ЖК "Соборный" СДАН

[Гость Гость]

karabass

Вышеуказанная трансформаторная подстанция, хотя по вашим утверждениям и находится за пределами территории ЖК "Соборный",  в настоящий момент времени огорожена строительным забором и находится на участке строительства и  ЖК в непосредственной близости к новой трансформаторной подстанции. Своим внешним видом она и на фоне стройки выделяется своей античностью, а по её  окончанию уверен, что будет подчёркивать своей винтажностью всю бизнесклассность данного ЖК. Отсюда вопрос: вы её собираетесь хотя бы покрасить или задрапировать на первое время? 

Я

По существу вопроса полностью согласен. Представители застройщика которые пытаются отвечать на форуме - вы или полные дилетанты по существу задаваемых вопросов или просто неучи. Вы за ТУ (тех. условия) по электроснабжению заплатили немалые деньги и вправе не только контролировать полный процесс оказания технологического присоединения жилого дома к эл. сетям сетевой организацией Оборонэнерго, но и требовать не только внутреннюю модернизацию, но и капитальный ремонт здания ТП (трансформаторной подстанции) которая судя по ее наружному состоянию находится в аварийном состоянии, что несет юридическую ответственность как сетевой организации так и Вас на территории которой она будет находиться не заставляйте впоследствии обращаться в суд. Если Вам обоим юр. лицам наплевать то мы можем это устроить.  Абсолютно понятно, что она находится на балансе сетевой организации, но вы также заплатив деньги не должны оставаться в стороне тем более. Сделайте официальный запрос в сети Оборонэнерго по ее капитальному ремонту (вы же строители и в курсе глаза на территории поднимите и оцените)  по закону они вам обязательно дадут официальный ответ, а вы нам его сообщите с номером, и датой обращения и т.д. 

Только в нашей стране моя хата с краю(((((((  ТП на территории уже заваливается, а Застройщику абсолютно все равно ! Правильно зачем ведь рядом будут засажены туи, и спортивная площадка с детьми..... Ваше дело сторона получается судя по отпискам не камильфо господа стыдно за Вас. Спасибо. 

[Good-luck]

13 часов назад, Гость Гость сказал:

Выхода два: либо котельная отдельная, которую не будут строить ради одного дома, либо крышная котельная.

Либо не строить дом там, где теплосети не могут обеспечить мощности. Либо обязать (на уровне городского регулирования) их увеличивать. Но проще, конечно, котельную на крышу. Однако, «проще» - не значит «лучше». Минус он и есть, а по какой причине так сложилось, что в центре города стоят дома, не подключенные к теплоцентрали, для жителя - дело восемнадцатое.

[Гость Гость ГПЗ10]

20 часов назад, СК 10ГПЗ сказал:

Добрый день!

Трансформаторная подстанция и гаражный кооператив, о котором шла речь выше, находятся за пределами территории ЖК "Соборный" и будут продолжать функционировать. Дом приближается к финальной стадии готовности)

Будем рады ответить на Ваши вопросы.

Извините, повторю вопрос, ибо ответ не получил. Какое решение приняли по балконам? Правильное, как на архитектурном проекте, или ущербное,  с металлическими решетками? 

[Гость Гость]

1 час назад, Good-luck сказал:

Либо не строить дом там, где теплосети не могут обеспечить мощности. Либо обязать (на уровне городского регулирования) их увеличивать. Но проще, конечно, котельную на крышу. Однако, «проще» - не значит «лучше». Минус он и есть, а по какой причине так сложилось, что в центре города стоят дома, не подключенные к теплоцентрали, для жителя - дело восемнадцатое.

Вы наверное не живете в дома, который подключён к ТЭЦ. Ни одного плюса в этом нет!  Живу в центре. 3 месяца в год нет воды, вода горячая воняет жутко, т.к трубы в центре все прогнили. Вы видимо с этими проблемами не сталкивались...

[Гость Гость]

По проверенной информации балконы будут из металлической решётки и обрамляться вместе с фасадом не будут. И ещё на закуску лифты скорее всего заменят на другого производителя не OTIS вот уроды а)))))) Почему многие считают этот дом бизнес классом потому что Застройщик так написал..... Бизнес класс это элитное жилье с застройкой не более 10 этажей с количеством квартир на лестничной площадке не более 4х с потолками не менее 3м с полноценным большими балконами с площадями квартир как минимум на 30%больше чем в ЖК Соборном или, но никак не французские убожества с обрешоткой. Спасибо. 

[Good-luck]

9 часов назад, Гость Гость сказал:

Вы наверное не живете в дома, который подключён к ТЭЦ. Ни одного плюса в этом нет!  Живу в центре. 3 месяца в год нет воды, вода горячая воняет жутко, т.к трубы в центре все прогнили. Вы видимо с этими проблемами не сталкивались...

