Реконструкция кинотеатра «Россия»

[Freeman]

Реконструкция кинотеатра «Россия» в Ростове-на-Дону

 

Инвестор «Ростдонавтовокзал» получил разрешение на начало реконструкции.

Напомним, что о планах реконструкции стало известно ещё в начале марта. На ремонт старого кинотеатра планируют потратить 600 млн. рублей, часть из которых - личные средства компании. По расчётам, все вложенные средства окупятся примерно через восемь лет. А само строительство закончится в конце 2018 года.

 

(с) Time Out Ростов

 

[Alice]

Окончательный проект реконструкции кинотеатра "Россия" в Ростове на Дону

 

 

 

 

[kender]

Судьбу объекта обсудили с экспертами и представителями общественных движений. Первый заместитель главы Администрации города Сергей Кузнецов напомнил, что проект реконструкции предусматривает воссоздание исторического фасада здания и строительство современного культурно-развлекательного комплекса. Автором проекта стала Светлана Бегалова. Ее идею собравшиеся одобрили. Ожидается, что строительство комплекса начнется уже в конце мая, а сдадут объект в начале 2018 года.

Светалана Бегалова расказала, что кинотеатр пытаются реконструировать с 2007 года. Строители уже провели капремонт, сделали большую и малую реконструкцию, намеревались увеличить этажность. Но этот вариант переделки раскритиковали общественники и пришлось создать новый проект. Он, кстати, прошёл все необходимые экспертизы, в том числе государственную и искусствоведческую. Бегалова подчеркнула, что проект достаточно сложный. В комплексе будет место для уникального джазового Центра Кима Назаретова. Гости "России" смогут посетить три кинозала, отдохнуть в кафе, прогуляться по выставочному пространству.

На встрече рассказали и о судьбе прилегающей территории. Сейчас авторы проекта займутся разработкой эскизных предложений, ведь кинотеатр повлияет на архитектурный облик всего парка Горького. Целая группа молодых архитекторов трудится сейчас над проектом парка Горького, чтобы улучшить эту зону.

[Alice]

Стартовал первый этап реконструкции кинотеатра «Россия»

 

Ход строительных работ в субботу, 11 июня, проинспектировал первый заместитель главы Администрации Ростова Сергей Кузнецов.

 

Как сообщил генеральный директор ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» Юрий Хортов, в настоящее время идет разбор основания фундамента бывшего кинотеатра, после чего строители приступят к зачистке котлована. На следующей неделе начнется работа по демонтажу исторического фасада здания. Данный процесс будут контролировать историки.

Старый облик и новое содержание – такова, по словам проектировщиков, суть реконструкции памятника архитектуры.

 

На выездном совещании было вновь отмечено, что в ходе реконструкции фасад будет воссоздан. Знакомая всем надпись «Россия» также будет сохранена.

Согласно проекту, в киноконцерном комплексе будет создан уникальный джазовый Центр Кима Назаретова, а также в обновленной «России» расположатся кинозалы, выставочные пространства.

 

Особое внимание Сергей Кузнецов поручил уделить организации работ на строительной площадке, работы на объекте должны идти в соответствии с Правилами благоустройства, действующими на территории города. 

ростов город

 

 

[Alice]

В Ростове начали демонтировать здание кинотеатра "Россия"

 

Сохранить историческое здание кинотеатра "Россия" в парке Горького не удастся - здание будет разрушено, а затем восстановлено. Специалисты провели обследования и пришли к такому выводу. Демонтаж исторического здания начался в донской столице 17 июня.

По словам заказчика и руководителя проекта Автандила Руруа, состояние кинотеатра на сегодняшний день таково, что здание не подлежит реконструкции, его можно только демонтировать и воссоздать его исторический облик.

"Мы сохраняем аутентичные части этого исторического здания, - подчеркнул Автандил Руруа, - надпись «Россия» будет сохранена, восстановлена и использована в дальнейшем. Что касается фасада, то он будет воспроизведен в первоначальном виде, включая размеры и материалы".

После реконструкции кинотеатр "Россия" станет современным культурно-развлекательным центром с несколькими залами для просмотра кинофильмов, кафе, выставочным пространством. Окончание строительных работ намечено на первый квартал 2018 года.

Напомним, здание кинотеатра «Россия» возведено в середине 1930-х годов. Здесь размещался театр Государственного объединения музыкальных, эстрадных и цирковых предприятий. Смотреть представления могли 1600 зрителей. В здании был ресторан, библиотека, комната отдыха, рекреационная зона с фонтаном. Авторы легендарного проекта - Леонид Федорович и Лев Леонидович Эберги. После войны в здании долгое время располагался джазовый центр Кима Назаретова, а после - кафе «Ностальжи» с живой джазовой музыкой.

