Цены на вторичное жилье

[lena_p]

В 22.06.2020 в 09:45, Aleksey Oleynikov сказал:

А Ваше мнение основано на какой статистике или по ощущениям?

По личным ощущениям, да и наблюдаю за динамикой цен на авито по объектам, вызывающим интерес. Особого изменения предложения не заметно, объявления как висели, так и висят, а цены ползут вних, понемногу, но ползут. Так что денег нет, но мы держимся) 
 

[Aleksey Oleynikov]

13 часов назад, lena_p сказал:

По личным ощущениям, да и наблюдаю за динамикой цен на авито по объектам, вызывающим интерес. Особого изменения предложения не заметно, объявления как висели, так и висят, а цены ползут вних, понемногу, но ползут. Так что денег нет, но мы держимся) 
 

Так количество объявлений на авито уже несколько лет превышает количество реально продающихся квартир в разы

[Good-luck]

3 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Так количество объявлений на авито уже несколько лет превышает количество реально продающихся квартир в разы

Давно мечтаю о полу-государственном ресурсе, где подать объявление можно только лично при предъявлении паспорта и документов на собственность или агентству с нотариальной доверенностью от собственника. Сбер бы смог такую задачу осилить, не зря всё риэлторское сообщество его боится. Но как-то пока не хочет.

Да, циан - зеркало кривое, кто спорит, но просто остальные ещё более кривые. Не тупо же в лоб всё подряд брать, а обрабатывать и фильтровать на адекватность. Учитывать корректировки относительно ими же рекомендованной цены. Аккуратные  скриптики позволяют тонко выгрузки настраивать. В умелых трудолюбивых руках и в узком сегменте из циана можно бесплатно получать пользу...

Вот вы, например, по своему району можете же сказать, как прошла весна 19 и что сколько стоило, и что изменилось в 20. Не до долей процента, а общее, так скажем, настроение. И точно глядя на объявление сможете сказать, где фейк, а где нереальная  цена. В конце концов находящиеся в продаже квартиры по кадастровым номерам ботом прогонять регулярно, чтобы видеть количество изменений прав собственности за период.

[Aleksey Oleynikov]

В 08.07.2020 в 13:16, Good-luck сказал:

Давно мечтаю о полу-государственном ресурсе, где подать объявление можно только лично при предъявлении паспорта и документов на собственность или агентству с нотариальной доверенностью от собственника. Сбер бы смог такую задачу осилить, не зря всё риэлторское сообщество его боится. Но как-то пока не хочет.

Сбер вроде пытается развить домклик, но просмотров объявлений, там нет от слова совсем поэтому риэлторы там не будут массово выгружать, да и собственники разок попробовав не факт что вернутся. 

 

[Гость Гость]

10 миллионов и 16 это конечно слишком? Фейк наверное 

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Гость Гость сказал:

10 миллионов и 16 это конечно слишком? Фейк наверное 

Нет, просто несколько лет продают))

[Good-luck]

В 09.07.2020 в 20:16, Aleksey Oleynikov сказал:

Сбер вроде пытается развить домклик, но просмотров объявлений, там нет от слова совсем поэтому риэлторы там не будут массово выгружать, да и собственники разок попробовав не факт что вернутся. 

Возможно, из домклика что-то и вырастет в будущем, пока там из преимуществ - недорогое продвижение. Зато никто и не смотрит. 

5 часов назад, Гость Гость сказал:

10 миллионов и 16 это конечно слишком? Фейк наверное 

Переоценили изначально, скорее всего.

Определить справедливую рыночную цену для продажи квартиры в приемлемые сроки - задача непростая. Многие собственники часто переоценивают своё жильё и особенно вложения в ремонт. Если изначально цена сильно завышена, то и продавать можно до китайской пасхи. И соответственно терять в деньгах.

/Как бы  к месту здесь зашла рекламная интеграция /

[Гость Агент]

Все кто хотел квартиры уже купили. 

[Aleksey Oleynikov]

23 часа назад, Good-luck сказал:

Возможно, из домклика что-то и вырастет в будущем, пока там из преимуществ - недорогое продвижение. Зато никто и не смотрит. 

Именно поэтому и продвижение дешевое) потому что нет просмотров и результатов)

23 часа назад, Good-luck сказал:

Переоценили изначально, скорее всего.

Определить справедливую рыночную цену для продажи квартиры в приемлемые сроки - задача непростая. Многие собственники часто переоценивают своё жильё и особенно вложения в ремонт. Если изначально цена сильно завышена, то и продавать можно до китайской пасхи. И соответственно терять в деньгах.

Возможно, в Кристиновском доме продают трешечку около 100кв.м. я за последние полтора года лопатил инфу и объекты кристины попадали туда крайне редко, а инфа собирается со всех основных площадок.

 

На горького за однушку единственную в продаже просят 8.5млн)

20 часов назад, Гость Агент сказал:

Все кто хотел квартиры уже купили. 

Это не так)

[Good-luck]

В 13.07.2020 в 12:06, Aleksey Oleynikov сказал:

Возможно, в Кристиновском доме продают трешечку около 100кв.м. я за последние полтора года лопатил инфу и объекты кристины попадали туда крайне редко, а инфа собирается со всех основных площадок.

На горького за однушку единственную в продаже просят 8.5млн

Что-то не уловлю, как в доме на Горького может продаваться квартира с 2010, если он только в 2016 сдан. Или это другой дом?

В 12.07.2020 в 15:11, Гость Агент сказал:

Все кто хотел квартиры уже купили. 

Блестящая логика. «Все, кто хотел пообедать, уже пообедали в прошлый четверг».

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Good-luck сказал:

Что-то не уловлю, как в доме на Горького может продаваться квартира с 2010, если он только в 2016 сдан. Или это другой дом?

Разные дома конеш)

[Konstantin]

В 09.07.2020 в 20:16, Aleksey Oleynikov сказал:

Сбер вроде пытается развить домклик, но просмотров объявлений, там нет от слова совсем поэтому риэлторы там не будут массово выгружать, да и собственники разок попробовав не факт что вернутся. 

 

Жена до декрета работала в недвижимости, в Домклик также давали липовые объявления, по крайней мере когда работала, было так..