ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[Алехандро]

40 минут назад, Good-luck сказал:

 64957 - ндфл (13%) - пфр (22%) - фсс (2,9%) - фоомс (5,1%) = 38974,2 на руки. 

4 смены, одна консьержка получит в месяц 9743,55. Найдите на такую сумму очередь из желающих подежурить суммарно в месяц 7,5 суток.

 

В моем доме утвердили зарплату консьержу 7600 с учетом налогов и пенсионных ) То есть что то около 6-7к. Вроде как штат уже набрали.

[k938]

13 минут назад, Алехандро сказал:

В моем доме утвердили зарплату консьержу 7600 с учетом налогов и пенсионных ) То есть что то около 6-7к. Вроде как штат уже набрали.

Добрый день! Если несложно, укажите, по какому графику работают консьержи, и примерное количество квартир (для одного подъезда).

[agres]

31 минуту назад, Good-luck сказал:

 64957 - ндфл (13%) - пфр (22%) - фсс (2,9%) - фоомс (5,1%) = 38974,2 на руки. 

4 смены, одна консьержка получит в месяц 9743,55. Найдите на такую сумму очередь из желающих подежурить суммарно в месяц 7,5 суток.

 

А как Вы 38974,2 получили?

ПФР+ФСС+ФОМС=30%. ФОТ 64957:1,3=49966,92. НДФЛ 13% уплачивается с этой суммы: 6495,70. На руки 43471,22:4=10867,80. Но кардинально это ничего не меняет.

[karabass]

2 часа назад, Good-luck сказал:

Друзья, прежде, чем вы начнёте пороть горячку и баламутить людей отказаться от услуг управляющей компании, я предлагаю вам подумать над следующими фактами:

1. УК Военвед - это не  созданная застройщиком однодневка по сбору платежей. Компания давно существует, ее дома обслуживаются неплохо. Не верите мне - проедьтесь по ним сами, посмотрите, поговорите с людьми.

2. Тариф в 26 рублей - действительно не такой высокий для дома с консьержем. Средний тариф по городу. Бывает и меньше, но за этим стоят немалые усилия по экономии со стороны ТСЖ. 

3. Как человек в первый год жизни требует максимального врачебного наблюдения, так и дом с первый год ввода в эксплуатацию испытывает повышенную нагрузку. Поэтому нуждается в особенно грамотном управлении. Это и лифты, пока не отлаженные, но уже перевозящие тонны строительных грузов, это и другое установленное и запускаемое оборудование, это и грязные холлы, которые нужно убирать чаще, и пока ещё бесконтрольный доступ в подъезд всех подряд и т.д., и т.п.

4. Управление многоквартирным домом - сложная работа. Даже в том доме, где уже все поставлено на рельсы. А уж там, где не поставлено... Это очень-очень-очень много времени, сил, нервов. Если вы не занимались таким прежде, то подумайте, сможете ли вы совмещать основную работу, ремонт стройварианта и организацию управления домом с нуля. Электрики, сантехники, консъержи, уборка, паспортная работа, техобслуживание лифтов/насосов, бухгалтерия, договорная работа с поставщиками ресурсов, аварийные службы, подготовка дома к отопительному сезону, благоустройство - там миллион вопросов. Включая психологические беседы с вечно чем-то недовольными жильцами.

5. На фразы «а вот у моей бабушки в доме тсж, и все прекрасно, цветы в кадках стоят и ковровые дорожки» я не рекомендую обращать внимание. Чтобы цветы росли, их надо посадить и регулярно поливать, чтобы ковровые дорожки лежали - их надо купить, постелить и регулярно сдавать в химчистку. Кто конкретно из собственников будет этим заниматься? Лично вы? Тетя Света с ревматизмом, беременная Маша с двумя детьми, ее разрывающийся между тремя работами ради выплаты ипотеки муж, студенты-квартиранты из студий? Правильно, никто.

6. ТСЖ теоретически работоспособно в небольших домах, максимум квартир на  50-70. При наличии буйного, грамотного и свободного председателя. Там ещё есть хоть какая-то возможность договориться меж собой. А при таком количестве квартир, как в СР, ТСЖ увязнет в скандалах и в ворохе непринятых решений.

7. Цена вопроса. Максимум, что вы сможете наэкономить, если героически поднимите и организуете всю работу в доме, - рублей 5 с метра. В стоимость меньше 21 рубля мой опыт не позволяет верить. (При сохранении консьержей. Можно и без них, но вы же не враги сами себе, прямо так с самого начала обрушить стоимость своего жилья.) Итого при 60-метровой квартире 60х5=300. Триста рэ в месяц на одной чаше весов. На другой - немалая вероятность бардака в доме, которым никто не занимается. И?

Впрочем, я не особо верю в то, что слова об отказе от услуг управляйки, пойдут дальше слов...

Великолепный анализ, подписываюсь под каждым словом

[k938]

18 минут назад, karabass сказал:

Один год-это и есть испытательный реальный срок. Никто не будет вам метать бисер из-за трёх месяцев. И не надейтесь. Там одной бумажной волокиты вагон....впрочем о чём это я и зачем.

Золотые слова (выделил жирным)! 

