Переселение из аварийного жилья

[Alice]

Встреча губернатора Ростовской области Василия Голубева с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимиром Якушевым состоялась сегодня, 4 сентября, в Москве.

 

В ходе встречи глава донского региона обратился к министру строительства и ЖКХ России с рядом инициатив.

 

В частности, Василий Голубев предложил удвоить объём ежегодных ассигнований из федерального бюджета для расселения граждан из аварийного и ветхого жилья.

«Для достижения Ростовской областью в срок до 2024 года целевого показателя расселенного аварийного фонда в объеме 159,3 тыс. кв. метров прошу рассмотреть возможность увеличения объема ежегодно выделяемых средств федерального бюджета с 652,3 млн рублей до 1,16 млрд рублей», - обратился к Владимиру Якушеву донской губернатор.

Напомним,  программа переселения граждан из аварийного фонда до 2030 года реализуется в Ростовской области с 2018 года. За этот период планируется расселить аварийный фонд площадью 165,1 тыс. кв. метров. Общий объем финансирования из консолидированного бюджета Ростовской области составит по программе 7,4 млрд. рублей.

Также Василий Голубев проинформировал Владимира Якушева о мерах по решению проблем «обманутых дольщиков».

В ходе встречи в минстрое РФ донской губернатор затронул тему строительства в Ростовской области новых школ, а также комплексного развития территорий Ростовской агломерации.

 

Пресс-служба  губернатора Ростовской области

[Frenko]

В РО на сокращение аварийного жилого фонда выделили 134 млн руб.
Почти 134 млн руб. было выделено на сокращение аварийного жилого фонда в городах и районах Ростовской области. Соответствующее распоряжение подписал донской губернатор Василий Голубев.

Как отмечают в пресс-службе главы региона, средства будут направлены из резервного фонда областного бюджета. Деньги пойдут на выкуп нежилых помещений в аварийных домах, переселение граждан из жилых квартир в непригодном для жилья фонде и снос расселенных многоквартирных строений. За счет этих средств работы будут проведены в Белокалитвинском, Красносулинского, Мартыновском и Тацинском районах, а также в городах Гуково, Донецк, Новошахтинск, Ростов-на-Дону и Шахты.
 

[Каупервуд]

Жильцам аварийного фонда будет предложена ипотека по ставке 5—7% годовых на приобретение нового жилья

Минстрой планирует внести в Госдуму законопроект, позволяющий решить проблему расселения аварийного жилья с помощью льготной ипотеки, предоставляемой гражданам, проживающим в таких домах.

Об этом глава Минстроя Владимир Якушев сообщил журналистам по итогам  совещания , которое Президент Владимир Путин провел на этой неделе с членами Правительства.

Министр уточнил, что речь идет о переложении на федеральный уровень уже действующей в ряде субъектов РФ региональной законодательной практики.

«Это так называемая социальная ипотека, когда оценивается жилье людей, которые переселяются из аварийного фонда, и эти деньги идут как первоначальный взнос по ипотеке на льготных условиях с процентной ставкой от 5 до 7 %», —  пояснил  руководитель строительного ведомства.

[Вера Любимова]

Застройщиков, которые участвуют в расселении аварийного фонда и предоставляют новое жильё для переселения граждан, можно дополнительно стимулировать субсидиями, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.

По его словам, механизм участия застройщиков в расселении аварийного фонда в настоящее время нуждается доработке.

"Потому что те застройщики, которые взяли на себя обязательства по расселению аварийного фонда, им нужно помогать. Также мы хотим посмотреть варианты, чтобы те деньги, которые есть на расселение аварийного фонда, если это будет экономически целесообразно, можно было задействовать на субсидии тем, кто будет осваивать территорию", — сказал он.

Всего в течение шести лет в России предполагается расселить 9,5 миллионов квадратных метров аварийного жилья, где проживает 530 тысяч семей.

 

[Aleksey Oleynikov]

Мне кажется основная проблема в реализации программ расселения жилья, заключается в том, что при расчете субсидий выделяемых переселенцам, учитывается цена квадрата около около 37-40т.р. за квадратный метр. Что сильно не соответствует рыночным реалиям. Особенно если учесть что аварийное у нас жилье в основном в центре города и на хороших локациях, застройщикам выгодно было бы даже с учетом приобретения квартир для переселенцев по адекватным ценам за свой счет расселять граждан и застраивать интересными проектами.

