ЖК "Доломановский" СДАН

[ОлегК.]

Для полного понимания данной темы, сначала распишем функционал консьержа и как в нашем случае он должен его выполнять. Это три человека или один на три дома, график работы, сутки-трое, тогда штат увеличивается. Какими полномочиями он будет наделен, в штате какой организации будет состоять, какой бюджет содержания штата консьержей и т.д. Если на то пошло дело, возможно проще установить дежурство среди жильцов и раз в год дежурить от каждой квартиры (возможность найма человека вместо себя) принимать и передавать территорию.  Вариантов куча. Отошли от главного вопроса ТСЖ или УК.

[Гость Жорж]

13 минут назад, ОлегК. сказал:

Для полного понимания данной темы, сначала распишем функционал консьержа и как в нашем случае он должен его выполнять.

Вопрос уже решён. Обратитесь в УК ПИК и вам всё расскажут.

[ОлегК.]

14 минут назад, Гость Жорж сказал:

Вопрос уже решён. Обратитесь в УК ПИК и вам всё расскажут.

Еще не принят в окончательном виде вопрос УК или ТСЖ, как они могут решать. Получим ключи, вступим в собственность, проведем собрание и решим ТСЖ или УК.

 

[Гость Жорж]

Только что, ОлегК. сказал:

Еще не принят в окончательном виде вопрос УК или ТСЖ, как они могут решать.

Пока он не принят окончательно, будет работать УК. А жильцам, 350 квартир, по барабану, УК или ТСЖ, на собрании это было хорошо видно. Все хотят делать ремонты в своих квартирах, а не заниматься определением полномочий консьержей. Потом, года через 3-5, возможно, этот вопрос снова всплывёт на поверхность, когда все заселятся и обнаружатся претензии к УК и появится человек из дома, желающий взять на себя всю эту волокиту. Но это будет не скоро. Так обычно и бывает со всеми новостройками.

[Гость Гость]

31 минуту назад, ОлегК. сказал:

Для полного понимания данной темы, сначала распишем функционал консьержа и как в нашем случае он должен его выполнять. Это три человека или один на три дома, график работы, сутки-трое, тогда штат увеличивается. Какими полномочиями он будет наделен, в штате какой организации будет состоять, какой бюджет содержания штата консьержей и т.д. Если на то пошло дело, возможно проще установить дежурство среди жильцов и раз в год дежурить от каждой квартиры (возможность найма человека вместо себя) принимать и передавать территорию.  Вариантов куча. Отошли от главного вопроса ТСЖ или УК.

Ты вообще с этой планеты или как ? Думаешь хоть кто-то будет дежурить, наверно у тебя дел других нет, вот и станешь консьержем на общественных началах. Я читаю ветку и не понимаю, что за клоуны будут со мной жить 

[karabass]

36 минут назад, Гость Жорж сказал:

в Доломановском будет Администратор, один на весь двор. Он будет заниматься как раз всем тем, что вы упоминали - техническими вопросами дома. Не будет именно консьержей в виде "тётка на входе, которая целыми днями смотрит телевизор". Вот именно они не нужны совершенно, кмк.

Очень интересный опыт, без издевки говорю, расскАжите как получилось по результатам использования. Ведь протирать входную группу каждые пол-часа во время дождя, гонять молодежь на пожарной лестнице и смотреть за камерами в кресле администратора-по сути разные дела. 

Вот свежий пример: вчера обратилась консьержка ко мне с просьбой сходить вечером на технический этаж и проверить информацию, полученную от уборщицы, что там кто-то живет. Выводы уборщицей были сделаны на основании находок следов жизнедеятельности в виде мусора,одежды и т.д. в помещении с закрытым доступом. Вот что в этом случае будет делать оператор видеонаблюдения? И будет ли?

[Гость Жорж]

3 минуты назад, karabass сказал:

проверить информацию, полученную от уборщицы, что там кто-то живет

Такое ощущение, что вы живёте в чёрном гетто и без ствола выйти на улицу нельзя.

6 минут назад, karabass сказал:

Вот что в этом случае будет делать оператор видеонаблюдения?

Сообщит в УК! А её задача - разобраться. Разве это не логично?

[karabass]

1 минуту назад, Гость Жорж сказал:

Такое ощущение, что вы живёте в чёрном гетто и без ствола выйти на улицу нельзя.

СЖМ, монолитно-кирпичный дом современной постройки на одном из основных проспектов. Возможно это у вас недостаточное количество информации по происходящему рядом. У меня этой информации в избытке, участковый примерно раз в месяц да и обращается посмотрть интересующие его записи с камер видеонаблюдения.

 

6 минут назад, Гость Жорж сказал:

Сообщит в УК! А её задача - разобраться. Разве это не логично?

Ладно, я вас понял. Наша УК, когда из подъезда унесли радиаторы отопления, поставила туда перемычки и опечатала ящики пожарных рукавов, когда они остались без рукавов, а ваша будет ловить преступников и наказывать их. А так же будет подтирать за вами везде и всегда. Удачи.

[Гость Жорж]

14 минут назад, karabass сказал:

А так же будет подтирать за вами везде и всегда. Удачи.

Увидим! Как говорил О. Бендер - Киса, будут бить - будете плакать!

[Гость Жорж]

15 минут назад, karabass сказал:

СЖМ

Ну, это  совсем не то же самое, что Пушкинская

[ОлегК.]

1 час назад, Гость Гость сказал:

Ты вообще с этой планеты или как ? Думаешь хоть кто-то будет дежурить, наверно у тебя дел других нет, вот и станешь консьержем на общественных началах. Я читаю ветку и не понимаю, что за клоуны будут со мной жить 

Ты читать по русски можешь, там написано (возможность найма человека вместо себя). Ты и есть тот клоун с голой жопой и с претензиями долларого миллионера. Лично я никогда не буду жить в скворечнике, тот, кто пожил в своем особняке, не сможет жить в общаге.

[karabass]

56 минут назад, Гость Жорж сказал:

Ну, это  совсем не то же самое, что Пушкинская

Вас понял 

В прошлом году, оставил авто на съезде с Пушкинской на Халтуринский (это 200 метров примерно от ЖК Доломановский), поставил на сигнализацию, положил номер телефона с извинениями на всякий случай и забыл проверить окно пассажира на предмет его закрытости. Через пять минут пришел вызов с неизвестного номера, шестое чувство подсказало, что надо вернуться к авто. Возле машины увидел паренька лет 25ти с трубкой в руке возле уха, который при моем появлении ретировался быстро и без пыли. Замки дверей были закрыты, однако компьютер доложил о попытке взлома, а беглый осмотр установил пропажу кое-каких вещей из бардачка. Регистратор на зеркале видимо не дождался своей очереди. 

Можете конечно думать, что эти люди переместились на СЖМ, блажен кто верует