[k938]

21 минуту назад, agres сказал:

А как Вы 38974,2 получили?

ПФР+ФСС+ФОМС=30%. ФОТ 64957:1,3=49966,92. НДФЛ 13% уплачивается с этой суммы: 6495,70. На руки 43471,22:4=10867,80. Но кардинально это ничего не меняет.

Кардинально - нет, но между 10 800 и 9 700 для графика сутки/трое разница есть. Вон гражданин собрание инициировал для увеличения взносов с целью повышения зарплаты до 8 000- 8 400 рублей чистыми

[k938]

В 01.04.2019 в 10:37, СК "МСК" сказал:

Здравствуйте, никаких проблем с вентиляцией на 2 Литере у нас не было. 

Директору Ростовского филиала ООО «МСК» Зинченко Алексею Александровичу. 

Открытое обращение дольщиков ЖК «Сердце Ростова». 
Уважаемый Алексей Александрович, мы, Ваши клиенты, дольщики ЖК «Сердце Ростова», в связи с выросшим напряжением по поводу непрозрачности и нелогичности выбора управляющей компании для наших домов, обращаемся к Вам с коллективным ходатайством. 
1. Просим обеспечить прозрачность и честность выбора УК для 2-го и последующих литеров нашего ЖК! 
2. Просим отнестись с повышенным вниманием к тарифам на обслуживание Литеров 2-5, а также посодействовать в вопросе пересмотра тарифов, предложенных Управляющей Компанией «Военвед» жильцам Литера 1. Мы считаем этот тариф завышенным, а некоторые его статьи и вовсе лишними.
Надеемся на порядочность и не хотим в ней сомневаться! Выбирая «ООО МСК», мы хотим оставлять только хорошие отзывы для Ваших будущих клиентов!

С уважением, дольщики ЖК «Сердце Ростова»

[СК "МСК"]

Добрый день!

Видео с отчетом о ходе строительства с площадки ЖК "Сердце Ростова" от 1 апреля.
 

Приятного просмотра.
С уважением, Московская Строительная Компания.

 

[k938]

54 минуты назад, karabass сказал:

Разочарован однако.... это же явная профанация протестного движения

Обращение должно быть конкретным в адрес юридического лица, письменно с подписями и паспортными данными дольщиков конкретного адреса (Подпись-прОтокол, сдал-принЯл, отпечатки пальцев! ). А написать на форуме человеку, который его читать не обязан ... неееее... так не пойдёт. Смех же...один написал, а двое лайкнули 

На месте Алексея Александровича  указал бы на то, что куда уж более прозрачно действовать, если договор подписывать дают. Не устраивает-не подписывай, вплоть до того, что сам заключай договоры с ресурсоснабжающими организациями и осуществляй мероприятия по обеспечению чистоты в доме.

Хотя он решил иначе и  выставил видос с успокаивающей музыкой и обзором стройки с высоты птичьего полёта

И что теперь сделать? Опечалиться, что вам не понравилось? 

Писал это не один человек. Это коллективное письмо, коим его и обозначили. Этими же людьми и выбран формат обращения на этом этапе. Я лишь публикую его на форуме в соответствующей ветке.

А если до сих пор вы так и не поняли, чего хотят дольщики (а не форумчане, не фейки, не анонимы), то это сугубо ваша интеллектуальная собственность недостача. 

А связывать публикацию ролика с отчетом о строительстве с "его решением" это даже не глупо. Представители застройщика на форуме и в соц. сетях работают не настолько оперативно, а еще и неоднозначно. Еще вчера нам объясняли, что со слов представителя УК для исключения из калькуляции расходов на обслуживание мусоропровода в нашем доме нам нужно провести собрание, принять решение для консервирования мусоропровода, то уже сегодня выяснилось, что все-таки мусоропровода в нашем доме нет, а соответствующий пункт удалят из квитанции. 

karabass, дольщики уже ознакомлены с вашими взглядами на ситуацию, и не нуждаются в дальнейших советах и иных формах консультирования. Спасибо за ваше участие. Если вновь захотим увидеть утрирование и жонглирование аргументами, не относящимися к вопросам, волнующих дольщиков, обязательно перечитаем ваши комментарии.

[karabass]

28 минут назад, k938 сказал:

karabass, дольщики уже ознакомлены с вашими взглядами на ситуацию, и не нуждаются в дальнейших советах и иных формах консультирования. Спасибо за ваше участие. Если вновь захотим увидеть утрирование и жонглирование аргументами, не относящимися к вопросам, волнующих дольщиков, обязательно перечитаем ваши комментарии.

Это были шутки вперемежку с иронией, жаль, что вы себе даже в зеркало не улыбаетесь

Если че, это тоже была шутка

[Гость Андрец]

По последней информации на выбор будут две управляющие компании военвед и ещё другая из ворошиловского района, но как я неизвестно

[Гость Светлана]

20 часов назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день!

Видео с отчетом о ходе строительства с площадки ЖК "Сердце Ростова" от 1 апреля.
 

Приятного просмотра.
С уважением, Московская Строительная Компания.

 

Подскажите как обстоят дела со 2 литером. Как скоро нам ожидать ключи