ЖК "Максим Горький" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

5 минут назад, Гость Дольщик сказал:

Алексей, вы не подскажите как быть в ситуации с этой подстанцией? Кому и как писать претензии? Может у вас были подобные ситуации? Чувствую что если никак не влиять на застройщика, будет у нас ктп вместо детской площадки 

Нет, с похожими ситуациями я не сталкивался. Однако, действительно если изучить ПД, а потом посмотреть на границы участка, то становится понятно, что ей негде больше быть, кроме как на внутри.  Однако по идее, чтобы ввести дом в эксплуатацию, им тогда придется или занести контролирующим органам, чтобы не заметили изменение площадей для детских площадок или как-то выкрутиться расположив их на первом этаже. 

В разных ситуациях выкручиваются по разному. в Северном Острове сейчас продается здание 2х этажное, которое при строительстве рекламировалось как собственный спортивный зал и он же обеспечивал необходимые метры для детских площадок. Более того, на нём стоит котельная отапливающая 3 дома. 

В Нахичеване и Кристалле необходимые объемы озеленения на участке обещано выполнить вертикальные, я не совсем понимаю что собой представляет вертикальное озеленение, на ум приходит лоза винограда закрывающая окна и фасад. Однако в том же нахичеване оно не было разумеется реализовано.

[Гость Дольщик]

9 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Нет, с похожими ситуациями я не сталкивался. Однако, действительно если изучить ПД, а потом посмотреть на границы участка, то становится понятно, что ей негде больше быть, кроме как на внутри.  Однако по идее, чтобы ввести дом в эксплуатацию, им тогда придется или занести контролирующим органам, чтобы не заметили изменение площадей для детских площадок или как-то выкрутиться расположив их на первом этаже. 

В разных ситуациях выкручиваются по разному. в Северном Острове сейчас продается здание 2х этажное, которое при строительстве рекламировалось как собственный спортивный зал и он же обеспечивал необходимые метры для детских площадок. Более того, на нём стоит котельная отапливающая 3 дома. 

В Нахичеване и Кристалле необходимые объемы озеленения на участке обещано выполнить вертикальные, я не совсем понимаю что собой представляет вертикальное озеленение, на ум приходит лоза винограда закрывающая окна и фасад. Однако в том же нахичеване оно не было разумеется реализовано.

Ясно. А передвинуть ктп ближе к забору они ведь могут? А ее потом умельцы перекрасят на манер пряничного домика ну хоть как-то эту негативную историю замазать... покупаешь квартиру в центре города, надеешься что хотя бы тут не срукожопят, но нет же...

[Гость Дольщик ЖК]

14 минут назад, Гость Брюс сказал:

Почему МСК,на своём же форуме,не отвечает?

Немного для вашего общего развития скажу. Это форум не МСК, это только ветка их, и то, создали работники форума, они в принципе не обязаны были тут что-то писать, ведь это не их площадка.

4 часа назад, Виола сказал:

Была уверена, что Мск подключится к действующей ТП со стороны Адыгейской. В крайнем случае могли достроить 3 этаж туда же . Но нет они влепили её во дворе !!

Жемчужина подсоединилась и у них постоянные перепады напряжения в доме. Дом малозаселен, но у у тех, кто живет регулярные скачки, а у некоторых не хватает можности в микроволновке суп подогреть. Подключение к тому же источнику 24-х этажного дома - самоубийство. По мне, свое КТП это единственный выход и скорее всего подключиться к общему им бы и не разрешили. Если не разрешили и они сделали ктп, то место в середине придомовой территории - единственное место, куда ее можно поставить согласно всем нормам размещения трансформаторной подстанции.
Единственный вопрос к МСК тогда в том, почему на своих изображениях вы рисовали в том месте детскую площадку и менеджеры про ктп не говорили. 

[Гость Дольщик]

1 минуту назад, Гость Дольщик ЖК сказал:

Немного для вашего общего развития скажу. Это форум не МСК, это только ветка их, и то, создали работники форума, они в принципе не обязаны были тут что-то писать, ведь это не их площадка.

Жемчужина подсоединилась и у них постоянные перепады напряжения в доме. Дом малозаселен, но у у тех, кто живет регулярные скачки, а у некоторых не хватает можности в микроволновке суп подогреть. Подключение к тому же источнику 24-х этажного дома - самоубийство. По мне, свое КТП это единственный выход и скорее всего подключиться к общему им бы и не разрешили. Если не разрешили и они сделали ктп, то место в середине придомовой территории - единственное место, куда ее можно поставить согласно всем нормам размещения трансформаторной подстанции.
Единственный вопрос к МСК тогда в том, почему на своих изображениях вы рисовали в том месте детскую площадку и менеджеры про ктп не говорили. 

Из двух зол нужно выбрать меньшее, это разместить ктп не по середине, а у забора.

[Гость Дольщик]

А то что морозятся, это им только в минус. С надстройкой террасы тоже самое. Намудрили и не дают комментариев. Наверное там живет кто-то из руководства компании или дружки, так как дом не сдался а они там уже настроили

[Гость Дольщик ЖК]

8 минут назад, Гость Дольщик сказал:

Из двух зол нужно выбрать меньшее, это разместить ктп не по середине, а у забора.

Был такой случай в другом ЖК в Ростове, тогда ктп не смогли установить посередине, потому что в случае пожара не смогла бы проехать пожарная машина, в любом случае это должно быть предусмотрено - разворот для нее. Если ктп по-середине - пожарная машина с легкостью сможет развернуться, мне кажется суть в этом.

