ЖК "Университетский 137" СДАН

[Гость Makiavelli]

Да понятно, европейские тренды, весьма спорное решение, особенно если на кухне будут готовить... Мало приятного в том что бы постоянно быть слышать, видеть и нюхать кухню) Не спасёт даже вытяжка) поэтому считаю, что двери в кухню нужны как и отдельная кухня, чем больше тем лучше конечно. 

Сама планировка в примере на мой взгляд неудачная, не видно, какая площадь кухни-зала, что нравится так это просторный балкон. Кстатт вопрос, можно ли убрать перегородку с кухни на балкон (лоджию) , если она является не несущей но основной стеной. 

[Гость Игорь]

7 минут назад, Гость Makiavelli сказал:

Да понятно, европейские тренды, весьма спорное решение, особенно если на кухне будут готовить... Мало приятного в том что бы постоянно быть слышать, видеть и нюхать кухню) Не спасёт даже вытяжка) поэтому считаю, что двери в кухню нужны как и отдельная кухня, чем больше тем лучше конечно. 

Оно не столько спорное, сколько на вкус и цвет все фломастеры разные. На данный момент, процент европланировок в ростовских новостройках комфорт-класса и ниже очень небольшой, а спрос есть. Поэтому и возникает такое количество перепланировок, в основном в виде присоединения лоджии к кухне. Но многие и кухню переносят в зал, если коммуникации позволяют, хоть это и незаконно. В этом плане дом, в котором есть выбор между евро- и традиционными планировками лучше в том плане, что больше квартир сохранят первозданный вид, и у вас над спальней люди будут спать (или что там люди в спальнях делают), а не развлекать гостей, или запускать стиральную машину.

[Гость Гость]

2 часа назад, Гость Makiavelli сказал:

Кстатт вопрос, можно ли убрать перегородку с кухни на балкон (лоджию) , если она является не несущей но основной стеной. 

Тоже выбрали эту планировку. На Университетском лучше стены на балкон не убирать - как минимум будет холодно, так как наружная стена балкона из одного кирпича. А отапливать изначально холодное помещение - космические расходы, т.к. стоят счетчики на отопление. Как максимум - последующие проблемы с трещинами по стенам из-за сноса толстой основной стены.

Да и не такая большая площадь балкона (около 4 метров), чтобы его объединять. Еще и несущая колонна поперек этой стены.

[Гость Игорь]

44 минуты назад, Гость Гость сказал:

Тоже выбрали эту планировку. На Университетском лучше стены на балкон не убирать - как минимум будет холодно, так как наружная стена балкона из одного кирпича. А отапливать изначально холодное помещение - космические расходы, т.к. стоят счетчики на отопление. Как максимум - последующие проблемы с трещинами по стенам из-за сноса толстой основной стены.

Да и не такая большая площадь балкона (около 4 метров), чтобы его объединять. Еще и несущая колонна поперек этой стены.

Со столбом, вот эта планировка получается ? Неплохая, мне бы подошла. Можно расширить кухню за счет спальни на метр (до двери санузла), и будет вполне себе кухня-гостиная без запрещеных перепланировок и потери площади. Наоборот даже, выигрыш получится от уменьшения коридора.

[Гость Makiavelli]

4 часа назад, Гость Игорь сказал:

Со столбом, вот эта планировка получается ? Неплохая, мне бы подошла. Можно расширить кухню за счет спальни на метр (до двери санузла), и будет вполне себе кухня-гостиная без запрещеных перепланировок и потери площади. Наоборот даже, выигрыш получится от уменьшения коридора.

 

Именно ее и выбрал тоже, самая наверное правильная планировка, немного подумал, как организовать рабочее место, получилось несколько вариантов. Согласен, в этом доме колонны мешают многим решениям. Что интересно, в этой планировке окно в комнату (центральную) меньше на 15 см чем в спальне (1,9 м). Поэтому была мысть передвинуть немного стену. Из каких соображений, может по площади помещения есть СНИПы какие, незнаю.

В общем такие варианты получились. Может кто из опытных подскажет, интересно мнение.

[Гость Makiavelli]

Изображение перезагрузил.

[Гость Гость]

9 минут назад, Гость Makiavelli сказал:

В общем такие варианты получились. Может кто из опытных подскажет, интересно мнение.

Кровать как раз в нишу становится в центральной комнате, и переделывать ничего не надо

[Makiavelli]

Добавляю актуальные фото на февраль 2021 года с инстаграмм ЖК Университеский

[Makiavelli]

Смутило, что при остекление используют одинарный стеклопакет, правда 4-х камерный профиль немецкой фирмы. Так же непонятно решение белых окон, самый раз по дизайну в коричневом цвете. Скорее всего придётся менять, те что на улицу ( тем более на северо-восток. 

[mirrr]

4 часа назад, Makiavelli сказал:

Смутило, что при остекление используют одинарный стеклопакет, правда 4-х камерный профиль немецкой фирмы. Так же непонятно решение белых окон, самый раз по дизайну в коричневом цвете. Скорее всего придётся менять, те что на улицу ( тем более на северо-восток. 

Окна неплохие, их отрегулировать и при необходимости уплотнители поменять - должно быть норм.

[Makiavelli]

5 часов назад, mirrr сказал:

Окна неплохие, их отрегулировать и при необходимости уплотнители поменять - должно быть норм.

А что значит отрегулировать? Двойной стеклопакет туда не поставишь, а как известно около половины теплопотерь в помещении через окна, да, вспомнил, фирма окон Deceuninck, никогда не сталкивался с этой фирмой, но по фото с зауженными рамками. 

[Makiavelli]

Посмотрел описание на официальном сайте, даже расстроился, разочарован, самые дешёвые окна из всей линейки поодукции, обидно что в таком ЖК (заявлялся изначально как бизнес класс) экономят на таких вещах как остекление!