ЖК "Три сквера" СДАН

[Freeman]

ЖК "Три сквера"

Застройщик: "Донстрой"

Микрорайон «Три сквера» - одно из самых необычных предложений в городе. Это проект, который по устройству и особенностям местоположения соответствует требованиям, предъявляемым к элитной недвижимости. Микрорайон размещается рядом с коттеджной застройкой в Железнодорожном районе на территории бывшего аэродрома ДОСААФ и имеет хорошие транспортные связи с остальной территорией города.
Участок для нового жилого района общей площадью около 58 гектаров уникален, его местоположение в плане городе, а так же концепция застройки весьма привлекательны для проживания. Здоровая экология, чистый воздух, однородная социальная среда, возможность пойти с ребёнком на ухоженную детскую площадку, совершить пробежку по беговой дорожке в сквере - это стиль жизни.
Жители не будут ощущать себя затерянными в бескрайнем пространстве современных небоскрёбов. Жилые дома в "Трёх скверах" - от 4 до 7 этажей - максимально отвечают параметрам лучших клубных домов. Элементы фасадов и декора зданий связаны едиными стилевыми принципами. Общая композиция жилого комплекса ассоциируется с небольшим европейским районом со своими улицами, бульваром, скверами, магазинами шаговой доступности. Наличие нескольких детских садиков, современной общеобразовательной школы со своей территорией в 2,3 га, спортивной зоны с фитнес-клубом и бассейном, аппарт-отеля для гостей и даже поликлиники – всё это совмещает возможности комфортного проживания в домах в духе "Старого Ростова" и активной работы в городе. Размещение дежурных подразделений экстренных служб сделает проживание в микрорайоне не только комфортным, но и безопасным.
Проектами домов предусмотрено использование современных инженерных технологий, оборудования и материалов.
Все жилые здания будут сдаваться "под чистовую отделку". В подъездах домов будут выполнены все необходимые работы, включая отделочные. В квартирах будут установлены окна, выполнена поквартирная разводка отопления с установкой радиаторов и электрообеспечения с устройством электроарматуры, в каждую квартиру будут проложены сети водоснабжения и канализации с заглушками в торцевой части. Жилые секции имеют лифтовые доступы в подземные автостоянки.
Тип застройки: каркасно-монолитные малоэтажные здания, облицованные декоративным кирпичом и архитектурными элементами.
Высота потолков: 3 м.
Отделка: мест общего пользования
– полностью отделанные, квартиры
– под «чистовую» отделку без оконечных сантехнических и осветительных приборов.
Территория комплекса будет благоустроена и освещена.
План застройки предполагает возведение в течение 5 лет 30 жилых домов общей площадью ориентировочно 280 тыс. кв.м. с 2300 квартирами площадью от 50 кв.м. в однокомнатных до 200 кв.м. в четырехкомнатных и более 12 зданий и сооружений социальной инфраструктуры.
Ведутся земляные работы по устройству котлована трёх жилых домов. Завозится и складируется арматура, которую мы будем использовать для создания каркасов железобетонных фундаментов. Осуществляется работы по устройству стройгородка.
 

Изменено 7 июля 2018 пользователем Ксюша

[kender]

Состояние на данный момент (Апрель 2009):

чета как то старо... =))

перенести нужно в Жилые комплексы

Изменено 2 марта 2017 пользователем Ксюша

[Freeman]

сорри =)

[kender]

изначально задумка была любопытной... =)) но цены заломили за квартирки неслабые...народ просто не стал покупать квартиры по таким ценам в таком месте ... в итоге к прошлому году владельцы задолжали 100 000 000 рубликов за аренду земли... насколько я знаю у них отобрали землю со всеми их скверами и передали на доработку Донстрою

Изменено 13 июня 2017 пользователем Ксюша

[kender]

