ЖК "Первый" СДАН

[IgorDav]

Ну согласен, этому заведению явно там не место, но образовалось оно там не вчера и не неделю назад. Очень сомневаюсь, что при покупке был человек, который не знал о данном соседстве. А теперь читаю комменты «аааа, там же сизо, да как застройщик мог» прям смешно реально.

[Frenko]

ночной жк "Первый" 

 

[Вера Любимова]

 

ЖК «Первый» взял бронзовую награду в номинации «Лучший ЖК» в федеральном конкурсе новостроек.
⠀
Федеральный градостроительный конкурс новостроек — отраслевой конкурс, на котором отбираются лучшие ЖК страны и регионов с высокой конкуренцией в жилищном строительстве.
Всего за номинации боролись 1022 дома. СК «Неометрия» взяла четыре награды по одной в каждом городе присутствия: Новороссийске, Краснодаре, Сочи и Ростове-на-Дону.

 

[Гость Игорь]

19 минут назад, Вера Любимова сказал:

ЖК «Первый» взял бронзовую награду в номинации «Лучший ЖК» в федеральном конкурсе новостроек.

Такой у он распрекрасный ? Сами дома неплохие, конечно. Отделка МОПов подкачала малость.

Но расположение тоже надо учитывать, а оно более чем средненькое, и даже перспектива линейного парка не исправит ситуацию. С одной стороны трасса с заправкой и вечными пробками, с другой тюрьма. в самом микрорайоне делать нечего, работы, крупных ТЦ нет. Из учебных заведений только 40я школа с печальной репутацией.

[IgorDav]

Ну так если подумать, у каждого дома и у каждого района можно найти минусы. Мы здесь живем уже давно, родители рядом, до работы добираться удобно, дочь в 40 школе, и вроде нравится. ТЦ мало волнуют, уже несколько лет плотно сидим на интернет-магазинах и экономим благодаря этому кучу времени. В отличии от других домов, которые сравнивали с первым, здесь удобный выезд на Шеболдаева, территория двора огорожена, посторонние не ходят. Да, тюрьма рядом, ну и что с того? Опасные преступники рядом? Да даже если кто-то сбежит (что вряд ли), надо быть полным лузером, чтобы скрываться во дворе жк бизнес-класса с камерами, закрытой территорией и т.д.)) По-моему гораздо опаснее жить в каком-нибудь чкаловском или темернике, в обычном доме, где свет во дворе через раз, обос..ные подзезды и высшее общество в окружении в лице гоп-соседей ))

[k938]

8 минут назад, IgorDav сказал:

скрываться во дворе жк бизнес-класса

[rsm]

2 часа назад, IgorDav сказал:

во дворе жк бизнес-класса

главное что вы жители сами в это верите 

[Гость Игорь]

4 часа назад, IgorDav сказал:

Ну так если подумать, у каждого дома и у каждого района можно найти минусы.

Можно, конечно, найти минусы любого расположения. Но, что бы получить бронзовую медаль на федеральном конкурсе, надо иметь и какие-то ощутимые плюсы. Какая-никакая школа в километре от дома и закрытый двор есть у каждого второго ЖК. Из эксклюзивных преимуществ расположения ЖК1 вы назвали только удобный выезд на Шеболдаева, такого действительно во всей Федерации ни у одного дома нет. Не знаю, тянет ли это на медаль, с учетом того, что Шеболдаева чаще стоит, чем едет.

[Good-luck]

11 часов назад, Гость Игорь сказал:

что бы получить бронзовую медаль на федеральном конкурсе, надо иметь и какие-то ощутимые плюсы

Эта оценка проводится  в разрезе регионов. От региона идут заявки. В этом году их на нашу область было всего 11, остальные застройщики просто не посчитали нужным соревноваться рекламными бюджетами. Если ознакомитесь с претендентами и критериями оценки, то заметите, что быть 3-м (и даже первым) из тех 11 - не такая уж особая заслуга.

[Какуткина Ирина]

Доброго дня. Вчера смотрели ЖК и квартиру в нём. Нам очень понравилось, на наш не искушенный вкус. Но это первый опыт покупки в Ростове, в связи с переездом. Понимаю, что это не самый центр, но там ценник уже слишком для нас высокий. Может тут есть те, кто живет в данном ЖК и может подсказать, про скрытые проблемы (про сизо в курсе, это не проблема). Может услуги жкх большие или проблемы с самим домом. И второй момент - кладовки. Стоит/не стоит ее покупать? Если окажется бесполезной для нас, есть ли шанс продать. Спасибо, за конкретные ответы или подскажите, где кроме гугл и яндекс отзывов почитать. 

[Aleksey Oleynikov]

В 15.01.2022 в 11:10, Какуткина Ирина сказал:

Доброго дня. Вчера смотрели ЖК и квартиру в нём. Нам очень понравилось, на наш не искушенный вкус. Но это первый опыт покупки в Ростове, в связи с переездом. Понимаю, что это не самый центр, но там ценник уже слишком для нас высокий. Может тут есть те, кто живет в данном ЖК и может подсказать, про скрытые проблемы (про сизо в курсе, это не проблема). Может услуги жкх большие или проблемы с самим домом. И второй момент - кладовки. Стоит/не стоит ее покупать? Если окажется бесполезной для нас, есть ли шанс продать. Спасибо, за конкретные ответы или подскажите, где кроме гугл и яндекс отзывов почитать. 

С учетом того, сколько стоят сегодня квартиры в других проектах, ещё и гораздо хуже построенных цены там вполне себе адекватные)) Год назад были выше чем у других. По ЖКХ - управляйка от застройщика просит весьма приличных денег, однако эта сумма в платежке занимает по сути львиную долю, за счет котельной там выходит приличная экономия на отоплении и горячей воде. Поэтому общая платежка даже ниже чем в суворовском.

По кладовым, решать только Вам. Это классное место для хранения вещей, однако был прецедент в позапрошлом году, когда их подтопило в жуткий ливень, поэтому на полу я бы ничего не хранил, только на стеллажах. Застройщик наверняка сделал выводы и готов теперь к подобных катаклизмам, но все же. Сама концепция реализована очень удобно, особенно если арендовать парковочное место. Но возможно кто-то их там сдает в аренду и будет вариант первое время арендовать просто.

[Гость Игорь]

В 15.01.2022 в 11:10, Какуткина Ирина сказал:

про сизо в курсе, это не проблема

Там дело даже не в СИЗО, хотя тюрьма конечно ограничивает развитие микрорайона в западном направлении. Вся Каменка - довольно глухой район, со слабой инфраструктурой, а выбираться из него приходится по единственной перегруженной Шеболдаева. Например, район ТЦ РИО (ЖК Звезда Столицы, Грин Сайд), тоже бывшая промзона, сейчас активно застраивается, и перспективы развития вполне очевидны. Плюс есть условная пешеходная доступность центра, если здоровье позволяет. А у Каменки ни перспектив, ни доступности, на мой взгляд. Из очевидных плюсов только обширная зеленая зона поблизости, находится в процессе благоустройства.