Поиск по сайту

Во время предновогоднего ажиотажа на рынке недвижимости области у ростовчан вырос интерес и к земельным участкам. Сейчас число продаж немного снизилось, но риелторы не прогнозируют снижения цены на землю, в отличие от квартир. В ситуации, когда доллар и евро росли, а рубль с гулким грохотом катился вниз, многие жители донской столицы приняли решение вложить накопления в недвижимость. В основном горожане приобретали квартиры в новостройках и на вторичном рынке. Но и земельные участки под ИЖС тоже не обошли своим вниманием. Особенно, недорогие. «Сегодня активно продаются участки стоимостью менее одного млн рублей, – говорит заместитель директора ростовского АН «Находка» Татьяна Петунина. – Более дорогие особенным спросом не пользуются. Сейчас вложить средства пытаются те, у кого нет больших накоплений, состоятельные люди свои вложения сделали ранее. Есть возможность купить участки за 200-300 тысяч рублей, например, в Мясниковском районе. Многие строятся на этих участках и постоянно живут. Очень актуальное предложение для молодежи, которая не имеет средств ни на покупку жилья, ни на ипотеку. Транспорт туда ходит от Центрального рынка, на автомобиле можно доехать до города за 15 минут. Конечно, такие участки не полностью оснащены коммуникациями, есть только электричество. Но люди успешно выходят из положения: бурят скважины, отапливают дом с помощью электричества». В базе объявлений о продаже участков под ИЖС значительно меньше, чем объявлений о продаже квартир и жилых домов. Но все же их не так мало. Цены – на любой вкус. Как верно заметила собеседница, есть участки с очень низкой стоимостью. И это в непосредственной близости от Ростова, поскольку в Белокалитвенском и Каменском районах области можно приобрести шесть соток за 50-90 тысяч рублей. Но рассмотрим более приемлемые для ростовчан варианты. В уже упомянутом Мясниковском районе (а к нему относятся и некоторые СНТ, которые многие считают расположенными в черте Ростова) есть возможность купить участок за 150 тысяч рублей. «Продаю дачный участок шесть соток земли в собственности в с/т «Здоровье», 15 км от Ростова по Родионовской трассе, городской транспорт. Участок ровный, прямоугольный 20 на 30 м, свет, вода, проект на газ сделан, проведение в конце года, асфальт. Рядом остановка», – пишет риелтор. А в другом объявлении в этом же садовом товариществе за эту же цену предлагают такой же (или тот же самый?) участок, но местом расположения указан Ростов. Вывод: читаем объявления внимательней. В поселке Донской в районе Новочеркасска предлагают целых 15 соток за 200 тысяч рублей. В Батайске за эту же сумму можно приобрести шесть соток в СНТ «Весна». В поселке Ковалевка Аксайского района предлагают землю дороже – за 450 тысяч рублей. Шесть соток расположены рядом с трассой М-4, имеется скважина, газ – в проекте. Как предполагают риелторы, земельные участки такого плана ни дорожать, ни дешеветь в обозримом будущем не будут. Чего нельзя сказать о квартирах в Ростове. «Ситуация будет такая же, как в 2008 году, – считает Татьяна Петунина. – Ростовчане купили множество новостроек перед Новым годом. Застройщики распродали даже то жилье, которое будет сдаваться в эксплуатацию в 2017 году (Левенцовка, Суворовский). Квартиры были куплены не с целью проживания, а для дальнейшей перепродажи. Через какое-то время эту недвижимость «выкинут» на рынок, предложение будет значительно превышать спрос. А покупатели уже сейчас на вес золота. Поэтому цена неминуемо будет падать. Участков это не коснется. Как говорил Марк Твен: "Покупайте землю – ее больше не производят"». источник

Премьер-министр России Дмитрий Медведев выступил за то, чтобы при переселении из аварийного жилья граждане могли увеличить площадь получаемого жилья, докупив квадратные метры по рыночным ценам. Об этом сообщает РИА «Новости». С соответствующей инициативой выступили представители смоленского отделения партии «Единая Россия». «В принципе, мне эта идея нравится, она с экономической точки зрения абсолютно разумна, давайте это сделаем», – заявил Медведев. Согласно Жилищному кодексу РФ, расселение аварийного фонда проходит по принципу «метр в метр» (в новом доме граждане получают столько же квадратных метров, сколько они занимали в ветхом). Возможность одновременного улучшения жилищных условий за собственный счет законодательством не предусмотрена. В Москве до 2011 года действовал закон, по которому переселенцы, занимавшие квартиры по договорам найма, получали квартиры по нормам предоставления (18 «квадратов» на человека), а собственники – из расчета «метр в метр» с правом докупить лишние площади по льготным расценкам. Но в 2011 году для приведения законодательства в соответствие с Жилищным кодексом и исключения коррупционной составляющей были приняты поправки, согласно которым жителям сносимых домов выделяется исключительно равнозначное по площади жилье. В апреле текущего года Мосгордума одобрила поправки, разрешающие чиновникам продавать квартиры, которые предназначены для очередников, но по своим характеристикам не подходят им. Автор поправок единоросс Олег Бочаров отмечал, что часть полученных от девелоперов квартир превышает установленные нормы, а потребовать доплату власти не могут. В апреле Владимир Путин согласился продлить программу по расселению ветхого жилья с конца 2015 года до октября 2017 года. По словам президента, на данный момент в стране насчитывается 13,1 миллиона квадратных метров аварийного жилья.