ЖК "Нагибина 38" СДАН

[Alice]

Арбитражный суд Ростовской области оштрафовал на 300 тысяч рублей компанию "Инвестрадиострой", которая незаконно продолжила строительство замороженного объекта, сообщается в документах суда.

 

"В 2012 году были приостановлены работы по строительству дома на проспекте Михаила Нагибина. В прошлом году в ходе осмотра выяснилось, что на этой территории проходят работы по устройству опалубки и бетонированию конструкций, на стройплощадке работает башенный кран и автобетоносмеситель", - сказано в сообщении.

При этом в случае возобновления строительства на ранее законсервированном объекте застройщик должен был провести техническое обследование постройки. Однако таких данных передано не было.

источник

[Avrora]

Изменился срок сдачи, количество квартир и внешний вид новостройки

Характеристики дома
- срок сдачи 2 квартал 2020г.
- каркасно-монолитный с вентилируемыми фасадами,
- 19 этажей 207 квартир,
- 4 лифта OTIS

[Максим Он]

Кто же это собрался достраивать? Кто-то с известной репутацией? Уж не 10ГПЗ ли случаем?

[Aleksey Oleynikov]

Там как полтора года назад взялись так и сейчас достраивают ИнвестРадиоСтрой на сколько мне известно

[Экспeрт]

Немного на ЖК Триумф похож стал

[Максим Он]

12 часов назад, Экспeрт сказал:

Немного на ЖК Триумф похож стал 

Можно пошутить тут про сроки сдачи)))шутка)

а по теме - место прям очень даже, недавно впервые так сказать "разглядел" эту недоновостройку, проезжая Горизонт, если бы ее построили, было бы хорошо.

И вопрос тем кто знаком с технологией - монолит необходимо "консервировать" для того чтобы он не был поврежден при долгом простое? Помню читал про недострой от СМУ 1 и там как раз были суды с городом касаемо того что застройщику пришлось заморозить стройку и пытались перенести расходы на заморозку и консервацию...

[Гость Николай]

Да они то работают то нет, конченая организация одни не русские работают.Не советую вкладывать деньги в это жилье.

[Acqua]

Место отличное, но считаю, что не достроят этот дом уже никогда.

[Avrora]

Ход строительства за март.

[Гость Яна]

Кто знает, строится ли сейчас этот дом????

[Гость Катя]

вообще не похоже,чтоб строился

 

[kff11]

Верховный суд не позволил застройщику избавиться от обязательств перед дольщиками

Москва. 9 декабря. INTERFAX.RU - Компания-застройщик, на торгах купившая у банкрота право на достройку объекта, не вправе аннулировать обязательства перед дольщиками, решил Верховный суд (ВС) РФ.

Такой вывод он сделал в рамках спора ООО "Инвестрадиострой" с Управлением Росреестра по Ростовской области. Поводом для разбирательства в судебной коллегии по экономическим спорам (СКЭС) ВС РФ стала жалоба дольщиков, которые ждут окончания строительства своего 240-квартирного жилого комплекса "Дом на Нагибина" в Ростове-на-Дону с июля 2006 года.

Началось оно в 2003 году, когда ГУ МВД по Ростовской области как заказчик заключило с ОАО "СевкавНИПИагропром" договор на проектирование и строительство этого здания. Позднее из-за нарушения сроков работ ГУ МВД сменило застройщика на ООО "СК "Гарант Строй", но и эта компания дом не достроила, а в 2015 году обанкротилась.

В рамках дела о несостоятельности "Гарант Строя" кредиторы решили продать на торгах недострой и земельный участок под ним, по сути сменив застройщика. При этом имущество продавалось с обременением - покупатель обязался предоставить дольщикам квартиры или деньги.

В мае 2016 года на этих условиях участок и недостроенное здание за 6,54 млн рублей купил "Инвестрадиострой", заключив затем с "Гарант Строем" соглашение о переводе долга. Но в феврале 2017 года "Инвестрадиострой" постарался "сбросить" обременение: потребовал от областного управления Росреестра аннулировать соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Закон о несостоятельности устанавливает, что при продаже имущества на торгах в рамках дела о банкротстве организации третьи лица теряют права на это имущество и покупатель получает вещь свободной от каких-либо юридических притязаний. Росреестр, несмотря на эту норму, обременение снимать не стал, но когда "Инвестрадиострой" отправился обжаловать этот отказ в судебном порядке, то выиграл. Суды учли приведенное выше требование закона.

Управление Росреестра и дольщики, которые так и не дождались своих квартир, пожаловались в ВС РФ. По условиям торгов имущество продавалось с обременением, объясняли они, а после погашения записей в ЕГРН о договорах участия в долевом строительстве новый застройщик вправе не исполнять свои обязательства перед дольщиками - как включенными в реестр требований кредиторов "Гарант-Строя", так и не включенными.

В кассационной инстанции заявителей ждал успех. СКЭС ВС РФ отметила, что по общему правилу покупатель действительно по итогам торгов получает свободное от притязаний третьих лиц имущество банкрота, но в рассматриваемом случае судам нужно было также учесть цену и условия торгов.

На цену "очевидно влияло" обременение в виде прав дольщиков, говорится в определении коллегии, опубликованном в понедельник. В связи с этим и учитывая наличие заключенных впоследствии между застройщиками сделок, у судов "не имелось оснований полагать, что права участников строительства в отношении спорного объекта прекращены", сделала вывод СКЭС ВС РФ. А потому действия Росреестра, сохранившего в ЕГРН записи об обременениях, были законными.

СКЭС ВС РФ отменила решения нижестоящих судов и отказала "Инвестрадиострою" в удовлетворении его требований.

ООО "Инвестрадиострой" принадлежит Асмик Палян (100%), выручка компании за 2017 год составила 4,61 млн рублей, убыток - 9,76 млн рублей, свидетельствуют данные аналитической системы "СПАРК-Интерфакс". В 2018 году компания показала нулевую выручку, совокупные доходы составили 7,44 млн рублей, расходы - 30,74 млн рублей, чистый убыток - 23,35 млн рублей.

На сайте компании указано, что она проектирует и строит многоквартирные дома и коммерческую недвижимость не только в Ростове-на-Дону, но и в Москве и области. Ключевым направлением деятельности застройщика является строительство и продажа жилья в сегменте каркасно-монолитного домостроения, она владеет собственным производством бетона.

Проект строительства жилого комплекса "Дом на Нагибина" имеется на сайте компании. Срок сдачи - второй квартал 2020 года.

9 декабря 2019
https://www.interfax.ru/russia/687287