Земли под коттеджный микрорайон у реки Мертвый Донец

[Frenko]

В Ростове выставили на продажу земли под коттеджный микрорайон

 

В Ростове выставили на торги земли ЗАО «Зеленый город», которое планировало строительство коттеджного микрорайона у реки Мертвый Донец. По мнению эксперта, земли не вызовут ажиотаж среди инвесторов из-за больших объемов
Земли обанкротившегося ЗАО «Зеленый город» выставил на торги арбитражный управляющий компании. В общей сложности на аукцион представлен участок площадью порядка 520 га на территории левого берега реки Мертвый Донец (Советский район Ростова-на-Дону), стоимость которого доходит до 1 млрд руб.
Масштабная территория разбита на 20 лотов, начальная цена которых начинается от 7 млн руб. Самый крупный участок площадью 36,7 га стоит 133,1 млн руб. Разрешенный вид использования земли — индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.
Торги будут проходить в форме открытого электронного аукциона 19 мая 2017г. Шаг на повышение — 5% от стоимости каждого лота.
По мнению генерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group Ильи Володько, развитие такого участка возможно только при едином подходе, когда процессом руководит один девелопер ​— оператор проекта.

По словам эксперта, продажа участков объемом по 20-60 га небольшим компаниям может вызвать проблему из-за необходимости подведения инженерных коммуникаций. Для одного собственника эти затраты могут оказаться дорогостоящими, а договариваться с другими владельцами будет сложно. Исключением могут стать лишь отдельные лоты, которые имеют более высокую привлекательность.
«С одной стороны, земли «Зеленого города» достаточно интересны, и девелоперы могут их рассматривать, но площадь этих участков достаточно большая. На мой взгляд, это тот объем, который рынок в данном сегменте будет «переваривать» в перспективе нескольких десятков лет. Я не думаю, что сейчас это предложение вызовет ажиотаж среди инвесторов, так как освоить такой объем сравнимо с целым полноценным районом города», — прокомментировал Володько.
Кроме того, по его словам, с точки зрения расположения и транспортной доступности земли «Зеленого города» — не самая привлекательная зона Ростова-на-Дону. Коттеджное строительство здесь в большей степени развивается в восточной и северо-западной частях города, а также ближе к новому аэропорту.
В целом, рынок коттеджного строительства на Юге и Ростовской области он назвал достаточно развитым, но небольшим по своему объему, так как относится к среднему и комфорт-классу.
ЗАО «Зеленый город» планировала строительство на данном участке микрорайона с комплексной инфраструктурой, рассчитанного на проживание около 17 тыс. жителей. Проект микрорайона был разработан совместно с австрийским архитектурным бюро Moser architekten.
Концепция предполагала разделение участка на 15 кварталов (в среднем по 33 га) с различной архитектурной идеей и необходимой инфраструктурой. Также на участке предполагалось создание рекреационных зон — пейзажные ландшафтные парки, минипарки, скверы и другие озелененные территории вокруг центрального «Гранд-канала». Разрешение на разработку планировки участка компания получила в 2010г.
Проект успел пройти публичные слушания. Однако в 2013г. ЗАО «Зеленый город» было признано банкротом по иску ООО «АНБ».
По данным системы СПАРК, ЗАО «Зеленый город» зарегистрировано в Ростовской области в 2007г. Владельцем компании является австрийская GRUENE STADT HOLDING GMBH.
Источник РБК

Изменено 21 марта 2017 пользователем Ксюша

[Munhro]

кто что расскажет подробнее?

[Dregbir]

даже не знаю, впервые вот узнал об этом.

[Управдом]

https://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=EC9CCE21A6B53FA9DCF4A782779B9EF0

 

Краткое наименование ЗАО "Зеленый город"

Полное наименование Закрытое акционерное общество "Зеленый город"

Адрес Ростовская обл, Ростов-на-Дону г, Лермонтовская ул, 94, 96, 2

 ИНН 6165140917

ОГРН 1076165008402

ОКПО (н/д) Организационно-правовая форма Непубличные акционерные общества

 

Земельный участок площадью 5 950 657 кв. м. (595 Га) расположенный по адресу 344002, г. Ростов-на-Дону, Советский район, Левый берег реки Мертвый Донец №2
Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - для малоэтажной застройки (Ж-1).

