ЖК "26 линия" Проблемный

[Гость Гость]

Разрешение № 61-310-861401-2015 по адресу г.Ростов-на-Дону, ул. 26-я линия, 35б.

ООО «Торговый дом «Турботрон» (это тот самый инвестор) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному казённому предприятию «Объединённая дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» с требованием о взыскании агентского вознаграждения в размере 650000 рублей и расходы, понесённые истцом во исполнение агентских договоров в размере 770 000 000 рублей. Пока решения по делу еще нет.

Выдавшего разрешение на строительство ждет проверка прокуратуры на предмет коррупции.

[Гость Следователь]

Если коротко, это муниципальный участок, за право его застройки должны были быть проведены торги (тендер). Но этот участок "отдали" Турботрону под застройку без проведения торгов, в результате кое кто возбудился и сказал "а какого собственно ?уя?" После чего стройка встала, перспективы туманны.

[Frenko]

Арбитражный суд Ростовской области удовлетворил требования ООО «Торговый дом «Турботрон» о взыскании с ростовских властей 695,4 млн руб. Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.

Иск касался трех недостроенных жилых зданий на ул. 26 Линия. В 2013 году участок площадью 56 га был передан в муниципальную собственность — департамент имущественно-земельных отношений Ростова отдал его в бессрочное пользование МКП «Объединенная дирекция объектов г.Ростова-на-Дону». В 2014 году «Турботрон» стал инвестором строительства на этом участке жилого комплекса — планировалось, что это будут семь домов — пять 26-этажных и двух 16-этажных общей площадью 208,2 тыс. кв. м. Генподрядчиком строительства выступило ООО «Ростовстрой», который вел работы за счет «Турботрона», ему в свою очередь средства должны быть возместить ростовские власти.

Но в феврале 2016 года дирекция прекратило право пользование участком инвестором. По мнению властей, суммы в отчетах о проделанной работе застройщика были завышены — таким образом, дирекция утвердила только три отчета на 39,3 млн руб. и не приняла отчеты на 1,2 млрд руб. Это и послужило причиной обращения компании в суд.

Судебная экспертиза выяснила, что стоимость выполненных работ «Турботрона» составила 737,8 млн руб. Эта сумма оказалась несколько меньше изначальных требований истца — 783,1 млн руб. Кроме того, еще 33 млн руб. суд вычел из требований «Турботрона» для устранения недостатков на строительном объекте — речь идет о коррозии бетона, плесени, грибке, трещинах и т.д., которые появились из-за отсутствия консервации недостроя.

Таким образом, суд обязал «Объединенную дирекцию объектов г. Ростова-на-Дону» выплатить 695,4 млн руб. в пользу «Турботрона». Если у дирекции не хватит на это средств, судебное решение должен исполнить ДИЗО Ростова. Решение вступит в силу в течение месяца, если ростовские власти не обжалуют его.

источник

[Гость Глюк]

А что же дальше?

[Гость Глюк в парашу]

А дальше, яйца не пускают.

[razmyslev]

В 09.02.2020 в 22:23, Гость Глюк сказал:

А что же дальше?

 

[Вера Любимова]

неужели дело с этими новостройками сдвинулось с мертвой точки 

 

В Ростове "СМУ №1" достроит скандальный ЖК на Шолохова

Такое решение приняла мэрия

Ростовская мэрия разрешила «Строительно-монтажному управлению №1» (АО «СМУ №1») подготовить проект планировки и межевания территории в границах участка между 26-й линией-проспектом Шолохова — переулком Кривошлыковский — улицой Буйнакской.

На ней расположен большой недостроенный жилой комплекс, инвестором которого выступал Торговый дом «Турботрон».

Ранее эта земля принадлежала военной части, однако в 2013 году была передана ростовскому муниципалитету. Тот, в свою очередь, отдал ее «Объединенной дирекции строящейся объектов», которая заключила агентские договоры с «Турботроном».

ТД предстояло расчистить участок, подготовить его к застройке и найти генподрядчика строительства.

Подрядчик - «Ростовстрой» - успел возвести на земле три дома, когда дирекция в 2016 году не приняла работы на сумму, превышающую 1 млрд рублей.

Стройка была заморожена, а участок вернулся к муниципалитету.

«Турботрон» обратился в суд и взыскал в сентябре 2018 года с дирекции свыше 700 млн рублей. Дальнейшие апелляция и кассация оставили это решение в силе.

Сейчас строительная готовность первого дома составляет около 26%, второго — 34,2%, третьего - 35,7%.

Примечательно, что учредителями «СМУ №1» являются Александр Шустанов и Вадим Джиоев. Последний — единственный владелец ТД «Турботрон».

Отцом Вадима Джиоева является депутат ЗСРО двух созывов и бывший директор филиала ПАО "Газпром газораспределение Ростов-на-Дону" в городе Ростове Асланбек Джиоев.

С 2017 года он занимает пост председателя совета директоров группы компаний «СМУ-1».

источник

[Вера Любимова]

Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление о подготовке проектов планировки и межевания территории площадью 22 га в Пролетарском районе города. В границы территории планировки входит земельный участок муниципальной собственности по ул. 26-я линия, 35 б, на котором находятся три незавершенных строительством многоквартирных жилых дома.

Разработка, утверждение и последующая реализация указанной планировочной документации позволит создать условия для дальнейшего развития территории – проработать вопросы социального, транспортного и инженерного обеспечения.

Кроме завершения строительства многоквартирных домов, данной документацией будет запланировано строительство школьного комплекса и детского сада, что позволит обеспечить эти многоквартирные дома и окружающую застройку необходимыми социальными объектами.

В срок не более одного года планировочная документация будет разработана и в обязательном порядке представлена на публичные слушания.

фото новостройки на 26 линии от 03 июня 2020    источник

[Подарите Мне Квартиру]

Начались общественные обсуждения проекта планировки территории

Проектом предусмотрена реконструкция существующих объектов незавершенного долевого строительства путем достройки этажей, пристройки дополнительных жилых секций со встроенным наземным гаражом, размещение объекта социальной инфраструктуры (детский сад, школа), вместимостью 460 места, в том числе детский сад 160 мест, начальная школа – 300 мест, размещение объекта транспортной инфраструктуры (отдельно стоящий гараж), необходимых как для обслуживания существующей жилой застройки, так и для обслуживания реконструируемых объектов незавершенного долевого строительства.

Подробнее на сайте администрации

[Подарите Мне Квартиру]

Схема объектов, предлагаемых к достройке и постройке с нуля

Визуализация

Для более детального ознакомления со схемами в большем масштабе - Проектные материалы (сайт администрации), файл "2020-10-22 ППиМ 26линия-Шолохова.zip", ПП-2/007-20-ПП 2.pdf, страницы 150-169

[Frenko]

Вид на участок под новостройки на ул. 26-линия - Шолохова со спутника на карте 

Даже не знаю, возможно ли расконсервировать то, что недостроено или сносить уже нужно. Слишком давно эти новостройки стоят в запустении. 

 

[Aleksey Oleynikov]

В 31.10.2020 в 19:40, Frenko сказал:

Вид на участок под новостройки на ул. 26-линия - Шолохова со спутника на карте 

Даже не знаю, возможно ли расконсервировать то, что недостроено или сносить уже нужно. Слишком давно эти новостройки стоят в запустении. 

 

Нагибина 38 стоял дольше)