ЖК "Первый" СДАН

[karabass]

о электрики подтянулись... вольты  джоули - какая нах разница - платить за кВт.

Раньше этому в восьмом классе средней школы учили на уроках физики. Жаль что не все застали этот разгул поголовной грамотности щаз все больше экономистов учат....платить....нах...

[Гость Руслан]

Добрый день! Подскажите куда лучше обратиться по вопросу приобретения квартиры в данном ЖК?

[Гость Алексей]

, Лучше всего приехать к ним в главный офис и выбрать менеджера Там есть мужчина менеджер - он много знает технических вопросов про стройку, и есть несколько милых девушек - с ними приятнее общаться. 

Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 4/4

 

Можно найти подрядчика или риэлитора, у которых будет на копейки дешевле, но Вы спросили про "лучше".

[karabass]

Можно найти подрядчика или риэлитора, у которых будет на копейки дешевле, но Вы спросили про "лучше".

У посредника дешевле чем у своего продажника? Это как?

[Aleksey Oleynikov]

, Лучше всего приехать к ним в главный офис и выбрать менеджера Там есть мужчина менеджер - он много знает технических вопросов про стройку, и есть несколько милых девушек - с ними приятнее общаться. 

Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 4/4

 

Согласен, если Вы определились именно с конкретным комплексом жилым, то лучше всего ехать в отдел продаж. Виталика Степанова спросите, он самый грамотный сотрудник. Адрес указали)

 

 

 

Можно найти подрядчика или риэлитора, у которых будет на копейки дешевле, но Вы спросили про "лучше".

 

от подрядчика может и будет дешевле, но от риелторов дешевле вряд-ли будет)

 

[Гость Алексей]

У посредника дешевле чем у своего продажника? Это как?

 

1. Ну например у тех, кто на раннем этапе купил дешевле, чем сейчас продается, и просто переуступит вам право.

2. Или кому-то подарил застройщик по своим соображениям, и вот этот кто-то теперь со скидкой хочет продать.

3. Или застройщик расплатился за работы с подрядчиком квартирами. И подрядчик их тоже продает дешевле и срочно, чтобы зарплату выплатить своим работникам

Но, естественно все эти варианты будут подогнаны под рынок и наша выгода будет не существенной.

[Гость Алексей]

от подрядчика может и будет дешевле, но от риелторов дешевле вряд-ли будет)

 

Всякое бывает

Мне риэлторша, приятная тетенька, предлагала с её участием купить в ЖК Первом и в ЖК СР

Она выбивает цену минимальную (которую я сам не выторгую в офисе продаж), она сказала что уже там договорилась, я покупаю квартиру, услуги риэлтора оплачивает застройщик 50т.р., она мне 40т.р. возвращает, а себе оставляет 10т.р.

Есть люди для который и 40т.р. стоят чтобы потратить на это время, но схема конешно мутная

[karabass]

1. Ну например у тех, кто на раннем этапе купил дешевле, чем сейчас продается, и просто переуступит вам право.

2. Или кому-то подарил застройщик по своим соображениям, и вот этот кто-то теперь со скидкой хочет продать.

3. Или застройщик расплатился за работы с подрядчиком квартирами. И подрядчик их тоже продает дешевле и срочно, чтобы зарплату выплатить своим работникам

Но, естественно все эти варианты будут подогнаны под рынок и наша выгода будет не существенной.

1. Это уже не покупка первичного жилья, данная схема полна всякого рода возможных юридических неожиданностей, связанных с продавцом.

2. См.п 1.

3. Если продает подрядчик, то в качестве продавца выступает все равно юрлицо застройщика, в противном случае смотрим п.1

Изменено 7 февраля 2018 пользователем karabass

[Aleksey Oleynikov]

Всякое бывает

Мне риэлторша, приятная тетенька, предлагала с её участием купить в ЖК Первом и в ЖК СР

Она выбивает цену минимальную (которую я сам не выторгую в офисе продаж), она сказала что уже там договорилась, я покупаю квартиру, услуги риэлтора оплачивает застройщик 50т.р., она мне 40т.р. возвращает, а себе оставляет 10т.р.

Есть люди для который и 40т.р. стоят чтобы потратить на это время, но схема конешно мутная

 

Ну никак риэлтор не выбьет цену у застройщика ниже, чем может выбить сам покупатель. Именно тем и привлекает меня работа с застройщиками, что есть четкие регламенты работы и четкие бюджеты. Правила игры понятны и одни для всех, в большинстве случаев. Если есть акция, то её предложат и покупателю. 

 

А вот по поводу откатов, когда риэлторы часть своей комиссии отдают назад покупателю - это уже недобросовестная конкуренция, на которую застройщики реагируют крайне резко. Обычно разрывается договор с компанией партнером при таких вещах сразу же, как только вскрывается факт такой. Не так давно МСК писали, о том что расторгли как раз из-за таких вещей с каким-то агентством договор.

Так что рынок таких неумных риелторов, у которых мозгов хватает только на то, чтобы удержать клиента за счет откатов и снижения цены выкинет сам. 

[Каупервуд]

Официальный отчет о ходе строительства новостройки ЖК "Первый" за январь 2018

 

Литер 1

В 1 и 2 подъезде забетонированы стены 13 этажа. Завершена каменная кладка наружных стен 6 этажа.

Литер 2

В 1 и 2 подъезде забетонированы стены 17 этажа.

Во 2 подъезде завершен монтаж опалубки стен 17 этажа.

В 3 подъезде проведено армирование стен 17 этажа. Идут работы по возведению межкомнатных и межквартирных перегородок 3 этажа (30%). Завершается каменная кладка наружных стен 7 этажа (80%).

В 4 подъезде ведется армирование плиты перекрытия 16 этажа. Возведены межкомнатные и межквартирные перегородки 3 этажа.

 

Во 1, 2 и 4-м подъезде завершена каменная кладка наружных стен 7 этажа.

 

 

 

 

 

 

[Гость гостъ]

 

квартиры от застройщика недорого в ростове.JPG

 

 

шестой сверху этаж - осыпавшийся бетон образовал дырку в  ж/б стене (утром наблюдал в реале))). качество бетонных работ налицо. варианты или  бетон не той марки. или  трамбовка бетонной смеси спустя рукава. или самое худшее несоблюдение технологии литья бетона в  минусовые температуры. привет дольщикам )))  а также строителям и продавцам которым нехватило мозгов закрыть эту дырку хотябы на фотографии)))

[Гость Гость]

Да фото интересно, а что скажет застройщик?