Обсуждение. Прописка в ипотечной квартире

[Sollncey]

Сталкивалась с тем, что ипотека разными банками оформляется по-разному. У сотрудницы оригинал договора купли-продажи банк забрал, а выдали заверенные копии и договор ипотеки. В другом случае оригиналы документов на руках. Вопрос: возможно ли прописать третьих лиц в ипотечной квартире без ведома банка, если документы на руках? Или паспортный стол все-равно проверяет?

Изменено 7 августа 2017 пользователем Ксюша

[zlata4ever]

Если эти третьи лица в квартире фактически проживают, вы их просто обязаны прописать. Иначе штрафы платить придется за нерегистрацию. А запретить проживание третьих лиц в квартире банк разве имеет право? Вроде нет.

[Mariya]

Иначе штрафы платить придется за нерегистрацию

Есть такой закон?

[Sollncey]

Если я правильно поняла сотрудницу, то на время погашения ипотеки нельзя никого прописывать. При неуплате и изъятии квартиры банком - для банка приписка третьих лиц будет лишней проблемой. Интересно есть ли какие-то реестры ипотечной недвижимости. Или если оригиналы документов на руках, то никто проверять не будет?

 

Есть такой закон?

Я тоже такого не знаю? Можно поподробней.

[Mariya]

К вопросу регистрации (прописки) заемщика в месте, где предполагается приобрести жилье, ипотечные банки относятся по-разному. Некоторые считают это обязательным условием для получения кредита, но есть и такие банки, которые не требуют обязательной прописки заемщика в месте получения кредита. То же самое относится и к вопросу временной регистрации на территории того субъекта, где находится жилье, приобретаемое под ипотеку.

 

Что касается прописки заемщика в квартире, приобретенной по ипотечной программе, то на правах собственности, он может беспрепятственно в ней зарегистрироваться. Правда, на регистрацию родственников и прочих граждан иногда требуется разрешение кредитора.

Изменено 29 апреля 2013 пользователем Mariya

[zlata4ever]

"КоАП РФ - новая статья о наказании за проживание граждан РФ в квартире без регистрации. За нарушение штраф - 2-3 тыс., для владельцев - 2-5 тыс., для юрлиц - 250-750 тыс.

В городах федерального значения - для граждан 3-5 тыс., для владельцев - 5-7 тыс., для юрлиц - 300-800 тыс.руб.

+ штраф за нарушение сроков уведомления владельцем жилья органа регистрации о проживании граждан РФ в квартире без регистрации, а также за предоставление заведомо ложных данных. Сумма штрафа - 2-3 тыс. для граждан и 4-7 тыс. для юрлиц".

 

Это январь 2013 года, президент вносил законопроект на рассмотрение.

В феврале шума было много.

Первоисточник сейчас некогда искать, но в КоАПе можно посмотреть свежие изменения, что этого года.

[Mariya]

Это если я с мужем и детьми проживаю в квартире, но муж прописан у своих родителей, я должна за него штраф платить?

[zlata4ever]

Ага)

[Mariya]

Ага)

ппц, срочно выселяю его обратно

 

с таким законом получается и снять квартиру нельзя

[zlata4ever]

Можно, но нужно в ней прописываться. Если найм более чем на 90 дней.

[verok80]

У нас квартира в ипотеке. Прописываем кого хотим и сколько хотим, и выписываем также. Никаких проблем. Что-то новенькое - прописка с согласия банка. Он ведь не владелец квартира, а всего лишь залогодержатель.

[zlata4ever]

Банк не может препятствовать регистрации живущих там людей, это противоречит КоАП, а значит такое пожелание банка противозаконно. Не может банк и ограничить фактическое проживание в квартире ваших родственников, простите, на каком основании они могут требовать такие вещи?

Так что сотрудники могут себе фантазировать что угодно, но закон есть закон. Остальное болтовня, даже если это написано на какой-то их бумажке.