Мэрия Ростова придумала, как получить деньги от компании «Ростстройинвест» Антона Станиславова, которая должна за аренду земли больше 100 млн руб. Ее право аренды выставят на аукцион
На сайте ростовской мэрии опубликован отчет об управлении зе­мель­но-иму­щест­вен­ным комплексом: в первом полугодии он принес бюджету города 647,5 млн руб., в том числе сдача земель в аренду — 396 млн руб. Одновременно мэрия обнародовала список должников по аренде земель, выделенных под строительство. Лидируют в нем компании братьев Станиславовых ЗАО «Ростстройинвест» (долг 122,6 млн руб.) и ОАО «Областной центр жилищного финансирования» (65,3 млн руб.). Вместе еще с одной компанией Станиславовых — УК «Ростовгорстрой» (16,1 млн руб.) — они должны городу 204 млн руб.
«Ростстройинвест» арендует 17 участков общей площадью 21 га на бывшем аэродроме ДОСААФ, где строит жилой комплекс «Три сквера». Компания входит в «Ростовдондевелопмент» Антона Станиславова (инвестор «Трех скверов»). Два других должника входят в группу «Ростовгорстрой», контролирующим собственником которой через УК «Ростовгорстрой» остается Денис Станиславов (данные ЕГРЮЛ), избранный в прошлом году мэром Шахт.
В прошлом году все три компании заключили с мэрией мировые соглашения и реструктурировали долги до 2015 г., говорится в материалах Арбитражного суда Ростовской области. «Областной центр жилищного финансирования» соглашение соблюдает, а крупнейший должник «Ростстройинвест» — нет«, — говорит начальник юротдела департамента имущественно-земельных отношений мэрии Жанна Ушакова.
В прошлом году мэрия подавала к «Ростстройинвесту» иски о расторжении договоров аренды, но суды отказали, так как за участками в 2011 г. было зарегистрировано право собственности РФ (участки с неразграниченным правом собственности сдает в аренду и получает доход муниципалитет), а Росимущество претензий не имело.
Чиновники вышли из положения. «По таким должникам инициируется расторжение мировых соглашений и в арбитраже запрашиваются исполнительные листы для принудительного взыскания долгов приставами», — говорится в отчете мэрии. «Приставы продадут право аренды “Ростстройинвеста” участков и за счет этих средств будут гаситься долги перед бюджетом», — говорит Ушакова. По ее словам, право аренды может быть продано без согласия арендодателя (Росимущества), приставы уже уведомили мэрию о передаче участков «Ростстройинвеста» на торги.
Проект «Три сквера» заморожен, строительство второй очереди не ведется, говорит гендиректор АН «Парус» Максим Хмель. «Это жилье элитного класса, который предполагает развитую инфраструктуру, здесь этого нет, поэтому квартиры не покупаются», — рассуждает он. По мнению Хмеля, у «Ростстройинвеста» пропал интерес к проекту и вряд ли найдется инвестор, готовый его продолжить. Нужно либо сначала инвестировать в инфраструктуру, либо строить жилье экономкласса, считает он. Президент концерна «Нирлан» Геннадий Наумов считает, что в этом районе можно строить только жилье в сегменте «эконом», место элитного жилья — в центре города.
Антон Станиславов в отпуске, с директором «Ростстройинвеста» Денисом Чегеринцевым связаться не удалось.
Право аренды может быть продано только на тех условиях, на которых был заключен договор с должником, это сужает круг потенциальных покупателей, отмечает юрист «Эберг, Степанов и партнеры» Евгения Сказываева.
источник

Изменено 13 июня 2017 пользователем Ксюша

[Джексон]

так народ)что с этим домом?) построили его?) далеко от центра?)

[kender]

построили его?)

 

стараются..

 

Изменено 13 июня 2017 пользователем Ксюша

[Старшина]

На выходных смотрел этот район - очень понравилось всё внешне. Скоро подробный осмотр сделаю. Склоняюсь к этому району

[Камалудин]

фауст там на оборот продал

[Старшина]

фауст там на оборот продал

я в строящемся хочу. Цены вроде норм

[Камалудин]

я в строящемся хочу. Цены вроде норм

 

он как раз в таком и продал и выгодно.

[Старшина]

Ну а мне купить надо