ЖК "Династия" СДАН

[Гость Иван]

Точно. Район неплохой. А по цене около 50т.р. за кв.м. так вообще.

[Гость гость]

4 часа назад, Гость завхоз НИИАП сказал:

В "Заниипье" самые адекватные цены и соотношение цена качество в  ЖК Центральном были, но увы ..... кто успел тот и купил ( и перепродал уже заработав немножко) 

Там цена в начале продаж была 46 тыс.руб. за метр. Расхватали все как горячие пирожки.

[Гость richfur240]

None

[Гость гость]

Красная цена в этом ЖК для этого района 65-70 т.р. за метр с учетом ремонта и внешней красоты дома. У кого чуть больше денег присмотрят себе получше локацию.

[Гость Вольт]

Всех с Новым годом во первых , а во вторых, конечно каждый вправе думать по своему , и имеет место быть каждое Ваше мнение, но я не думаю , что даже если застройщик с Краснодара , то он типа не разборчив в ценообразование на своё ЖК! Ну правда , на рынке очень мало хороших проектов , ЖК Династия - на чуточку да и лучше всяких домов от МСК ,Юг строй инвест или СК 10! Кристина раньше была лучше как застройщик , спору нет, и вся элита , выбирала квартиры в их домах, но то что последнее строят , ну как бы не обидеть, но не то! Дом на Горького он то крутой , я бы и сам там взял , но не дорос чутка до элиты Ростова) Так что время покажет, стоит ли своих денег  ЖК династия или нет ! 

[Гость 110]

А никого не смущает, что лифт не спускается в паркинг? Пересмотрела весь форум - ни слова об этом) 
Жильё заявлено бизнес, но надо в паркинг идти под дождём/снегом/ветром и из паркинга тоже. 

В своё время, это послужило причиной продолжать рассматривать другие варианты)
 

[Anonymous]

11 часов назад, Гость 110 сказал:

А никого не смущает, что лифт не спускается в паркинг? Пересмотрела весь форум - ни слова об этом) 
Жильё заявлено бизнес, но надо в паркинг идти под дождём/снегом/ветром и из паркинга тоже. 

В своё время, это послужило причиной продолжать рассматривать другие варианты)
 

Ужасный ужас! И какой вариант выбрали, если не секрет?

[canibus]

В 30.12.2019 в 23:22, Good-luck сказал:

За них это сказано местом. Вы о том же говорите. Место, место и на следующих десяти местах тоже место

Кристина тоже строили на Орской и в Александровке, это же не значит, что они "не претендуют на топ-сегмент". Девелопмент собирались замутить объект в самом центре. Да и на тот же Рубин у них были планы и если бы срослось, то цены явно не с 50 начинались бы, как у МСК. Это именно застройщик с претензией, за дешевыми квадратами - не к ним!

В 30.12.2019 в 23:22, Good-luck сказал:

Дольщиков Династии не кнутом заставляли покупать, они выбирали на открытом рынке (ну то есть почти открытом, гипнотические рекламные способности Дев-юга и щедрость агентам опустим) и если выбрали, то ничего лучше для себя не увидели.

Выбирались почём, по 55-70 - верю. По 80 - не верю. Осталось в этом убедится, заказав выпуску, чуть позже

В 30.12.2019 в 23:22, Good-luck сказал:

Нынешняя цена искусственно завышена, и это во многом демонстрация рынку месседжа: «Смотрите, как мы недооцениваем проекты на старте. 50% рост за два года, и дом ещё не сдан. Налетай, не скупись, покупай наш новый проект на Привозе, в очередь, в очередь!».

У меня другая версия того, как пришли к нынешней цене. Не хочу ее озвучивать, все и так понятно тем, кто смотрит за динамикой строительства внимательно 

В 30.12.2019 в 23:22, Good-luck сказал:

На Привоз спроса нагонят, а что делать с недопроданным по завышенной цене объемом Династии? Снижать? Это потеря репутации такая, которая продажи в Привозе остановит. Держать? Любопытная ситуация, в общем.

Ничего любопытного не вижу, по моему проще некуда. Когда появляетс усталость от того, что продажи стоят, тогда точечно: "Иван Иванович, вообще-то у нас стоимость квадратного метра 80 тысяч, но исключительно для вас, исключительна та кваритра, которая вам нравится и исключительно сегодня продается по 70. Ну а если вы рассчитаетесь наличкой и исключительно сегодня, то по 65"

Примерно так   

13 часов назад, Гость 110 сказал:

А никого не смущает, что лифт не спускается в паркинг?. 

[Good-luck]

14 часов назад, canibus сказал:

Это именно застройщик с претензией

Сейчас много, кто с претензией, не будем перечислять из этических соображений. Рынок всё расставит по местам довольно быстро. Лишь бы сдали в срок и в принципе.

14 часов назад, canibus сказал:

Когда появляетс усталость от того, что продажи стоят, тогда точечно

Так можно делать с 10-20 квартирами, а не с более, чем двумя сотнями - на таком объеме снижение цены (формальное ли, неформальное ли) будет всем участникам рынка очевидно.

«Найти на странице» говорит о 324 дду, из них 16 в декабре. В чрезмерном увлечении аффловодством и консервированием не обвинишь, но и не исключишь.

Откуда взялась цифра 83,5? На циане в моменте 79,5, дата выгрузки вчерашняя.

14 часов назад, canibus сказал:

смотрит за динамикой строительства внимательно

Хм. Не вижу связи «особенностей динамики строительства» с завышенной ценой. Настолько серьезные работы были, что прежнюю финмодель порвало на британский флаг? Хм.

[k938]

7 часов назад, Good-luck сказал:

аффловодством

Что значит этот термин? 

[Левоха]

В 02.01.2020 в 23:23, Гость 110 сказал:

А никого не смущает, что лифт не спускается в паркинг? Пересмотрела весь форум - ни слова об этом) 
Жильё заявлено бизнес, но надо в паркинг идти под дождём/снегом/ветром и из паркинга тоже. 

В своё время, это послужило причиной продолжать рассматривать другие варианты)
 

Вот это и есть экономия в проекте! Принадлежность к бизнес-классу здесь определяет обертка, красивая, качественная обертка.

[Good-luck]

В 04.01.2020 в 10:55, k938 сказал:

Что значит этот термин? 

Оформление дду на промежуточных аффилированных лиц.

В 02.01.2020 в 23:23, Гость 110 сказал:

Пересмотрела весь форум - ни слова об этом

На 19-й странице этой темы Вера Любимова об этом писала, поиск - полезная вещь