Разумеется, я живу на Луне, а не в Ростове. И наличие котельной в доме однозначно обязует застройщика поставлять вам родниковую воду, минуя прогнивший городской водопровод. 

Для временных отключений воды человечество вовсю использует электрические водонагреватели. Дарю идею.

[Гость Гость]

Электрические нагреватели вы серьёзно?! Не учли аналогичный фактор это водоподготовка которой в нашей стране практически никто не занимается.Очень капризное оборудование для наших условий ломаются как за здрасьте каждые 2-3года на замену. Ну не делают буржуи для нас и под наши условия.. Неужели вы думаете что будут ставить локальную станцию для водоподготовка  и очистки воды???? Если застройщик экономит на балконах, лифтах и т. д. 

[Гость Гость]

12 часов назад, Good-luck сказал:

Разумеется, я живу на Луне, а не в Ростове. И наличие котельной в доме однозначно обязует застройщика поставлять вам родниковую воду, минуя прогнивший городской водопровод. 

Для временных отключений воды человечество вовсю использует электрические водонагреватели. Дарю идею.

Какой плюс тогда от ТЭЦ, по сравнению с аналогами, если Надо ставить бойлер? Который ещё и электроэнергию жрет??

а вода воняет именно горячая. Так что подкалывать тут нет необходимости. 

[Good-luck]

2 часа назад, Гость Гость сказал:

водоподготовка которой в нашей стране практически никто не занимается.Очень капризное оборудование

Как наличие/отсутствие котельной в доме влияет на качество городской воды? Она как была ужасной в центре, так и будет.

9 минут назад, Гость Гость сказал:

а вода воняет именно горячая.

Летом холодная воняет тоже очень сильно :(

5 минут назад, Гость Гость сказал:

Какой плюс тогда от ТЭЦ, по сравнению с аналогами, если Надо ставить бойлер? Который ещё и электроэнергию жрет?

Бойлер вы используете три недели в году, а котельную, которая тоже требует техобслуживания - круглогодично. При неполадках на ТЭЦ проблемы будет обязано устранить ООО «Ростовские тепловые сети», а при поломке котельной все расходы лягут на тсж «Соборный, 98», то есть жильцы дома будут платить из своего кармана.

[Гость 123]

19 часов назад, Гость Гость сказал:

По проверенной информации балконы будут из металлической решётки и обрамляться вместе с фасадом не будут. И ещё на закуску лифты скорее всего заменят на другого производителя не OTIS вот уроды а)))))) Почему многие считают этот дом бизнес классом потому что Застройщик так написал..... Бизнес класс это элитное жилье с застройкой не более 10 этажей с количеством квартир на лестничной площадке не более 4х с потолками не менее 3м с полноценным большими балконами с площадями квартир как минимум на 30%больше чем в ЖК Соборном или, но никак не французские убожества с обрешоткой. Спасибо. 

Если это так , то я очень разочарован в персонале и застройщике ... хотели взять ещё одну квартиру , но по-ходу надо потерпеть ...

 

[karabass]

8 часов назад, Good-luck сказал:

Бойлер вы используете три недели в году, а котельную, которая тоже требует техобслуживания - круглогодично. При неполадках на ТЭЦ проблемы будет обязано устранить ООО «Ростовские тепловые сети», а при поломке котельной все расходы лягут на тсж «Соборный, 98», то есть жильцы дома будут платить из своего кармана.

На самом деле бойлер, в квартирах где он установлен не для пережидания сезонного обслуживания ТЭЦ, используется постоянно как холодильник. Конструктивно он сделан с термоизоляцией и выйдя на режим  заданной температуры, поддерживает воду в нагретом состоянии. Экономически это обоснованно.

Но это к слову... крышная котельная принципиально ничем не отличается от газового котла в системе самоотопления. Конечно есть несколько мощных насосов, несколько больших емкостей воды...ну и все. Газ горит в теплообменнике, температуру, давление регулирует автоматика, все. Лично мне вообще не понятно на что будут уходить деньги в размере 4.5 рубля с метра квартир, которые постановили собирать ежемесячно на обслуживание котельной жильцы одного из обсуждаемых на форуме ЖК. сам бы за такие деньги с удовольствием чего-нибудь пообслуживал бы в полностью автоматической системе

Стоит котельная 4.5 млн., раз в десять лет поменяли по хорошему и привет. Ну или пусть работает как КАМАЗ вечно.

[Good-luck]

1 час назад, karabass сказал:

Лично мне вообще не понятно на что будут уходить деньги в размере 4.5 рубля с метра квартир, которые постановили собирать ежемесячно на обслуживание котельной жильцы одного из обсуждаемых на форуме ЖК.

Жадность не знает границ. Потом ещё техобслуживание добавят, фитинги какие-нибудь, которые станут якобы менять раз в месяц, насосы, поршни, вентили, гарантии. Короче, поле непаханое, пока какой-нибудь буйный собственник этот разгул алчной фантазии не остановит.