Ввод рекордного объема жилья в Ростовской области

[Freeman]

В этом году в Ростове планируется ввести в строй рекордный объем жилья

 

В Администрации города состоялось объединенное заседание городских комиссий по реализации приоритетных национальных проектов и обеспечению устойчивого социально-экономического развития. Основная часть совещания была посвящена обсуждению реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» и планов по строительству новых социальных объектов.

 

Как сообщил заместитель директора городского Департамента координации строительства и перспективного развития Андрей Дикун, в последние годы темпы жилищного строительства в донской столице постоянно растут. Если в 2012 году в городе было введено в строй 938 тысяч кв. м. жилья, то в 2013-м – уже 1025 тыс. кв. м. Причем, по объемам введенного жилья Ростов обошел такие крупные города, как Нижний Новгород (на 68%) и Казань (на 26%). В этом году 2014 году планируется ввести в эксплуатацию жилые дома площадью 1,1 млн. кв.м.

 

Сегодня в городе развиваются все виды домостроения. В сегменте многоэтажного жилья преобладают каркасно-монолитные дома, которые являются наиболее востребованными на рынке. Примерно треть всех многоэтажек – это панельные дома. При этом с каждым годом все более массовый характер в Ростове приобретает индивидуальное жилищное строительство. В прошлом году в эксплуатацию было введено 590 тыс. кв. м., что на 4,4% больше, чем было сдано годом ранее.

 

По словам Андрея Дикуна, генеральным планом города предусмотрено строительство новых жилых районов «Левенцовский», «Суворовский», «Декоративные культуры», «Норд», «Орбитальная-2», «Нива», а также застройка территорий аэродрома ДОСААФ и микрорайона 6А в Северном жилом массиве.

 

Наиболее серьезные планы связаны с застройкой Левенцовки, где за 2009-2013 г.г. в эксплуатацию было введено 326 тыс. кв.м. жилого фонда. Одновременно с жилищным строительством здесь предполагается возведение объектов социальной инфраструктуры. В районе уже построена детская поликлиника на 200 посещений в смену и детский сад на 140 мест.

 

На территории жилого района зарезервированы земельные участки для строительства жилых домов социального использования. В частности, во 2-м микрорайоне в 2015 году будет построен дом на 214 квартир для очередников.

 

В еще одном крупном жилом районе - «Суворовском», строительство которого было начато в Ростове в прошлом году, уже сдано более 120 тыс. кв. м. жилья. В ближайшие годы здесь будут построены жилые дома эконом-класса и офисные помещения общей площадью около 1,2 млн. кв. м. Кроме того, запланировано два детских сада по 160 мест и поликлиника на 400 посещений в смену.

 

Как отметил Андрей Дикун, одним из основных приоритетов муниципальной жилищной политики остается обеспечение жильем льготников. В 2013 году свои жилищные условия уже улучшили 460 семей льготников. На эти цели было направлено 433,4 млн. руб., в том числе 105,9 млн. руб. - из бюджета города.

 

В текущем году на обеспечение жильем льготных категорий граждан и строительство домов социального использования из бюджетов всех уровней будет выделено 736,1 млн. руб., в том числе 559 млн. руб. – из городской казны.

 

В настоящее время на квартирном учете состоит около 11,9 тыс. ростовских семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. За прошедший год эта цифра сократилось на 7 %, благодаря строительству социального жилья и проведенной «инвентаризации очередников».

 

Однако, по словам мэра города Михаила Чернышева, темпы сокращения очереди за счет предоставления жилья необходимо увеличить вдвое.

 

- По этому показателю Ростов занимает пятое место среди городов-миллионников, но надо обязательно сделать все для того, чтобы мы вошли в тройку, - подчеркнул мэр города.

 

По словам заместителя главы Администрации города по строительству Владимира Иванова, сократить очередь планируется за счет возведения в микрорайоне 6А Северного жилого массива домов эконом-класса для льготных категорий граждан, состоящих на квартучете.

 

Данный проект, реализуемый городскими властями совместно с ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство Ростова-на-Дону», позволит решить «квартирный вопрос» ростовчан, которые не в состоянии самостоятельно приобрести жилье. Примерно 40% от стоимости квартиры субсидирует городской бюджет. Остальную сумму в рамках ипотечной программы, предполагаемой невысокие проценты, внесут сами льготники.

 

В 2015 году здесь будет завершено строительство первого дома. Новоселья в 21-этажном здании справят 228 семей ростовских льготников. В общей сложности на площадке в микрорайоне 6А планируется возвести три дома на более, чем 600 квартир общей площадью 30 тысяч квадратных метров.

 

Цена на жилье в строящемся доме на Северном будет даже ниже средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Ростовской области, установленной региональным Министерством строительства. Ориентировочно, она не будет превышать 45 тысяч рублей за квадратный метр. Процент по ипотеке также будет невысок. На этапе строительства он составит 11%, а после сдачи объекта – 10,25-10,5%.

 

Говоря о строительстве социальных объектов, Андрей Дикун отметил, что в 2013 году на эти цели было направлено 382 млн. руб. Благодаря этому в эксплуатацию введены три детских сада на 330 мест, расположенных на ул. Возрождения, во 2-м микрорайоне «Темерник» и в 1-м микрорайоне «Левенцовского».

 

В нынешнем году на строительство и проектирование объектов социальной инфраструктуры в областном и городском бюджетах предусмотрено свыше 1,1 млрд. руб. В 2014 году будут сданы в эксплуатацию новые детские сады на ул. Плужной и в 3-м микрорайоне «Левенцовский».

 

Предполагается завершить проектно-изыскательские работы и начать строительство 5 детских садов на 600 мест, а также школьного комплекса на 1,4 тыс. учащихся в 3-м микрорайоне района Левенцовки. Кроме того, будет начато проектирование 10 детских садов на 1,2 тыс. мест и школьного комплекса на 1340 учащихся в жилом районе «Суворовский».

 

В этом году также будут введены в эксплуатацию детская поликлиника № 8 в пер. Гвардейском и детская школа искусств в поселке Александровка. Планируется выполнить проектно-изыскательские работы по реконструкции Городской больницы № 1, предполагающей строительство хирургического и терапевтического отделений, а также начать проектирования детской поликлиники на ул. Профсоюзной в Железнодорожном районе.