[Frenko]

Донской причал стал новым участка кинотеатра "Россия"

 

Проект реконструкции ростовского кинотеатра «Россия» перешел к новому инвестору. Как заявил журналистам глава Ростова Виталий Кушнарев, дальнейшей его реализацией займется ГК «Донской причал». Будущее долгостроя в центральном городском парке чиновник уточнять не стал. Напомним, с 2005 года проект безуспешно пыталась реализовать компания «Ростдонавтовокзал».

 

Строительством объекта на месте бывшего кинотеатра «Россия» в ростовском парке Горького займется новый инвестор, сообщил на пресс-конференции глава администрации Ростова Виталий Кушнарев. «Группа компаний „Донской причал“ выкупила все и построит на этом месте многофункциональный торговый центр с кинотеатром»,— сказал он. Какие-либо подробности господин Кушнарев журналистам раскрывать не стал.

 

Начальник управления по информационному сопровождению и взаимодействию со СМИ администрации Ростова Мария Давыдова сказала, что информация по запросу „Ъ-Юг“ на эту тему будет подготовлена в течение недели. У заинтересованных лиц узнать детали вчера также не удалось: представитель «Донского причала» заявила „Ъ-Юг“, что на вопросы прессы относительно кинотеатра «Россия» компания отвечать не будет; в приемной руководства ООО «Ростдонавтовокзал» (прежний инвестор строительства кинотеатра) трубку телефона никто не поднимал; в департаменте имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону (ДИЗО, курирует проект) сказали, что директор департамента Дарья Тюрина находится в декретном отпуске, а до ее заместителя дозвониться не удалось.

 

Ростовский кинотеатр «Россия» в парке Горького открылся в 1959 году. В 2005 году ДИЗО Ростова объявил конкурс инвестиционных планов на реконструкцию кинотеатра. Победителем было признано ООО «Ростдонавтовокзал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Самургашевых). Изначально реконструкцию кинотеатра инвестор планировал завершить еще в 2007–2008 годах. Позднее выяснилось, что здание кинотеатра в худшем состоянии, чем предполагалось. Было принято решение снести его и построить новое с завершением работ в 2012 году. При этом инвесторы изменили концепцию проекта. На месте кинотеатра они решили строить семиэтажный развлекательный комплекс. Однако «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать этот проект в Министерстве культуры Ростовской области. Эксперты министерства пришли к выводу, что по этажности здание комплекса не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать проект со снижением высоты до четырех этажей. В итоге было согласовано возведение объекта площадью около 15 тыс. кв. м, высотой четыре с половиной этажа. При этом разрешение на строительство было получено только в начале 2016 года. Но и после этого работы не начались. Кратковременная активность на стройплощадке наблюдалась в августе прошлого года, когда снесли последние остатки исторического здания кинотеатра и вывезли строительный мусор.

 

Председатель Ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин в разговоре с „Ъ-Юг“ выразил мнение, что проект реконструкции кинотеатра «Россия» до сих пор не реализован во многом из-за того, что его здание было памятником культурного наследия, из-за чего согласование проекта растянулось на годы. «Не исключено, что за это время у инвесторов изменились планы и обстоятельства, и они решили отказаться от проекта. А возможно, у них просто опустились руки»,— сказал господин Кожин.

источник

[Каупервуд]

Интрига все таки сохраняется

 

 

Градоначальник Виталий Кушнарев ошибся с "Донским причалом"

 

Пресс-служба мэрии не подтвердила сделанное сити-менеджером заявление

 

Передача прав собственности на руины кинотеатра «Россия» ростовской ГК "Донской причал" не потвердилась, сообщил "Коммерсантъ".

Напомним, о смене инвестора реконструкции "России" сообщил  во время встречи с представителями СМИ градоначальник донской столицы Виталий Кушнарев. Он поведал, что новый инвестор выкупил все, что осталось от кинотеатра, и собирается построить на культовом месте многофункциональный торговый центр.

Однако управление по информационному сопровождению и взаимодействию со СМИ администрации города в ответ на официальный запрос сообщило "Коммерсанту", что сведениями об участии ГК «Донской причал» в данном проекте не располагает. По сведениям управления пока продолжает действовать прежний инвестиционный договор № 945/2, который был заключен 8 декабря 2005 года между ООО «Ростовдонавтовокзал» и департаментом имущественных отношений Ростова.

[Каупервуд]

В администрации Ростова рассматривают два варианта реконструкции киноконцертного комплекса «Россия» в парке Горького: за счет бюджета и на средства инвестора, которому город готов продать свою долю. Об этом корреспонденту N рассказал глава администрации Ростова Виталий Кушнарев. О готовности стать инвестором проекта заявили в возглавляемой Саркисом Гогоряном компании «Донской причал». Основное условие – выкуп 100% долей.

