Ипотека 2018

[Aleksey Oleynikov]

С трудом верится. Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий семей. ПФР вообще без разницы по идее, в каком банке Вы взяли ипотеку. 

 

А по поводу того, что написано на ресурсе, лучше открыть нормативный документ непосредственно. Никогда не забуду, как сотрудница ПФР мне чуть сделку не развалила, пока требовала от клиентки, которая покупала по ДДУ квартиру в ипотеку, выделить сразу доли детям при покупке, что не пропустит ни один банк.

[Каупервуд]

В России зафиксирован опережающий рост ипотеки на покупку «вторички»
 

Снижение ставок по ипотеке и ликвидация различий между условиями кредитования первичного и вторичного жилья, привели к опережающему росту спроса на готовые объекты. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

Эксперты приводят данные ДОМ.РФ, согласно которым, в первом квартале объем выдачи ипотеки на первичном рынке составил 178 млрд рублей против 404 млрд на вторичном рынке. Между тем в первом квартале 2017 года под залог прав участия в долевом строительстве было выдано 112 млрд рублей против 210 млрд рублей на рынке готового жилья. Таким образом, ипотечное кредитование покупателей «вторички» практически удвоилось, а объемы ипотеки для приобретения строящегося жилья выросли на 58%.

 

Как рассказали аналитики, что средняя ставка по ипотеке на первичном рынке жилой недвижимости все еще немного ниже, чем на вторичном. По данным ДОМ.РФ, для приобретения готового жилья покупатели одалживают у банков средства под 9,77% годовых, а на покупку новостройки – под 9,54%.

 

В компании отметили, что снижение ставок помогло сдвинуть с мертвой точки динамику спроса на новостройки в России. Если в 2017 году по стране число заключенных договоров долевого участия не росло, то в первом квартале 2018 года покупательская активность усилилась. Согласно данным Росреестра, в январе-марте было зарегистрировано 163 тыс. ДДУ, что на 11% больше, чем в аналогичный период прошлого года (146 тыс. ДДУ).

источник

[Alice]

Отказов в ипотеке стало меньше 

 

 

В первом квартале 2018-го российские банки вынесли положительные решения по 75 процентам всех заявлений на получение ипотечных кредитов. Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), поступившие в «Дом» в среду, 16 мая.

Год назад, в январе-марте 2017-го, потенциальным ипотечникам отказывали гораздо чаще — тогда было одобрено лишь 45 процентов таких заявок.

 

В целом в первом квартале 2018-го банки удовлетворили каждую вторую просьбу (48 процентов) о предоставлении заемных средств, подсчитали аналиитки. В аналогичном периоде 2017-го показатель одобрений был ниже — 38 процентов. Заметный рост доли удовлетворенных заявок, помимо сегмента ипотеки, отмечается в сегменте кредитных карт (44 процента положительных решений сейчас против 34 процентов в январе-марте 2017-го).

[Вера Любимова]

Снижение ставок по ипотеке в России продолжится в 2018 и в 2019 годах. Об этом глава Сбербанка Герман Греф заявил в интервью телеканалу «Россия 24».

«Конечно, если будет снижаться инфляция — а все предпосылки к тому, что инфляция будет снижаться, есть, — то, конечно, и будут падать ставки по ипотеке автоматически. Поэтому исходя из той ситуации, какую мы видим сегодня, скорее всего, мы до конца этого года и в следующем году будем видеть снижение ставок», — отметил он.

Накануне, 22 мая, первый зампред Центробанка Ксения Юдаева, выступая на заседании рабочей группы по отчету регулятора в Госдуме, заявила, что весной текущего года ставки по ипотеке достигли исторического минимума и опустились до 9,64%. В декабре прошлого года средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 9,79%.
 

[Alice]

В Ростовской области число выданных ипотечных кредитов увеличилось более чем в 2,5 раза за два месяца. Это следует из данных, опубликованных на сайте донского правительства.

По итогам первого квартала 2018 года жители области смогли получить 9,6 тыс. ипотечных кредитов, при этом за январь—февраль текущего года их число составляло 3,8 тыс.

