Поиск по сайту

Таунхаусы в Ростове В последние годы на рынке недвижимости Ростова все чаще стало звучать это иностранное слово – «таунхаус». Что же это такое? Сам термин происходит от двух английский слов – town (маленький городок) и house (дом). Другими словами, townhouse – это просто «дом в городе». Таунхаус представляет собой дом на два и более хозяев, чья жилплощадь совмещена с соседней одной общей стенкой. В принципе, в русском языке тоже есть термин, обозначающий данный вид жилья, просто звучит он не так красиво, как иностранное слово – блокированный дом. Этот вид недвижимости становится все более популярным в Ростове, так как каждый из таунхаусов отлично сочетает в себе и сравнительно невысокую стоимость, и приближенность к частному домовладению, так как каждый собственник здесь имеет и отдельный вход, и собственный дворик, и может быть даже гараж. История таунхасов начинается в позапрошлом веке в Великобритании, где так называли домовладения аристократии в черте города. Иногда это были самостоятельные здания, но чаще строения возводились в виде «гармошки», примыкая друг к другу одной стеной. Примечательно, что после Первой мировой войны термин и само явление таунхаусов в Британии практически исчезли, а здания эти превратились в многоквартирные комплексы. В России же мода на таунхаусы началась в середине 90-х гг., когда их стали возводить неподалеку от Москвы. В начале XXI века таунхаусы начали возводить по всей стране в рамках «коттеджного бума». Вокруг крупных городов вдоль автомагистралей начинают расти дома-змейки. Обычно квартиры в таунхаусах двухъярусные: на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, а на втором – спальни и жилые комнаты, на каждом этаже, как правило, имеется отдельный санузел. В Ростове-на-Дону недвижимость в виде таунхаусов строится и продается как за чертой, так и в пределах города. Правда, ростовский покупатель пока не слишком жалует этот вид жилья, ведь его правовой статус пока четко не определен. Хоть застройщики и обещают каждому владельцу этой недвижимости свой собственный участок перед домом, по факту таунхаусы представляют собой многоквартирные дома, а значит, земля перед домовладением – общая, т.е. принадлежит всем собственникам в равной степени. В общем, путаница какая-то. Правда, ростовчан всегда тянуло больше к земле и частному домовладению, нежели к квартирам на высоте птичьего полета. Но с другой стороны, ростовский собственник – максималист – ему подавай все или ничего, так что если уж говорить о доме, то лучше о частном, с большим забором и собственным палисадником. Но те, кто все-таки готовы идти на компромисс, потихоньку помогают формировать ростовский рынок таунхаусов, и кто знает, может, вскоре Ростов обрастет малоэтажными многоквартирными домами. Сейчас недвижимость в Ростове класса таунхаус возводится в основном в пригороде или на территории садовых товариществ, и то последние – это скорее инициатива предприимчивых собственников земельных участков, нежели централизованная застройка. Еще на территории Ростова в окрестностях Северного микрорайона полным ходом идет стройка коттеджного поселка «Голландская деревня», где уже построено несколько кирпичных таунхаусов из четырех и пяти секций и планируется постройка еще нескольких таких строений. Остальные крупные поселки, состоящие из таунхаусов, строятся за чертой города. Самыми крупными являются поселки «Солнечный» - 10 км в сторону Батайска, «Вирджиния Приазовья» близ Таганрога, «Приозерье» - окрестности хутора Ленинаван и коттеджный поселок «Новый город», строящийся на территории Таганрога.