение придомовой территории и площадок благоустройства; – установка переносного оборудования. – Площадки благоустройства оборудуются переносным оборудованием, и малыми архитектурными формами (игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны). – Конструкции покрытий площадок благоустройства приняты с травяным покрытием, устойчивым к вытаптыванию (спортивный газон, газонная решётка). – Автодороги, тротуары и площадки выполнены из асфальтобетона с установкой бортовых бетонных камней и поребриков. Подъезд машин и подход людей к проектируемому дому обеспечен со стороны ул. Малюгиной и пер. Университетский. Мусороудаление определенно в мусорные контейнеры с крышкой, расположенные в мусоросборной камере, предусмотренной проектом в уровне первого этажа секции С2 -Абонентская разводка предусмотрена скрыто под слоем штукатурки. Радио розетки предусмотрены в жилых квартирах в кухнях и в смежных к ним комнатам, а также в помещениях консьержа и общественных помещениях. -Телефонизация предусмотрена в каждой секции жилого дома. На каждом этаже предусмотрена коробка телефонная этажная. -Для приема эфирных сигналов предусмотрена установка антенн. -Для обеспечения безопасности подъезда жилого дома предусмотрена система контроля доступа, входные двери оборудованы вызывными панелями. -Объект представляет собой две каркасно-монолитные секции с габаритами - секция С1 (II этап строительства);– секция С2 (I этап строительства). -Одноуровневая подземная автостоянка, расположена под секцией С1 и дворовым пространством участка строительства. Высоты этажей: на отм. 3,600 в секции С1 – подземная автостоянка под зданием 3,17м; под всем участком 2,6м; на отм. 3,600 в секции С2 – технический подвальный этаж 3,17м; на отм. 0,000 - встроенные помещения общественного назначения 3,6м; 2—23 этажи (жилые) – 3,15м; 24 (технический) этаж – 2,2 м Проектными решениями предусмотрен следующий тип конструкции ограждающих стен: газобетонные блоки с облицовкой керамическим лицевым кирпичом. Перегородки межквартирные из газобетонных блоков на цементно-песчаном растворе с толщиной 200 мм. Перегородки, стены вентканалов из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Внутриквартирные перегородки из газобетонных блоков на цементно-песчаном растворе с толщиной 100 мм Ограждения лоджий и балконов типовых этажей – из лицевого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Отделка цоколя – керамогранитная плитка. Откосы дверных и оконных проемов оштукатуриваются цементно- песчаным раствором. Окна жилых квартир – металлопластиковые со стеклопакетами. Над всеми входами и приямками проектируемого здания предусмотрены навесы. Электроснабжение потребителей объекта осуществляется двумя независимыми кабельными линиями от разных секций шин ТП к каждому вводно-распределительному устройству объекта. Прокладка кабельных линий от трансформаторной подстанции. Водоснабжение жилого дома предусмотрено от существующей кольцевой городской сети хозяйственно-противопожарного водопровода по пер. Университетский. Горячее водоснабжение централизованное, осуществляется по закрытой схеме, с приготовлением воды в проектируемых тепловых пунктах. Предусмотрены следующие системы водоснабжения: система хозяйственно-противопожарного водопровода для подачи воды к санитарным приборам, душам, на внутреннее пожаротушение жилого дома и автостоянки, на приготовление горячей воды, а также на полив прилегающей территории. Внутренняя сеть кольцевая. Система отопления принята независимая, горячее водоснабжение по закрытой схеме. Система теплоснабжения здания запроектирована с автоматическим регулированием, учетом и контролем теплового потока. Вентиляция жилого дома запроектирована механическая и естественная. Вытяжка осуществляется отдельными стояками через помещения кухонь, санузлов и ванных комнат. В двух секциях предусмотрены 2 грузовых и 1 пассажирский лифты. Модель GeN2 Premier с машинным помещением. В доме предусмотрена автоматическая установка пожарной сигнализации в внеквартирных коридорах жилых домов, прихожих квартир, машинных помещениях лифтов, всторенных помещениях общественного назначения и помещениях автостоянки. Пожаротушение предусмотрено в автостоянке по тонко распыленной системе, грузовые лифты во время пожара используются пожарными подразделениями. На типовых этажах секций запроектированы лестнично-лифтовые узлы, включающие в себя шахты лифтов, лифтовой холл и лестничную клетку типа Н1. Для сообщения между квартирами, лестничной клетки, лифтовым холлом проектом предусмотрен коридор, являющийся путем эвакуации. Наружное пожаротушение предусматривается от двух пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети городского водопровода В соответствии с СТУ, жилая часть здания подлежит оборудованию системой оповещений 2 типа, включающей в себя звуковые сирены, расположенные внутри помещений, светоуказатели «Выход», установленные на путях эвакуации. В качестве средств первичного квартирного пожаротушения очагов возгорания на ранней стадии в санузлах квартир предусмотрены краны пожарные бытовые. В каждой секции предусмотрено место для консьержа, на первых этажах, в помещениях консьержа сведены все инженерные сети управления оповещения жилым домом.