[Frenko]

Минстрой определил понятия ветхого и аварийного жилья

Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47«Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативных актов.

«Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или здания в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения здания, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости здания», — говорится в документе.

Согласно документу, может быть признан аварийным и признается ветхим многоквартирный дом с ограниченно работоспособным техническим состоянием его строительных конструкций или здания в целом при наличии их кренов, дефектов и повреждений, приведших к снижению их несущей способности, при котором отсутствует опасность их внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование таких строительных конструкций и эксплуатация здания возможны при контроле (мониторинге) их технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению и (или) усилению таких строительных конструкций и (или) грунтов основания здания с последующим (при необходимости) контролем (мониторингом) их технического состояния       

Жилые помещения, расположенные в признанном аварийным многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Общественное обсуждение проекта правительственного постановления продлится до 20 декабря 2018 года.

[Frenko]

В областную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, в 2017-2030 годах», включены 37 многоквартирных домов в Ростове-на-Дону.

В результате выполнения программных мероприятий планируется ликвидировать 18,8 тыс. кв. метров аварийного жилья, обеспечить жильем 556 семей (1241 человек).

О том, как выполняется эта программа, рассказал на расширенном планерном совещании главы Администрации города директор Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону Андрей Дикун.

Он отметил, что программные мероприятия реализуются поэтапно.

В рамках первого этапа (2018-2019 годы) утверждены сроки расселения 5 многоквартирных домов площадью 3 249,5 кв.м (59 семей).

В 2018 году запланировано реализовать мероприятия по переселению 37 семей (93 человека) из 4 домов (ул. Баумана, 53; пер. Казахстанский, 11а; пер. Державинский, 33; ул. Мечникова, 57), из 1527,5 кв. метров аварийного жилищного фонда.

В 2019 году – 22 семьи (37 человека) из 2 домов (ул. Мечникова, 57; ул. Социалистическая, 87) из 845,0 кв. метров аварийного жилищного фонда.

Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону проведены мероприятия по оценке 26 жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

Как сообщил Андрей Дикун, в настоящее время 22 семьям выплачена выкупная стоимость в размере 54,3 млн. рублей за изымаемые жилые помещения общей площадью 1018,4 кв.м; 4 семьям приобретены жилые помещения.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, приобретены помещения в соответствии с существующей нормой.

В настоящее время проводится ряд других мероприятий, в том числе, по выплате выкупной стоимости 2 семьям; по приобретению жилых помещений в целях переселения 7 семей, по выделению денежных средств на капитальный ремонт муниципальной квартиры для заключения договора мены по 1 семье.

источник

[Вера Любимова]

Власти города  приступили к расселению 8 аварийных многоквартирных домов в Ростове-на-Дону. Сейчас в городской администрации готовят документы об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых стоят аварийные здания. Речь идет о домах по адресу ул. Баумана, 53 литер В, пер. Державинский, 33, литер А, ул. Мечникова, 57, литер АА1, ул. Социалистическая, 87, литер АА1А2,Б, пер. Братский, 114, литер В, ЗЗ1, ул. 22-я линия, 6, литер Б, ул. Маркова, 1а, литер АА1, пер. Ученический, 14, литер Б. 

Обеспечить новым жильем предстоит 40 семей. Расселение проходит в рамках второго этапа областной программы по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов.

[Frenko]

По сообщению пресс-службы официального портала Правительства Ростовской области, губернатор Василий Голубев распорядился о выделении денежных средств на решение квартирного вопроса для ростовчан.

На переселение жителей Ростова из аварийного дома по улице Социалистической, 128 будет потрачено более 102 млн рублей, из которых около 63,5 млн рублей будут выделены из резервного фонда области, а 37,6 млн рублей - из бюджета города.

Злополучный дом в Ростове признан аварийным после 2017 года, поэтому не вошел в действующую программу, реализуемую в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Василий Голубев дал поручение обеспечить нуждающихся жильем за счет резервного фонда. 

