Хочу переехать в Ростов

[Blazgoshvili]

Какую оценку жилья?

Процент от стоимости объекта или у вас такого нет

[Камалудин]

Процент от стоимости объекта или у вас такого нет

 

я просто не могу понять в смысле оценку жилья. Тебе понравилась квартира но цена мягко не очень, и ты уже с собственником договариваешь о цене и в сколько он может подвинуться.

 

Оценку жилья обычно делает собственник для продаже,но не для покупки.

[Шалтай-Болтай]

,

 

 

 

всё оплачивает покупающий.

 

 

 

Как договоритесь, хочешь налом,хочешь по счёту. Какую оценку жилья?

 

Космик,спасибо!!!! С меня пиво!

Я имел в виду оценку для определения налогооблагаемой базы.И можно ли при покупке первички обойти риелтора?

И ваш регион открыт для проживания хохлов?)))

[Камалудин]

Я имел в виду оценку для определения налогооблагаемой базы.И можно ли при покупке первички обойти риелтора?

 

Ну это вы уже оговариваете с продавцом, прадавцу конечно не выгодно платить налог, в реальной договоре цена конечно занижается от фактической.

 

И ваш регион открыт для проживания хохлов?)))

 

Да открыт )

[Шалтай-Болтай]

Ну это вы уже оговариваете с продавцом, прадавцу конечно не выгодно платить налог, в реальной договоре цена конечно занижается от фактической.

 

 

 

Да открыт )

А какой налог?? И Сколько он %?

[Камалудин]

.И можно ли при покупке первички обойти риелтора?

 

люди обходят,если выходят прямо на продавца

[Blazgoshvili]

Оценку жилья обычно делает собственник для продаже,но не для покупки.

У нас оплачивается налог,какие то проценты(точно не знаю) от стоимости жилья.Вот и встаёт вопрос,кто оценивает,тому дать денег,шоб официально занизил стоимость хаты и соответственно меньше платить налог

[Камалудин]

А какой налог?? И Сколько он %?

 

Ну ты как не гражданин РФ тебе не удастся вернуть процент с покупки. А процент с продажи собственником вот:

 

 

Ситуация 1

Продажная стоимость квартиры равна 3 400 000 руб. Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:

3 400 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 400 000 руб.

 

С него нужно заплатить налог в размере:

2 400 000 х 13% = 312 000 руб.

 

Ситуация 2

Продажная стоимость квартиры равна 950 000 руб. Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:

950 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

 

Доход, облагаемый налогом, меньше вычета. Считается, что он равен нулю. Поэтому налог платить не нужно.

 

Ситуация 3

Продажная стоимость квартиры равна 1 000 000 руб. Соответственно доход Иванова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:

1 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

 

У нас оплачивается налог,какие то проценты(точно не знаю) от стоимости жилья.Вот и встаёт вопрос,кто оценивает,тому дать денег,шоб официально занизил стоимость хаты и соответственно меньше платить налог

 

это всё делает не покупающий,а продающий это в его интересе не платить. Еслиб, Шалтай был с гражданством,то ему не выгодно занижение, т.к он может вернуть процент с затраченного на покупку.

 

Если он покупает от застройщика,то там знают как и что. Если первичка уже была куплена и её просто продаёт первый владелец,то там нада уже обговаривать всё с ним.

[Шалтай-Болтай]

А что такое в этом примере 1000000 ?

И по идее,налог платит продавец-как лицо ,получившее прибыль...?

[Гость zeon_r]

Я имел в виду оценку для определения налогооблагаемой базы

Вообще-то оценка не нужна, налоги по факту. Но

 

А какой налог?? И Сколько он %?

я что-то запуталась. Вы купить собираетесь? Покупка не облагается. Только продажа, и то есть много нюансов, что можно соскочить.

Изменено 4 марта 2015 пользователем zeon_r

[Камалудин]

я что-то запуталась. Вы купить собираетесь? Покупка не облагается. Только продажа, и то есть много нюансов, что можно соскочить.

 

я ж тоже запутался. Он покупает квартиру,а не продаёт же.

 

И по идее,налог платит продавец-как лицо ,получившее прибыль...?

 

да платит продавец квартиры. Ты ничего не платишь никаких налогов)

 

А что такое в этом примере 1000000 ?

 

это формула,я точно тебе нес кажу откуда берётся этот вычет =(

[Шалтай-Болтай]

Вообще-то оценка не нужна, налоги по факту. Но

 

 

я что-то запуталась. Вы купить собираетесь? Покупка не облагается. Только продажа, и то есть много нюансов, что можно соскочить.

Сначала-продать...

Бабушкин домик в Ростовской области-он на маме ,она гражданка РФ.

А квартирку уже потом купить на меня -гражданина ВильноИ та НезалежноИ.

Изменено 4 марта 2015 пользователем Шалтай-Болтай