Поиск по сайту

Власти Ростова требуют признать заселенный дом самозастроем, на улице могут оказаться 250 семей «Как можно? В Ростове столько людей ждет квартир, такие проблемы с жильем, а в нашем случае власти готовы множить армию бомжей и нуждающихся», - восклицает в разговоре с корреспондентом 1rnd.ru председатель ТСЖ дома в переулке Халтуринском, 4а Инна Соколова. Дом, в котором живет несколько сотен ростовчан, Департамент архитектуры и градостроительства (ДАиГ) требует признать самозастроем. И снести. Причем сносить незаконное, по мнению чиновников, строение люди должны за свой счет. Это здание на Халтуринском, 4а (или 4д — в документах два варианта) построили в 2013 году. Вернее сказать, реконструировали: помещение бывшей мебельной фабрики застройщик переделал в жилое. Получившаяся недвижимость в свое время активно обсуждалась: квартиры здесь продавались по ценам значительно ниже рыночных, несмотря на «вкусное» расположение дома. Обратная сторона привлекательной цены почти сразу стала очевидной. Жильцы в соцсетях уже после сдачи описывали проблемы с переводом здания в статус многоквартирного дома (МКД) и приватизацией земельного участка. Тем не менее, на кадастровой карте у строения статус МКД. В иске департамента (есть в распоряжении редакции) говорится, что застройщик не обращался за разрешением на строительство многоквартирного дома или же реконструкцию ранее расположенного здесь объекта. Уже только это одно — отсутствие разрешения — дает право требовать сноса, уточняется в иске. Однако в данном случае, утверждается в документе, нарушений больше. «Спорный объект возведен без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что создает реальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц», - гласит текст иска. Требование департамента — признать здание самозастроем и обязать собственников снести его за свой счет. Предварительные слушания по иску назначены на 8 октября. Собственники — а это 253 человека — считают требования чиновников и их действия по меньшей мере странными. Дом простоял пять лет, но почему-то только сейчас ДаиГ внезапно обнаружил, что забыл выдать разрешение на строительство. «Департамент от нас скрывал информацию об иске до последнего, - рассказывает председатель ТСЖ. - Слухи о суде я узнала от жильцов, пыталась выяснить, что и как, но только 10 сентября в ДАиГ рассказали, что 31 августа подали иск». С документами, рассказывает Инна Соколова, у собственников всё в порядке. На руках свидетельства о праве собственности, выданные Росреестром. Кстати, сам дом находится в аккурат напротив областного управления Росреестра. Многие квартиры приобретались в ипотеку, на жилищные сертификаты и материнский капитал. И во всех случаях службы безопасности банков и госструктуры почему-то проморгали самозастрой. «У нашего ТСЖ есть договоры со всеми ресурсниками, мы исправно платим за все услуги ЖКХ, долгов нет. Кроме того, мы платим взносы в Фонд капремонта. И ни у кого никаких претензий к документам не возникало», - добавляет Инна Соколова. Жильцы дома считают, что могут стать жертвами чужих ошибок. Но не понимают, почему за отсутствие контроля за застройщиками в Ростове должны расплачиваться одинокие матери, ипотечники и пенсионеры. «Есть опасения, что участок хотят отобрать, чтобы другой застройщик снёс дом и построил очередной элитный ЖК, - резюмирует председатель ТСЖ. - Дом крепкий, я это как инженер-строитель могу сказать. Люди уже сделали ремонт, обжились. Мы будем добиваться того, чтобы нас узаконили документально». источник 1rnd

Как сносят ветхие дома в Китае - Дом-Гвоздь Чтобы заставить не желающую переезжать семью выехать из принадлежащего им дома, застройщик вырыл котлован под строительство фундамента глубиной 10 метров, так что дом превратился в одиноко стоящий «остров». Был отключен газ - свет и вода. Несмотря на это, семья по-прежнему отказывалась выезжать из своего дома. Во множестве китайских интернет-форумов один за другим появились сообщения об этих событиях под заголовком «Самая крутая в истории отказывающаяся переезжать семья». Вскоре эти события привлекли внимание китайской и международной прессы. Одновременно с этими событиями в Пекине проходил V съезд Всекитайского собрания народных представителей 10 созыва, который принял закон «О собственности», призванный защищать законные права домовладельцев, что ещё более подогрело настроения в обществе. Подобные конфликты довольно часто возникают в Китае. Зачастую, особенно в сельской местности, они разрешаются местными властями с применением полицейской силы. В соответствии с постановлением районного суда, домовладельцы должны были освободить участок до 22 марта, в противном случае их должны были заставить это сделать; однако затем этот срок был продлён до 10 апреля. 25—26 марта обсуждение данного события в китайской прессе резко сократилось, журналисты один за другим стали покидать место событий. 31 марта районное правительство провело пресс-конференцию, на которой выразило надежду на мирное разрешение конфликта между семьёй Ян и застройщиком.2 апреля события начали стремительно развиваться. В первой половине дня владельцы дома супруги Ян У и У Пин достигли соглашения с застройщиком о предоставлении им равной по площади квартиры в том же районе. Через несколько часов хозяева дома сняли с него флаг КНР и лозунги протеста, висевшие на нём на протяжении всего конфликта, а вечером того же дня застройщик приступил к сносу дома.Дом-гвоздь — неологизм, который означает диссонирующее здание, находящееся в неположенном месте (например, среди новой квартальной застройки), упирающееся в дорогу или иной объект инфраструктуры. Другой вариант названия таких домов — упрямые гвозди. В США такие здания называются «Holdout». Как правило, дом-гвоздь был когда-то частью посёлка или старого квартала, который снесли. Иногда при строительстве новых кварталов или дорог некоторые жители принципиально отказываются покидать свои дома, и в результате их здания сохраняются, но сильно выбиваются на фоне архитектуры и планировки новой застройки.

Жилой дом, возведенный по пер. Ученическому, 5 в Ростове-на-Дону, решением суда подлежит сносу, так как собственник построил объект с грубыми нарушениями градостроительных и противопожарных норм и правил. «Спорный объект является многоквартирным четырехэтажным жилым домом, возведенным без проведения государственной экспертизы проектной документации, при отсутствии соответствующего разрешения на строительство и согласия всех совладельцев домовладения по пер. Ученическому, 5 в г. Ростове-на-Дону. Кроме того, строительство указанного дома произведено без соблюдения необходимого расстояния от соседних земельных участков по переулку», – рассказали в прокуратуре Ростовской области. В целях устранения нарушений федерального законодательства и прав других граждан прокурор района обратился в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к собственнику самовольного строения о сносе указанного объекта капстроительства. Решением суда исковые требования прокурора района удовлетворены. Судебное постановление в законную силу не вступило. источник