Так, жильцам 13 муниципальных квартир будет предоставлено новое жилье. Ростовчане получат возмещение стоимости изъятых помещений, расположенных в аварийном доме.

[Good-luck]

Какой клевый расклад, просто благодать. Всего в доме, если верить Росреестру, 49 квартир. Из них только 13 муниципальных, то есть тех, кому теоретически государство что-то ещё должно. Остальные 36 - частная собственность. Какого, простите, лешего эти 36 семей довели дом до состояния обрушения, а теперь сидят ждут решения своих проблем. «Нам страшно, дом рушится!» - а кто виноват в том, что вы не следите за своей частной собственностью? Голубев лично? Или я, честный налогоплательщик, за счёт средств которого продолжают культивировать инфантилизм горожан?

Вот чудесный репортаж по этому поводу.

Внимания заслуживают последние 15 секунд, где здоровый лоб, не инвалид, не пенсионер вещает: «Не продавать же за бесценок, а никто ничего не делает». То есть, как продать, он уже выяснил, права приобрёл, а то, что вместе с правами обычно бывают и обязанности до него почему-то не доходит.

Эти 100 млн бюджетных денег пойдут не на дороги, не на детсады, не на благоустройство, не на медицину, а на компенсацию частной собственности ленивым дармоедам. А тем временем кто-то из горожан в больнице умрет, не дождавшись операции, обезболивания или очереди на гемодиализ , а эти инфантилы будут ещё возмущаться, что им не в центре квартиру выделили, а на окраине. До чего же омерзительно, слов нет.

[Aleksey Oleynikov]

Не факт что именно по вине жильцов дом рушится. Если его изначально построили 2х этажным, а потом через несколько лет достраивали ещё этажи, то конструкции могли быть не рассчитаны на такую дополнительную нагрузку. К тому же кап.ремонта не было ни разу за сотню лет, а это вызывает удивление, хотя у нас понятие кап.ремонт у управляек - весьма забавное. В большинстве домов жильцы не занимаются его обслуживание и управлением, потому что такой культуры и привычки нет. Не прививают её к сожалению. Всё должен делать кто-то другой. Но если взглянуть не на конкретный дом, а на ситуацию в Ростове с аварийным жильем - она жуткая и я вот хоть убей не понимаю, что мешает властями найти инвесторов на расселение домов таких в обмен на участок под домом и право построить что-то взамен. В Ростове есть устойчивый спрос на дорогое современное жилье в старом центре в нормальных локациях. У города денег нет и не будет, сейчас в реестре что-то около 130 домов, но есть же ещё не признанные аварийными и те которые скоро смогут претендовать на это звание. Не меняя подхода - денег никогда не хватит на решение этой проблемы.

[Good-luck]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

что мешает властями найти инвесторов на расселение домов таких в обмен на участок под домом и право построить что-то взамен

Частные инвесторы, расселяющие за свой счёт - не выход для такого наглого города, как Ростов. Здесь либеральные подходы всегда будут буксовать, потому что среди 50 домов найдётся один злостный, который упрется рогом и заломит нереальную цену.

Тут нужны принудительные механизмы: обязательный выкуп по рыночной цене, если земля попала в проект перестройки района. И только после выкупа землю отдавать инвесторам-девелоперам с аукциона. Бюджет даже в плюсе будет. Такие примеры по стране есть, в Казани так центр перестроен, очень крутой центр стал.

Тут на днях у меня в районе «Петровской крепости» дела были, думаю, пройдусь к дому, осмотрю окружение. Потому что действительно загадка, почему у дома с продажами такой застой. Вроде и цены опустили ниже некуда, и сдан давно, и симпатичный, и до Садовой пять минут. А как пройдёшься по улицам, которые, такое ощущение, брошены умирать естественной смертью, то возвращаться не хочется, так что выбор покупателей понятен. Не вина застройщика, не в его силах снести весь ветхий центр. Но все-таки жителям ходить каждый день, а наиболее приличная пешеходная дорога идёт по Чехова. Далее мимо каких-то вонючих сараев по Петровской - недолго, однако впечатлиться успеваешь. По Крыловскому лучше не ходить вообще. И это несмотря на тот факт, что в районе многие дома недавно прошли капремонт! Атмосферненько так.