ЖК «Гвардейский 3.0» Застройщик - Строительная компания - СК10 Адрес - Сиверса, 26-30 Документация и подробности смотрите здесь - сайт строительной компании

Строительная компания "ГПЗ10" ЖК "Вдохновение" ЖК "Гвардейский 2" ЖК "Военвед-Сити" ЖК "Соборный 98" ЖК "Вэст Сайд" ЖК "Северный Остров" ЖК "Мечников" ЖК "Левенцовка" ЖК "Клубный Дом" ЖК "ОNЕГИН" ЖК «Царское село» "ГПЗ10" - одна из ведущих строительных компаний-застройщиков в Ростове-на-Дону. Качество материалов и эргономичность, забота о будущих жильцах и надёжность выгодно отличают многоквартирные дома СК 10ГПЗ от проектов других застройщиков жилого комплекса. Развитая инфраструктура района и применение технологий ландшафтного дизайна позволяют построить дом для жизни! Преимущества домов от застройщика СК 10ГПЗ: -Комфортная планировка -Большие кухни и просторный санузел -Закрытые парковки и гостевые стоянки -Спортивные и детские площадки -Озеленение района -Энергоэффективность Современное жильё европейского уровня уже давно строят с учётом энергоэффективности. Такие жилые дома используют энергии в половину меньше, чем аналогичные дома, построенные согласно действующим стандартам энергопотребления. Энергоэффективные дома отличаются высокой звукоизоляцией и теплоизоляцией, за счёт чего создаётся комфортный климат для жизни.Ищете жильё в Ростове от застройщика, реализующего в своих проектах принципы экономии энергии? Смело общайтесь в СК 10ГПЗ! За годы работы компания показала себя как надёжный застройщик недвижимости, соблюдающий строительные нормативы и федеральные законы о долевом строительстве. -Создавать лучшее качество жизни для жителей Ростова и области, обеспечивать их высококачественным, доступным по цене жильем и коммерческими помещениями, для комфортного проживания и ведения бизнеса. -Доверие Клиента – главная ценность, именно поэтому, ООО «СК 10ГПЗ» являемся открытой и ответственной компанией. -Применение современных энергоэффективных технологий в строительстве многоквартирных домов. ООО «СК 10ГПЗ» полностью осознает финансовую ответственность, которая ложится на них при возведении жилых домов, поэтому они в малой степени используют средства дольщиков для финансирования строительства, что гарантирует своевременно исполнить свои обязательства перед ними.За долгие годы успешной работы СК 10ГПЗ зарекомендовала себя как надежный Застройщик.

ЖК "Мечников" Застройщик : "ГПЗ10" "Мечников"- 8-ой проект "СК10", который можно будет по праву назвать произведением искусства. Новый Жилой комплекс бизнес-класса в центре города, состоящий из четырех 25-ти этажных жилых домов, одного 5-ти этажного и одного 2-х этажного дома + отдельно стоящая парковка. Удобство расположения откроет Вам возможности для лёгкого перемещения по центру города. Рядом с жилым комплексом есть парки, школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины. Квартирное предложение на ул. Таврическая, 4 Общее количество квартир в доме на Таврической - 584: Студий 80 шт. Однокомнатных квартир - 216 шт. 2-х комнатных квартир - 128 шт. 3-х комнатных квартир - 40 шт. Квартирное предложение на Мечникова, 37 Светлые, просторные квартиры будут включать полезное распределение метров, как с чистовой отделкой, так и без нее. Общее количество квартир в доме на Мечникова - 655. Студий 160 шт. 2-х комнатных студий - 48 шт. Классических однокомнатных квартир - 336 шт. 2-х комнатных квартир - 64 шт. 3-х комнатных квартир - 47 шт. Проектная декларация на официальном сайте застройщика

ООО "Гефест Южный" ЖК "Солнечный парк" Компания Гефест работает на строительном рынке уже 25 лет. За эти годы стали одним из ведущих застройщиков на территории Москвы и Московской области. Компания была основана в 1992 году профессионалами ГлавСпецСтроя России – мастерами в сфере строительства крупнейших промышленных объектов. Став оплотом стабильности и надежности, Гефест реализует строительство и реконструкцию зданий различного назначения. От небольших торговых площадок к жилым кварталам и объектам федерального назначения. В жилом секторе Гефест строит жилье «комфорт» класса, обеспечивая лучшие решения в этих сегментах. На сегодняшний день Гефест специализируется на жилом строительстве – домов и микрорайонов в ближайшем Подмосковье. Предлагают большой ассортимент квартир в монолитно-кирпичных домах в области, которые по качеству ничуть не уступают столичному жилью высокого класса. Территории застройки выбраны не случайно – северо-запад Московской области является экологически благоприятным районом, в отличие от востока и юга. Выгодная стоимость достойного жилья становится все более значимым аргументом для москвичей, а удаленность от города едва ли снижает спрос на квартиры. Они понимаем всю степень ответственности перед жильцами застраивающихся районов Подмосковья. Внимательно и последовательно развивают инфраструктуру вокруг объектов, налаживает транспортное сообщение со столицей. Гарантирует полноценную социальную адаптацию. Обеспечивает жильцов всеми необходимыми ресурсами: детские сады и школы, поликлиники и аптеки, магазины и развлекательные заведения, площадки и парковочные места.