ЖК "Первый" СДАН

[СК "Неометрия"]

Добрый день. 

 

Информирование дольщиков ЖК "Первый" о переносе срока сдачи уже началось.

Срок переносится по нескольким причинам.

 

Во-первых, скачки курса валют привели к нестабильности сроков поставок компаний, которые работают с иностранными производителями стройматериалов и оборудования. Некоторые поставщики честно нас предупредили, что возможны задержки поставок и повышение стоимости материалов. ЖК «Первый» – комплекс высочайшего уровня для самых взыскательных жителей. Приоритетом деятельности СК «Неометрия» является качество, и мы не готовы прибегать к использованию более дешевых отечественных аналогов. Поэтому мы предупреждаем дольщиков ЖК «Первый» о том, что возможно снижение темпа производства некоторых строительных работ. 

 

Вместе с тем, застройщики вынуждены адаптироваться ко вступившим с 01.10.2018 г. в силу изменениям в закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно новым правилам контролирующий застройщика орган выносит предписание о запрете деятельности в случае задержки сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию хотя бы на 1 день. Мы нацелены на то, чтобы строительство домов шло в штатном режиме и ориентируемся на срок передачи квартир, который был изначально заявлен в проектной декларации ЖК «Первый». Тем не менее, мы приняли решение об изменении формального срока сдачи дома в эксплуатацию госкомиссии. Это исключит риск остановки деятельности застройщика и позволит беспрепятственно продолжить строительство и обеспечить максимально быструю сдачу домов. 
 

Хотим отметить, что срок передачи квартир при этом не меняется: согласно договору долевого участия квартиры будут переданы дольщикам до 31.12.2019 г. Таким образом, права дольщиков не нарушаются. 

Обращаем внимание на то, что все жилые комплексы СК «Неометрия» были достроены и сданы в срок, и в настоящий момент в них живут более 3 000 семей. Мы прикладываем все усилия, чтобы ЖК «Первый» был построен и сдан в эксплуатацию в проектные сроки с соблюдением высокого качества строительства. Благодарим за доверие!

[Гость Алексей]

срок передачи квартир при этом не меняется: согласно договору долевого участия квартиры будут переданы дольщикам до 31.12.2019 г.

 

 Спасибо за сообщение, Неометрия!

[Гость Павел]

Ну такой допник можно подписать, можно пойти навстречу.

[Richard]

Очень удивлен что СК Неометрия соизволила ответить на вопросы форумчан. Но как глупо говорить о скачке курса доллара, интересно на какого дегенерата рассчитан такой ответ? Доллар как скакнул вверх, так и упал. И на сколько он скакнул то, на 5-7р? И уже у компании такие проблемы....

[karabass]

Обращаем внимание на то, что все жилые комплексы СК «Неометрия» были достроены и сданы в срок, и в настоящий момент в них живут более 3 000 семей.

 

Теперь таки всем понятно, что это было ДО момента ужесточения кредитно-денежной политики ФРС, вызвавшей отток ликвидности с развивающихся рынков, и фееричной победы на выборах Президента РФ, вызвавшей в среде Правительства эйфорию в виде вседозволенности в ошкуривании голозадых, воплотившуюяся в понижения курса национальной валюты на основании слухов о введении санкций, на фоне дорожающей нефти, мяса, газа и газ-мяса.

[odiou_s]

 

Срок переносится по нескольким причинам.

 

Во-первых, скачки курса валют привели к ....

Вы действительно считаете чтоэто причина?))))

 

 

 

Хотим отметить, что срок передачи квартир при этом не меняется: согласно договору долевого участия квартиры будут переданы дольщикам до 31.12.2019 г. Таким образом, права дольщиков не нарушаются. 

Зачем доп. соглашение если всё "ок" по срокам?)))

 

PS кстати если проект ( проектная декларация) были изменены после подписания договора и перечисления средств (ровно как и построение не по проекту и внесение  арх надзором изменений в проект) -это ж прямой путь к денюжкам в пользу дольщиков. через суд разумеется)

[karabass]

это ж прямой путь к денюжкам в пользу дольщиков. через суд разумеется)

В том случае только, если дольщики сами не решат перенести срок сдачи на более поздний.

[Гость Павел]

PS кстати если проект ( проектная декларация) были изменены после подписания договора и перечисления средств (ровно как и построение не по проекту и внесение  арх надзором изменений в проект) -это ж прямой путь к денюжкам в пользу дольщиков. через суд разумеется)

 

 

Что написано в проекте неважно совсем для суда с точки зрения дольщиков. Это всего лишь декларация, которую можно менять много раз, причем существенно.

Для суда важен Договор Долевого Участия. Поэтому при подписании читайте внимательно: сроки, "комплектацию" квартиры (стяжка, радиаторы, дверь, окна, коммуникации, отделка), здесь обманывают чаще всего.

Естественно сейчас у дольщиков в ДДУ написаны сроки старые, что очень подходит для суда.

 

Но Неометрия написала неслучайно, что срок сдачи в эксплуатацию переносится. Это нюанс. Опять же для дольщика в суде это неважно, денег не отсудим. 

В договоре он указан, т.к. нужно по закону указать.

Для суда Важен именно срок передачи объекта дольщику. 

Т.е. в договоре указано два срока.

Неустойка рассчитывается именно от срока Передачи, а его Неометрия Не переносит.

Поэтому именно такое допсоглашение является несущественным для дольщика, и я буду подписывать.

Естественно нужно внимательно прочитать другие пункты допсоглашения, чтобы не подсунули лишнего.

Например мой предыдущий застройщик подсовывал мне допсоглашение, которое мы обговаривали полгода, но в нём при подписании оказались смешные пункты: "Дольщик отказывается в будущем от неустоек", и т.п.

Естественно я отказался от подписания вообще какого либо допника с тем застройщиком.

[Гость Павел]

Добавлю от себя: для меня дело не в сумме неустойки, не в денежном доходе в виде неустоек. Дело только в мотивации застройщика со стороны дольщика. В надежде на это. Потому как отказавшись от неустоек заранее застройщик может строить 10 лет ваш домик.

[karabass]

Отказ от законных прав, даже если стоит подпись, ничтожен с юридической точки зрения.

[Дончак]

Вот так вот.Я уже поднимал вопрос -зачем компания взяла в стройку еще один дом,если свой первый не закончила ?? Новичок на ростовском рынке,должна сначала репутацию себе завоевать ,а она решила бабки с ростовчан поиметь.Очень странное решение этой компании.

[Алинка]

Какие неприятные новости. Дома конкуренты сдаются раньше срока, а тут пол года плюс. Буквально недавно представитель неометрии говорил, что сдача будет во 2 квартале.

Что будет, если я не хочу подписывать? Будут названивать? Итак срок огромный, ещё и сдвигают. Надеюсь дольщики потенциальные их других домов это читают и сделают правильные выводы.