ЖК "Соборный" СДАН

[Avrora]

Ход строительства ЖК "Соборный" за 3 мая 2018 года.

[СК10]

Уважаемые посетители форума!

 

Отвечаем на вопрос поднятый Кириллом - Да, действительно, доступ в СТО будет организован со въездом на территорию ЖК "Соборный", однако возможность, что кто-то будет оставлять свою полуполоманную машину во дворе ЖК "Соборный" исключена по двум причинам:

 

1. В ДДУ в п.10.8 прописано: 10.8. Дольщик ознакомлен с тем, что через земельный участок с КН 61:44:082032:287 после ввода Жилого дома в эксплуатацию будет осуществляться беспрепятственный проезд и проход к земельным участкам с КН 61:44:0082032:2882, КН 61:44:0082032:174. Дольщик дает свое согласие Застройщику на оформление, в том числе на регистрацию  соглашения о сервитутах с правообладателями данных земельных участков в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Таким образом собственники ЗУ КН 61:44:0082032:174 будут иметь только право проезда и прохода к своему участку. Право стоянки или парковки они не имеют. 

 

2. Порядок взаимодействия будет определяться с Управляющей компанией. В крайнем случае будут вызывать эвакуатор.

[Гость Evgeniy]

Уважаемые посетители форума!

 

Отвечаем на вопрос поднятый Кириллом - Да, действительно, доступ в СТО будет организован со въездом на территорию ЖК "Соборный", однако возможность, что кто-то будет оставлять свою полуполоманную машину во дворе ЖК "Соборный" исключена по двум причинам:

 

1. В ДДУ в п.10.8 прописано: 10.8. Дольщик ознакомлен с тем, что через земельный участок с КН 61:44:082032:287 после ввода Жилого дома в эксплуатацию будет осуществляться беспрепятственный проезд и проход к земельным участкам с КН 61:44:0082032:2882, КН 61:44:0082032:174. Дольщик дает свое согласие Застройщику на оформление, в том числе на регистрацию соглашения о сервитутах с правообладателями данных земельных участков в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Таким образом собственники ЗУ КН 61:44:0082032:174 будут иметь только право проезда и прохода к своему участку. Право стоянки или парковки они не имеют.

 

2. Порядок взаимодействия будет определяться с Управляющей компанией. В крайнем случае будут вызывать эвакуатор.

Худшее, что вы могли придумать. Бизнес-класс...

[Гость Evgeniy]

name="СК 10ГПЗ" post="1149715" timestamp="1525783771"]Уважаемые посетители форума!

 

Отвечаем на вопрос поднятый Кириллом - Да, действительно, доступ в СТО будет организован со въездом на территорию ЖК "Соборный", однако возможность, что кто-то будет оставлять свою полуполоманную машину во дворе ЖК "Соборный" исключена по двум причинам:

 

1. В ДДУ в п.10.8 прописано: 10.8. Дольщик ознакомлен с тем, что через земельный участок с КН 61:44:082032:287 после ввода Жилого дома в эксплуатацию будет осуществляться беспрепятственный проезд и проход к земельным участкам с КН 61:44:0082032:2882, КН 61:44:0082032:174. Дольщик дает свое согласие Застройщику на оформление, в том числе на регистрацию соглашения о сервитутах с правообладателями данных земельных участков в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Таким образом собственники ЗУ КН 61:44:0082032:174 будут иметь только право проезда и прохода к своему участку. Право стоянки или парковки они не имеют.

 

2. Порядок взаимодействия будет определяться с Управляющей компанией. В крайнем случае будут вызывать эвакуатор.

 

Право проезда будут иметь к одному участку. А ко второму, указанному Вами, как будет дело? Или оба участка относятся к автосервису?

 

И каким образом и кто ж будет следить за тем машины жильцов припаркованы или сервиса?

