ЖК "Университетский 137" СДАН

[Good-luck]

[Гость Анна]

В 21.06.2020 в 16:23, k938 сказал:

 А почему во втором должно быть дешевле? Это у жильцов первого дома во дворе будет стройка до III квартала 2022 года и столько же не будет детской и спортивной площадок, если верить схеме. 

А где в центре сейчас стройки нет? Посмотрите на Горького, там везде ветхий частный сектор, как и на Города Волос и на всех центральных улицах. Сегодня-завтра застроят. Это центр.

[k938]

13 минут назад, Гость Анна сказал:

А где в центре сейчас стройки нет? Посмотрите на Горького, там везде ветхий частный сектор, как и на Города Волос и на всех центральных улицах. Сегодня-завтра застроят. Это центр.

Вы вообще о другом. И выбрать дом без строек (настоящих и будущих) по соседству тоже можно. Даже на Горького

[mirrr]

В 21.06.2020 в 16:23, k938 сказал:

 А почему во втором должно быть дешевле? Это у жильцов первого дома во дворе будет стройка до III квартала 2022 года и столько же не будет детской и спортивной площадок, если верить схеме. 

Ну хотя бы потому, что 1-ый дом будет сдан через полгода, а 2-ой сейчас на уровне 1-го этажа и будет сдан более чем через 2 года?

[k938]

51 минуту назад, mirrr сказал:

Ну хотя бы потому, что 1-ый дом будет сдан через полгода, а 2-ой сейчас на уровне 1-го этажа и будет сдан более чем через 2 года?

Вы говорите о текущих ценах схожих квартир в разных литерах

или сравниваете стоимость кв.м. первой и второй очереди на этапе открытия продаж? 

И при продаже через эскроу надо ли застройщику на первых этапах строительства продавать со значительными скидками? 

[mirrr]

В 24.06.2020 в 15:28, k938 сказал:

Вы говорите о текущих ценах схожих квартир в разных литерах

или сравниваете стоимость кв.м. первой и второй очереди на этапе открытия продаж? 

И при продаже через эскроу надо ли застройщику на первых этапах строительства продавать со значительными скидками? 

В данном случае не то что значительной, а никакой скидки нет. Дома с разницей по датам ввода в эксплуатацию более чем в 2 года продаются по одной цене.

Надо ли потенциальному покупателю ввязываться в покупку на котловане, если по этой же цене можно купить в практически достроенном доме?

Плюс если со старта уже такая цена во 2-ом доме, то думаете к концу строительства будет существенная разница с покупкой на котловане?

[777dvrvip777]

[mirrr]

34 минуты назад, 777dvrvip777 сказал:

На месте гаражей неожиданно появится 3-ий дом?)

[k938]

58 минут назад, mirrr сказал:

В данном случае не то что значительной, а никакой скидки нет. Дома с разницей по датам ввода в эксплуатацию более чем в 2 года продаются по одной цене.

У Вас есть цифры? Важно, чтобы они были по квартирам со схожими параметрами. Нужны 3 - цена первой очереди на старте, цена в "почти готовой" первой очереди, цена на старте второй очереди.

 

58 минут назад, mirrr сказал:

Надо ли потенциальному покупателю ввязываться в покупку на котловане, если по этой же цене можно купить в практически достроенном доме?

Если не рассматривать никакие факторы кроме цены, то, наверное, не надо 

 

58 минут назад, mirrr сказал:

Плюс если со старта уже такая цена во 2-ом доме, то думаете к концу строительства будет существенная разница с покупкой на котловане? 

Если не слишком переоценена, если рынок покажет рост, если денег на поддержку отрасли хватит, если вообще достроят, если..., то какая-то разница будет. Но об этом я и указал в прошлом посте - нужны ли скидки на старте, если деньги дает банк. 

Да и не припомню (в недавнем прошлом), чтобы цена в рамках одного ЖК обнулялась со стартом продаж нового литера. Это был бы праздник какой-то))) 

20 минут назад, mirrr сказал:

На месте гаражей неожиданно появится 3-ий дом?)

Это был бы интересный поворот. 

[k938]

59 минут назад, 777dvrvip777 сказал:

 

Видно же, что проект нерабочий? 

[mirrr]

Только что, k938 сказал:

У Вас есть цифры? Важно, чтобы они были по квартирам со схожими параметрами. Нужны 3 - цена первой очереди на старте, цена в "почти готовой" первой очереди, цена на старте второй очереди.

Первый дом, 3-х комнатные квартиры:

 -  на старте цена 52-54 т.р./метр

 -  цена в "почти готовой" первой очереди: 76 т.р./метр

Второй дом, 3-х комнатные квартиры:

 -  на старте цена 76 т.р./метр

Я понимаю что эскроу и т.д. и т.п., но цифры говорят сами за себя.

 

[k938]

Только что, mirrr сказал:

Первый дом, 3-х комнатные квартиры:

 -  на старте цена 52-54 т.р./метр

 -  цена в "почти готовой" первой очереди: 76 т.р./метр

Второй дом, 3-х комнатные квартиры:

 -  на старте цена 76 т.р./метр

Я понимаю что эскроу и т.д. и т.п., но цифры говорят сами за себя.

 

Не хотите допускать, что не нужны застройщику сейчас Ваши деньги, а Вашу возможную экономию при покупке на старте "забрал" банк?