Покупка недвижимости без риэлтора.

[Someone]

Кто-то может поделится таким опытом? Дело в том что в недвижимости как таковой я разбираюсь неплохо: сделать анализ рынка, выбрать нужную недвижимость и договориться о цене могу и сам, меня за руку водить не надо. Мне нужен только юрист по недвижимости для юридической проверки и оформления документов. Тем более что ни агенство по недвижимости ни юрист никакой ответственности не несут если что-то было оформленно неправильно.

[Пантелей]

Первичку берите, и не нужен будет риэлтор.

[Someone]

Первичку берите, и не нужен будет риэлтор.

 

Ну я ведь не это спрашивал )) И потом частный дом например по определению не может быть первичкой.

[Измельчитель сыра]

И потом частный дом например по определению не может быть первичкой.

купите землю и стройте сам

[Someone]

купите землю и стройте сам

 

Да какая разница что я покупаю? )) По теме кто-нибудь ответит? Землю тоже покупают как правило с домиком под снос, или земля оформляется отдельно от строения?

[Измельчитель сыра]

По теме кто-нибудь ответит?

конкретный вопрос задайте. Найти самому недвижимость? Сложно..потому как вся информация у агенств, даже в инете все объявления это агенства. Если сам найдете,то просто покажите все это или отдайте документы хорошему юристу, вот и все. Вам юриста подсказать что ли?

[НКД]

Землю тоже покупают как правило с домиком под снос, или земля оформляется отдельно от строения?

Там есть нюансы.

Если участок приватизирован - то делаются два договора: на строения и землю (иначе с чужой земли могут "попросить" - оно Вам надо?).

Если земля - в пожизненном пользовании - то договор только на дом, а с муниципалитетом будете "бодаться" позднее - оформление - это долго и муторно будет. НО такие дома, как правило, выходят дешевле, чем те, которые на приватизированной земле.

[Someone]

конкретный вопрос задайте. Найти самому недвижимость? Сложно..потому как вся информация у агенств, даже в инете все объявления это агенства. Если сам найдете,то просто покажите все это или отдайте документы хорошему юристу, вот и все. Вам юриста подсказать что ли?

 

Так у продавца пусть будет риэлтор, он ему процент и заплатит, мне какое дело? Мне как покупателю риэлтор для покупки не нужен. Юриста подсказывать не надо, интересно если у кого есть опыт покупки с юристом но без риэлтора.

 

С другой стороны может не парится и заплатить риэлтору 1%, у меня есть знакомый риэлтор (целая фирма на самом деле) который за 1% готов все сделать если я сам найду недвижимость и договорюсь о цене.

[Гость zeon_r]

Так у продавца пусть будет риэлтор, он ему процент и заплатит, мне какое дело? Мне как покупателю риэлтор для покупки не нужен.

Вообще-то не продавец платит риэлтору, а как раз покупатель.

[Someone]

Вообще-то не продавец платит риэлтору, а как раз покупатель.

 

Риэлтору продавца? Это как договоришься, правил никаких нет. Насколько я слышал часто каждый платит своему риэлтору.

[Камалудин]

Риэлтору продавца? Это как договоришься, правил никаких нет. Насколько я слышал часто каждый платит своему риэлтору.

 

В Смысле!??!!?

[Someone]

Я так понял большинство сделок в Ростове проводятся с одним риэлтором который представляет и продавца и покупателя? Наверное в этом есть корень недопонимания ))) Риэлторов может быть и два: один представляет продавца, другой покупателя.