Ростовский кинотеатр "Прибой" подешевел на 30 млн рублей

[Камалудин]

Здание бывшего кинотеатра "Прибой" на ростовской Набережной, которое собственник пытается реализовать уже не первый год, подешевело на 30 млн руб. и теперь выставляется на продажу за 220 млн. руб. Об этом ИА "РБК-Ростов" рассказал представитель компании-брокера Игорь Голдин.

 

Двухэтажное здание общей площадью 3,128 тыс. кв. м расположено на участке в 1 тыс. 575 кв. м по адресу ул. Береговая, 75-77. Собственник - физическое лицо - рассматривает возможность продажи объекта как целиком, так и частично (первый этаж площадью 900 кв. м предлагается потенциальным покупателям за 110 млн руб.). Впрочем, по словам Голдина, для продавца предпочтительнее сделка по реализации всего "Прибоя" целиком.

 

"Объект находится в удовлетворительном состоянии, год назад собственник провел ремонт, в ходе которого поднял крышу кинотеатра и увеличил его площадь на 1,5 тыс. кв. м", - отметил собеседник агентства. По его словам, сейчас ведутся переговоры с несколькими потенциальными покупателями. Он также добавил, что 220 млн. руб. - цена не окончательная и "подлежит обсуждению".

 

Здание"Прибоя" было построено еще до революции. Тогда оно служило зернохранилищем известного ростовского купца Михаила Парамонова. После второй мировой войны оно было сильно разрушено, и городские власти приняли решение создать на его месте сезонный кинотеатр на 800 посадочных мест, строительство которого было завершено в 1952 г. В 1959-1960 году здание оборудовали коммуникациями, что сделало его всесезонным. К 1978 г. кинотеатр подвергся очередной реконструкции, обзавелся вторым по величине экраном в городе и стереозвуком. В конце 1980-х годов объект прекратил свою работу и долго оставался закрытым.

 

О планах по его реконструкции местные власти заявляли еще в 2011 году, однако ремонт "Прибоя" для его последующей продажи был сделан сравнительно недавно. В 2013 г. объект попытались реализовать за 250 млн. руб., однако желающих его приобрести за эту цену не нашлось.

 

По мнению учредителя компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаила Хабнера, объект до сих пор никого не заинтересовал, поскольку не определено его целевое назначение.

 

"Не совсем ясно, под какие цели можно использовать "Прибой". Кинотеатр там вряд ли удастся сделать из-за устаревшей конструкции. Чтобы его перестраивать, необходимо вести масштабные работы, а это крайне проблематично из-за близости подземных вод и требует огромных дополнительных вложений. Поэтому стоимость 1 кв.м. в размере 70 тыс. руб. явно завышена. К примеру, кинотеатр "Ростов" на центральной улице города Большой Садовой стоит 300 млн. руб.", - согласился с Хабнером генеральный директор АН "Парус" Максим Хмель.

 

\ Ну,чо берём?!)))))

[svet48]

Очевидно, что объект не продаётся по причине будущего сноса для общегородских нужд.

 

Кто даст бумажку "...но чтобы это была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто-либо другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая! Настоящая!! Броня!!!"

[Mariya]

У меня мама в конце 80-х, как раз до закрытия кинотеатра, была директором "Прибоя".

Там обвалилась стена мужского туалета из-за подземных вод. Ремонтировать его не стали тогда, а просто закрыли.

[Гость Синий Заяц]

по адресу ул. Береговая, 75-77.

Вообще то по указанному адресу находится комплекс полуразрушеных зданий, напротив Ростовского Порта.

[Снайпер]

 

Вообще то по указанному адресу находится комплекс полуразрушеных зданий, напротив Ростовского Порта.

фото ф студию!)))

[Гость Синий Заяц]

http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BD%D0%B0-%D0%94%D0%BE%D0%BD%D1%83%2C%20%D0%91%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%2C%2071&sll=39.74594214022827%2C47.22022254964747&sspn=0.0065445899963521015%2C0.001754277399477644&ll=39.743988%2C47.220000&spn=0.005504%2C0.000716&z=18&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=39.74230986%2C47.21997132&ost=dir%3A42.74176214888841%2C0.801039413488787~spn%3A51.11325040977134%2C18.787758480498503

[Снайпер]

Фото! По ссылка сами сэр на хуторе гуляйте

[Гость Синий Заяц]

А что даст фото центра города Ростов-на-Дону убогому обитателю окраин великого города, проведшего всё детство в армянском поселке Суйвжопумячхач?

P.S. У тя чё с трафиком проблеммы? Или по жизни нищебродствуешь?

На смотри детка вот это Ростов!

Видишь? Это адрес Береговая №№75-77. Беленький такой сарайчик это элеватор Крупзавода под нумером №71. А в левой стороны виднеется труба. Это чтоб ты знал Центральная ТЭЦ под адресом Береговая №69. А то ты полагаешь что в Ростове есть толькмо ТЭЦ-2 а ТЭЦ-1 это уже в московском кремле....