Долгострой в центре Ростова: 15 лет ожидания

[Freeman]

Одному из самых старых ростовских недостроев в этом году стукнуло 15 лет. Остановивший свой рост на пятом с половиной этаже дом в переулке Малом начинает ветшать и служит пока только полотном для любителей граффити. Собственникам непостроенных метров мэрия донской столицы пока ничего конкретного не обещает. Более того, эти «счастливчики» по закону даже не являются обманутыми дольщиками.

 

Переулок Малый прячется между улицами Пушкинской и Суворова. Его легко не заметить и пройти мимо. Но если прохожий нырнет в него, то ему станет ясно, что благоустроенный центр Ростова – это где-то в параллельной Вселенной. Покосившаяся двухэтажка, явно предназначенная под снос, судя по всему, некоторым образом заселена. Кто и в каких условиях там живет, страшно даже подумать. Еще менее радостную картину представляет собой скелет недостроя, которому в этом году исполнилось 15 лет. Сейчас он испещрен талантливыми и не очень произведениями местных любителей граффити. Ни с одной из главных улиц города этот немой архитектурный упрек не виден. Недострой в Малом не на слуху у горожан. А вот местные с ним неплохо знакомы.

 

«Мы уже неоднократно замечали, что сюда то и дело по одиночке и компаниями ходит молодежь, – говорит несостоявшийся владелец квартиры в этом доме Александр Мельников. – За время очередного короткого «собрания жильцов» мимо нас прошло около двадцати молодых ребят. Что они там делают, непонятно. Боюсь, не связаны ли их визиты с наркотиками. Да и небезопасно в старом недострое».

 

А ведь в 1998 году предполагалось, что здесь, в центре города, появится красивая многоэтажка. По словам собеседника, строила ее «Донская строительная компания» по заказу налоговой полиции. Но последнюю упразднили, не обозначив правопреемника. В результате недострой остался в ведении госнарконтроля и ростовской мэрии. Строительная компания тем временем обанкротилась, и будущая многоэтажка застыла на уровне пятого этажа. Выкуплено в ней только 40% квартир.

 

Мэрия предложила 35 купившим квартиры в этом доме ростовчанам, по их словам, судиться, чтобы доказать, что они собственники. Речь шла даже о том, что здание – самозастрой, что ни проектной документации, ни соответствующих разрешений у него нет. Со временем, правда, нужные документы нашлись. И суд решился в пользу жильцов. Периодически на горизонте начинали маячить инвесторы, но за достройку проблемной многоэтажки никто не взялся.

 

«Дом уже превратился в рухлядь, – считает Александр Мельников. – Шутка ли – столько лет простоял в этом состоянии. Кроме того, изменилось строительное законодательство. Например, если 15 лет назад ширина пожарного проезда должна была быть не менее шести метров, то сейчас – восемь. А у нас-то шесть. В результате нас вынудили за свой счет заказать экспертизу, потом создать ЖСК. После этого говорят: «Вот у вас есть ЖСК, можете сами и достраивать». Между тем предыдущий заммэра Ростова по строительству Михаил Васильев в 2011 году говорил нам, что уже есть план строительства, есть инвестор. Его преемник Геннадий Ананьев этот план реализовывать не стал».

 

По его словам, на одной из последних встреч несостоявшихся жильцов дома в пер. Малом, 16-18 с администрацией города ростовчанам предложили выкупить виртуальные квартиры по 25 тысяч рублей за квадратный метр.

 

«Наш дом расположен в самом центре города, поэтому по завершении строительства квадратный метр стоил бы не менее 50-60 тысяч рублей, если не больше. Мы, обманутые дольщики (причем обманутые государственными и муниципальными органами), заплатили за наши квартиры 100% от стоимости. А нам то предлагают гроши, то вообще ничего», – возмущен Александр Мельников.

 

Кстати говоря, официально обманутыми дольщиками наши герои не являются. Выяснилось это случайно, когда ростовчане пытались зарегистрироваться в этом качестве на одном из специализированных сайтов. Им отказали, аргументировав тем, что официально они вовсе не обманутые дольщики.

 

«К сожалению, это так, – подтвердила сотрудник министерства внутренней и информационной политики правительства области Вероника Силина. – Ростовчане, купившие жилье в доме в пер. Малом, 16-18 – собственники доли в объекте незавершенного строительства. Земля под зданием в собственность не оформлена. Под критерии областного закона об обманутых дольщиков они не подходят, а федеральные власти свои критерии еще не разработали. Насколько мне известно, сейчас занимаются оформлением земельного участка и постановкой его на кадастровый учет».

 

В приемной директора департамента координации строительства и перспективного развития Ростова Владимира Иванова ситуацию нам не прокомментировали, посоветовав направить запрос в пресс-службу мэрии. Будем надеяться, что в течение месяца Dom.161.ru получит информацию о судьбе, наверное, самого старого долгостроя донской столицы.

 

Что касается жильцов злополучного дома, за 15 лет они уже прошли приемные всех крупных областных и городских руководителей. Поэтому на днях Александр Мельников намерен отправиться искать правду в приемной президента РФ Владимира Путина.

 

Пятнадцатилетнее ожидание не прошло для дома по пер. Малому, 16-18 бесследно. Если дом будут достраивать, то, как минимум, придется усиливать фундамент и несущие конструкции здания.

 

 

 

 

 

 

 

 

источник

[Гость Вася]

Знаменитый долгострой — жилой комплекс в переулке Малом в Ростове-на-Дону, который был построен в 1998 году, скорее всего ждет снос, заявил на пресс-конференции заместитель главы администрации города Ростова-на-Дону по строительству и архитектура Андрей Дикун.

В Ростове состоялась пресс-конференция на тему «Реализация мероприятий по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства в городе Ростове-на-Дону». Всего в Ростове насчитали 40 долгостроев, по девяти объектам уже есть инвесторы, которые готовы достроить проблемные многоквартирные дома. До 2021 года планируется достроить все 40 долгостроев.

«Дом в переулке Малом был построен в 1998 году. Есть экспертизы, которые говорят, что достроить этот дом невозможно. В последующем планируется проводить мероприятия по демонтажу дома, так как он представляет опасность, ведь длительное время не проводились работы по консервации», — сказал Дикун.

Также он добавил, что по 12 домам будут созданы ЖСК (жилищно-строительные кооперативы), которые будут субсидированы для достройки. ЖСК создается уже по пяти объектам «Ванта», где застройщики находятся на стадии банкротства. Дикун добавил, что также по ЖК «Европейский» активно работает ЖСК.