При этом, как отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш, средняя ставка по ипотечному кредиту в апреле составила 9,7%, на 0,19% меньше, чем месяцем ранее.
 

[Alice]

По итогам апреля 2018-го средний размер нового ипотечного кредита в России достиг исторического максимума — двух миллионов рублей.

 

Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), опубликованные 4 июня.

 

Год назад средняя сумма ипотеки составляла 1,87 миллиона рублей. Таким образом, за год она увеличилась на восемь процентов.

[Alice]

По итогам мая 2018-го средняя сумма выданных ипотечных кредитов в России достигла 1,99 миллиона рублей, вплотную приблизившись к психологической отметке в два миллиона. Об этом свидетельствуют материалы «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ)

Год назад размер ипотеки составлял 1,86 миллиона — таким образом, за 12 месяцев он увеличился на 7 процентов.

Как отмечают аналитики, российский ипотечный рынок продолжает показывать высокие темпы роста: в мае в стране выдали на 48 процентов больше жилищных кредитов, чем в аналогичном периоде 2017-го. Всего за месяц было оформлено 68,9 тысячи ипотечных займов на общую сумму более 202 миллиардов рублей (год назад — около 128 миллиардов)

[Alice]

Средняя ставка ипотечного кредита в РО сократилась на 3% с 2016 года. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.

По его словам, средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,68% и тенденция по снижению процентной ставки сохраняется.

«В апреле 2018 года средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,7% в марте — 9,8%, в 2017 году — 10,6%, в 2016 — 12,5%»,

 

[Alice]

В I полугодии 2018 года жителями региона получено 15260 ипотечных кредитов. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш. Объем выданных кредитов – 27,3 миллиарда рублей.

 

-Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,65%, - отметил Сергей Сидаш. – Сохраняется тенденция к снижению процентной ставки: в апреле 2018 года средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,7%,  в мае - 9,68%, в 2017 году - 10,6%.

[Вера Любимова]

За период с апреля по май 2018 года в России было выдано почти 90 тысяч ипотечных кредитов. При этом россияне все чаще используют для первоначального взноса по ипотеке средства потребительских кредитов, что увеличивает опасность просрочек и невозвратов. Об этом говорится в материалах исследования бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс».

 

Специалисты БКИ проанализировали случаи, в которых заемщик сначала получал нецелевой потебительский кредит на сумму от 100 тысяч рублей (без учета кредитных карт), а затем в течение трех месяцев с этого момента оформлял ипотеку. Количество таких эпизодов, позволяющих предположить, что средства потребкредита были использованы на первоначальный взнос по ипотеке, устойчиво растет в течение последнего года.

[Вера Любимова]

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России может к концу 2018 года уменьшиться до 9,1 процента годовых, заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в интервью телеканалу НТВ.

 

По данным главы Минстроя, сейчас кредиты на приобретение жилой недвижимости выдают под 9,6-9,65 процента годовых. «На данный момент ставка — 9,6-9,65 процента. На конец года мы планируем 9,1 процента», — отметил чиновник, добавив, что к 2024-му ставка по ипотеке должна опуститься ниже 8 процентов, в то время как портфель ипотечных кредитов в России составит порядка 16 триллионов рублей.

[Alice]

ЦБ допустил новые ограничения для ипотеки со взносом до 20%


ЦБ может повысить с 1 января 2019 года коэффициент риска при расчете достаточности капитала по ипотечным кредитам с первоначальным взносом в размере менее 20% со 150% до 200%. Об этом заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на форуме Ассоциации банков России в Сочи.

«Больше 40% выдач приходится на кредиты с соотношением долга к первоначальному взносу в 80%, — сказала она. — С этого года по таким кредитам уже действует повышенный коэффициент и если такая тревожная тенденция сохранится, то, возможно, с 1 января 2019 года нам следует дальше повысить коэффициент до 200%».

Данилова отметил, что чем выше коэффициенты риска, тем больше капитала требуется резервировать банкам под такие кредиты. Таким образом кредитным организациям выдача таких займов становится невыгодной.