[Гость Гость]

Я интересовался в офисе застройщика как будет осуществляться проход к соседним участкам, и мне там пояснили, что проход будет осуществляться за пределами забора, огораживающего ЖК. А здесь представитель застройщика пишет, что проход будет через территорию ЖК. Выходит в офисе застройщика вводят в заблуждение покупателей.

[BlackRojer]

За пределами забора проезд к сервису сделать нереально. Там получится слишком узкий выезд со двора дома, не выехать )) Так что только по двору. Квартиру в этом доме можно покупать только безлошадным...

[Гость Василий]

За пределами забора проезд к сервису сделать нереально. Там получится слишком узкий выезд со двора дома, не выехать )) Так что только по двору. Квартиру в этом доме можно покупать только безлошадным...

 

Проезд к автосервису по любому не спасает  460 квартир нужна территория под машины как минимум в шесть раз больше))). Данная территория была приобретена Застройщиком за 38500 тыс. рублей кто бы купил территорию в шесть раз больше по площади и в шесть раз больше по сумме?!!! Не смешите))) Как и везде в городе обычная точечная застройка. Скажу сразу недовольство тоже есть (купили здесь 3к квартиру), но это мелочи данный вариант лучше других по Мечникова за Доломановским))))))))))))) намного. Самое главное это тишина вы были на этом участке хотя бы 15 минут наблюдая как строится дом кроме крана ничего не слышно я лично кайфовал.

 

 

 

Я интересовался в офисе застройщика как будет осуществляться проход к соседним участкам, и мне там пояснили, что проход будет осуществляться за пределами забора, огораживающего ЖК. А здесь представитель застройщика пишет, что проход будет через территорию ЖК. Выходит в офисе застройщика вводят в заблуждение покупателей.

 

О каком заблуждении покупателей вы говорите?! В договоре ДДУ четко прописано о согласии дольщика об беспрепятственном проезде сторонних собственников даже номера участков прописаны. 

Единственное более менее подходящее - это действительно   проезд общий за пределами ограждения территории прилегающей к дому.

[Гость Гость]

 

 

 

 

   О каком заблуждении покупателей вы говорите?! В договоре ДДУ четко прописано о согласии дольщика об беспрепятственном проезде сторонних собственников даже номера участков прописаны. 

Единственное более менее подходящее - это действительно   проезд общий за пределами ограждения территории прилегающей к дому.

    

   Так застройщик и говорил, что проходы к другим участкам будут через земельный участок дома, на за пределами забора. Здесь же, представитель застройщика сообщил, что проходы будут не за пределами забора

 

[Гость Гость]

    Вообще, с сервитутом не все так просто. За него можно потребовать плату, его можно прекратить. И он устанавливается для собственников соседнего участка. Приезжающие же на ремонт  в СТО люди не являются собственниками соседнего участка, и их, в принципе, можно не пропускать через свой участок. Все это может в дальнейшем привести к спору с владельцами соседнего участка...

[Гость Василий]

Вообще, с сервитутом не все так просто. За него можно потребовать плату, его можно прекратить. И он устанавливается для собственников соседнего участка. Приезжающие же на ремонт  в СТО люди не являются собственниками соседнего участка, и их, в принципе, можно не пропускать через свой участок. Все это может в дальнейшем привести к спору с владельцами соседнего участка...

 

Вариантов десятки предугадать невозможно в принципе)))). Я не юрист - поживем увидим.

[Гость гость]

 но это мелочи данный вариант лучше других по Мечникова за Доломановским))))))))))))) намного. 

 

 

 

кроме того , что он ближе на километр к студ. парку ДГТУ плюсов больше нет никаких. Только расположение.

Территория, балконы, плотность квартир , парковочные места - все это жирные минусы

[Гость Гость]

И при чем здесь ДГТУ если вам нравятся ЖК Центральный коробки огромные вдоль Долмановского возле МЧС так нигде места нет там квартир 2500 где то. У ЖК Уютный дом вообще земля в аренде 50лет у армян