Единый реестр Застройщиков и объектов Долевого строительства

[Alice]

В России будет создан единый реестр застройщиков и объектов долевого строительства 

 

 

Правительством Российской Федерации одобрен пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства; соответствующий законопроект внесен в Госдуму РФ. Об этом сообщил руководитель региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Андрей Соловьев.

 

Документ устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и при этом устраняет дублирование обязательных платежей застройщиков. Иными словами, исключается обязанность застройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ как через общество взаимного страхования, так и через поручительство банка. 

 

 

Фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщиков и исполнять обязательств по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства.

 

- Документ также предусматривает установление порядка определения размера обязательных взносов (отчислений) застройщиков в компенсационный фонд и их предельный размер, а также регулирует порядок использования средств компенсационного фонда и правила инвестирования временно свободных средств фонда, - пояснил Андрей Соловьев.

 

Кроме того, в законопроекте прописан механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса путем взаимодействия фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия, а также механизм возврата застройщику уплаченных взносов в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки. 

 

Определен порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по договорам, по которым взносы в компенсационный фонд уплачены до принятия закона. 

Также проект закона предполагает ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, в том числе в отношении которых уплачены взносы в компенсационный фонд.

источник