 

20 марта городской Департамент имущественно-земельных отношений подал в Арбитражный суд Ростовской области 2 иска к ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь»«, совладельцем которого он сам является (у ДИЗО — 25%). На балансе ПАО находится киноконцертный комплекс «Россия» в парке Горького. Другой соучредитель — ООО «Ростдонавтовокзал», владеющий 75% (данные «СПАРК-Интерфакса»), — планировал реконструировать объект, однако к восстановлению комплекса с исторически ценным фасадом так и не приступил.

ДИЗО через суд пытается взыскать плату за аренду земельного участка и проценты за пользование чужими денежными средствами — в общей сложности, 5,9 млн руб., а также проценты, начисленные на суммы долга по аренде после того, как истек срок действия соглашения.

— В связи с включением проекта в эту историю (с иском. — N) не знаю, как дальше будем двигаться; сейчас соберем совещание и подумаем, — рассказал корреспонденту N глава администрации Ростова Виталий Кушнарев после городского совета по инвестициям 28 марта. — Этот проект находится в аморфном состоянии много лет, и наша задача — каким-то образом его сдвинуть: то ли реализовать свою часть акций и отдать его на откуп инвесторам, то ли наоборот — у инвестора забрать и реализовать за счет бюджета.

Гендиректор ООО «Донской причал» Наталья Сапсай заявила изданию, что группа «готова инвестировать средства при условии продажи 25-процентной доли муниципалитетом».

— Мы ждем, когда они («Донской причал», - N) примут для себя окончательное решение, - сообщил сити-менеджер. - Мы готовы к переговорам. И однозначно окажем всяческое содействие. Пусть приходят: нам нужен инвестор — чтобы он зашел и реализовал этот проект. И мы не исключаем вероятность продажи доли ДИЗО.

По словам Виталия Кушнарева, если речь будет идти о продаже доли департамента, городские власти готовы найти альтернативное помещение для джазового оркестра им. Кима Назаретова, который традиционно базировался в «России».

Примечательно, что, по данным публичной кадастровой карты, разрешенное использование участка — «гостиницы». Его кадастровая стоимость — 30,6 млн руб.

Предложенный ранее проект реконструкции «Ростдон¬автовокзала» предполагал воссоздание исторически ценного фасада и строительство здания общей площадью 16,5 тыс. кв. м с подземным, цокольным и четырьмя надземными этажами.

В комплексе должны были появиться трехзальный киноблок, джазовый клуб им. Кима Назаретова и детский развлекательный центр. Заявленная смета составляла 600 млн руб. Строительство планировалось начать в мае 2016 года, однако полноценные работы так и не были развернуты.

источник  gorod N

[Гость KelLaphaB]

когда уже что-то решиться с этими руинами

[Frenko]

Власти Ростова засомневались в реконструкции «России»

На входе в парк Горького может появиться гостиница, а не новый кинотеатр

Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал в суд на ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь», одним из акционеров которого он является. Власти требуют подтвердить планы по строительству на месте разрушенного кинотеатра «Россия» на Пушкинской, 52 нового развлекательного центра. Судя по всему, в администрации тоже опасаются, что вместо него на входе в парк Горького может появиться гостиница.

Как пояснили в пресс-службе Арбитражного суда Ростовской области, в рамках иска ДИЗО требует от «Киноконцертного комплекса «Русь» предоставить документы, рассказывающие о ходе реализации инвестиционного договора.

«По наблюдениям департамента, договор не исполнялся, документы были затребованы, однако ответов не поступало, либо следовали отказы в их предоставлении. В связи с этим ДИЗО просит обязать компанию предоставить документы, подтверждающие дальнейшие планы по выполнению договора», — пояснили в суде.

Напомним, что ДИЗО является одним из акционеров киноконцертного комплекса, его доля составляет 25% плюс одна акция. Договор, о котором идёт речь, был подписан ещё в 2005 году. Тогда власти города объявили конкурс среди инвесторов на реконструкцию кинотеатра «Россия». Победило ООО «Ростовдонавтовокзал», взяв на себя обязанности инвестора.

Планировались, что работы начнутся ещё более 10 лет назад, однако выяснилось, что здание в более плачевном состоянии, чем предполагалось. В итоге его снесли. Позднее «Ростовдонавтовокзал» представил проект строительства 7-этажного развлекательного центра, который не согласовало минкультуры Ростовской области, сочтя, что столь высокое здание строить в парке нельзя.

В 2016 году был представлен новый проект, уже на 4 этажа, но никаких новостей о планах по его реализации не появлялось. В итоге «Россия» была официально исключёна из перечня инвестиционных проектов Ростова.

Затем осенью 2019 года вдруг выяснилось, что инвестор ещё в 2017 году изменил назначение земельного участка под «Россией» и теперь на Пушкинской, 52 можно построить не кинотеатр, а гостиницу. ДИЗО подал в суд на местный Росреестр с требованием «откатить» изменения, однако перед самым новым годом властям было отказано в удовлетворении требований.

источник