Дорога – асфальтовое покрытие на расстоянии 400 метров. 
Имеется проект застройки микрорайона на всю территорию. 
Жилой район на 20 000 жителей.
Технические условия на подключения к инженерным коммуникациям, геологические и гидрологические изыскания в наличие.
Проект микрорайона согласован.

Реализация участков проходит в форме электронных торгов на Электронной торговой площадке "ФАБРИКАНТ".

Изменено 5 апреля 2017 пользователем Управдом

[Управдом]

Конкурсный управляющий ЗАО «Зеленый город» (ИНН 616540917, ОГРН 1076165008402, г.Ростов-на-Дону, ул.Лермонтовская, 94,96 оф.2), Махнев М.Ю. проводит открытый электронный аукцион с ценой на повышение по реализации имущества ЗАО «Зеленый город». Открытый электронный аукцион состоится 21 апреля 2017 года в 12⁰⁰ по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Нахичеванский, 64, офис №2 На торги выставляются земельные участки расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Левый берег реки Мертвый Донец, 2, Лоты №№ 1-19 категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными участками лот, №20 категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства

Изменено 5 апреля 2017 пользователем Управдом

[Управдом]

Расположение участка 

[Управдом]

С документами объектов торгов можно ознакомиться по адресу Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пер.Нахичеванский, 64, оф.2 тел.\факс 8-863-292-31-56, 292 31-91. Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться и подать заявку на сайте www.fabrikant.ru ежедневно с 10-00 до 16-00 ч. по московскому времени. Прием заявок осуществляется в течении не менее 25 рабочих дней с даты опубликования настоящего сообщения в газете «Коммерсантъ» с 06.03.2017 г до 17.04.2017 г. Размер задатка для участия в открытых торгах в форме аукциона составляет 5% от начальной цены лота. Открытые торги в форме аукциона проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона» который устанавливается в размере 5%.

 

более подробная информация на сайте электронной торговой площадки "ФАБРИКАНТ"

[Управдом]

ЦЕНЫ НА УЧАСТКИ 

[симплекс]

место так себе.  Гораздо привлекательнее то, где на схеме пруды, которых по факту давно нет. От ресторана в районе мемориала и дальше на запад.

Вот там бы КП смотрелся бы симпатичнее для покупателей, в город можно пешком ходить.

[Каупервуд]

Под Ростовом планируют организовать этнокомплекс "Кумжа", площадью 1000 Га, сообщает пресс-служба министра экономического развития Ростовской области.

Согласно проекту "Кумжа" это не только музей под открытым небом, но и земля прямого действия подлинной культуры казачьего народа. Среди прочего там будут сооружены майдан, часовня Георгия Победоносца, станичная изба, ремесленные мастерские, казачьи лавки и различные тематические объекты, говорится в релизе ведомства.

Также на территории этнокомплекса будет располагаться гостиничный комплекс в этническом стиле, художественная галерея, арт-парк, мельница, детская игровая площадка, ипподром, поле для проведения спортивных соревнований и народных гуляний, ярмарок, сцена, конференц-зал и фотозона.

Основной целью проекта является сохранение народных, хозяйственных, религиозных и культурных традиций казачества Нижнего Дона. Также авторы проекта считают важным воссоздать обряды, жизнь и быт нижнедонских казаков. Все предметы, в том числе посуда в ресторане, будут сделаны по старинным технологиям и образцам ушедшей эпохи. 

Как отметил один из инициаторов проекта Максим Ильин, уже этой весной на территории комплекса пройдут традиционные казачьи игры - Шермиции.

 

Стоит отметить, что ранее в этом районе планировалось строительство микрорайона "Зеленый город", однако из-за кризиса 2008-09 гг. проект был свернут. В 2013 году совместная российско-австрийская компания была признана банкротом.

источник