5 минут назад, Гость Дольщик сказал:

А то что морозятся, это им только в минус. С надстройкой террасы тоже самое. Намудрили и не дают комментариев. Наверное там живет кто-то из руководства компании или дружки, так как дом не сдался а они там уже настроили

Если будет жить кто-то из руководства компании это явный плюс. Там всегда все будет на лучшем уровне и ремонтные работы будут производиться в кратчайшие сроки. Так что пусть живет, 

[Гость Дольщик]

22 минуты назад, Гость Дольщик ЖК сказал:

Был такой случай в другом ЖК в Ростове, тогда ктп не смогли установить посередине, потому что в случае пожара не смогла бы проехать пожарная машина, в любом случае это должно быть предусмотрено - разворот для нее. Если ктп по-середине - пожарная машина с легкостью сможет развернуться, мне кажется суть в этом.

Если будет жить кто-то из руководства компании это явный плюс. Там всегда все будет на лучшем уровне и ремонтные работы будут производиться в кратчайшие сроки. Так что пусть живет, 

Пока как-то плюсов не видно...

[Гость Дольщик ЖК]

14 минут назад, Гость Дольщик сказал:

Пока как-то плюсов не видно...

Еще не завершено благоустройство территории и внутри вы не были. Все будет на высшем уровне.
Когда я проходил мимо дома там монтировали декоративное освещение фасада, а это значит, что там будут декоративные элементы. Потому что просто дом освещать бы никто не стал.
У нас дом из кирпича, а не как эта отвратительная жемчужина рядом, у нас закрытая территория и шикарные подъезды, по не подтвержденной информации там будут картины в общих коридорах. На территории хотят вьющиеся растения посадить. А если там кто-то из руководства жить будет, то там все поливаться, мыться и ремонтироваться будет. Так что давайте немного подождем и потом уже будем что-то говорить. 

[Гость Элеонора]

2 минуты назад, Гость Дольщик ЖК сказал:

Еще не завершено благоустройство территории и внутри вы не были. Все будет на высшем уровне.
Когда я проходил мимо дома там монтировали декоративное освещение фасада, а это значит, что там будут декоративные элементы. Потому что просто дом освещать бы никто не стал.
У нас дом из кирпича, а не как эта отвратительная жемчужина рядом, у нас закрытая территория и шикарные подъезды, по не подтвержденной информации там будут картины в общих коридорах. На территории хотят вьющиеся растения посадить. А если там кто-то из руководства жить будет, то там все поливаться, мыться и ремонтироваться будет. Так что давайте немного подождем и потом уже будем что-то говорить. 

Было бы очень круто. Спасибо информацию, мне действительно стало легче. Я тоже думаю, что жилец из руководства застройщика показательно, что дом строится не тяп ляп. Даже легче стало и перепадов электричества бы не хотелось вовсе.

[Гость Ростовчанин]

1 час назад, Гость Дольщик ЖК сказал:

Немного для вашего общего развития скажу. Это форум не МСК, это только ветка их, и то, создали работники форума, они в принципе не обязаны были тут что-то писать, ведь это не их площадка.

Жемчужина подсоединилась и у них постоянные перепады напряжения в доме. Дом малозаселен, но у у тех, кто живет регулярные скачки, а у некоторых не хватает можности в микроволновке суп подогреть. Подключение к тому же источнику 24-х этажного дома - самоубийство. По мне, свое КТП это единственный выход и скорее всего подключиться к общему им бы и не разрешили. Если не разрешили и они сделали ктп, то место в середине придомовой территории - единственное место, куда ее можно поставить согласно всем нормам размещения трансформаторной подстанции.
Единственный вопрос к МСК тогда в том, почему на своих изображениях вы рисовали в том месте детскую площадку и менеджеры про ктп не говорили. 

Застройщик жемчужины сэкономил и не поставил им ктп, и теперь у них перепады электроэнергии, хотя дом даже не заселен до конца.  Она стоит не дешево и лучше, что она есть, чем подключаться к общему источнику электроэнергии. 

 

[k938]

Как быстро вы все поверили, что будет кто-то из руководства жить в доме. Всего час - и вместо предположения уже есть полная уверенность и вера в светлое будущее. Нет, не расслабляйтесь. Общайтесь с застройщиком - он строит ваше жилье за ваши деньги. 

В Сердце Ростова тоже серьёзные изменения вносились ещё на стадии строительства с целью объединения нескольких квартир, а недостатков всё та же гора. Похоже, топ-менеджер не вселился. 

[Гость Дольщик]

5 минут назад, k938 сказал:

Как быстро вы все поверили, что будет кто-то из руководства жить в доме. Всего час - и вместо предположения уже есть полная уверенность и вера в светлое будущее. Нет, не расслабляйтесь. Общайтесь с застройщиком - он строит ваше жилье за ваши деньги. 

В Сердце Ростова тоже серьёзные изменения вносились ещё на стадии строительства с целью объединения нескольких квартир, а недостатков всё та же гора. Похоже, топ-менеджер не вселился. 

Я лишь предположил и бросать на самотёк, лично я не собираюсь. Жду вт или ср, к этому времени обещали ответить. Если ответа вразумительного не поступит или же оставят ктп по середине, буду писать жалобу. Постараюсь собрать разделяющих горе дольщиков