ЖК "Доломановский" СДАН

[ivantaranev]

12 часов назад, Good-luck сказал:

Эта?

ДА. Спасибо.

[Гость Гость]

В чёрном 24 эт. корпусе  2к  квартиру 65 м кв куплю. Без посредников. Пишите вотсап 8 908 183 58 08. 

[Агасфер]

Весело там у вас

Уважаемые читатели помогите нам поднять этот пост, мы уже не знаем куда обратиться и поэтому хотим предать огласке вопиющий случай захвата жилого многоквартирного дома (МКД) в центре мегаполиса рейдерами, так как государственные органы не хотят разбираться с бандитами, шлют отписки, а суды выносят решения опираясь на поддельные документы рейдеров или на что то еще.

Если есть журналисты с телевидения, то пишите мы хоти поднять эту историю на всю страну, тем более что сейчас выборы губернатора и депутатов. Мы не можем так жить, мы купили не дешевые квартиры в центре города (суд кстати через 40 метров от дома, только правосудие до нас не дойдет никак), дом приходит в упадок, мы реально боимся, что нам сожгут имущество, ведь угрозы уже были, и даже было странное замыкание в щитке одного из активистов, после прихода электрика УК, а пожарная сигнализация не работает с самого сдачи дома уже почти 2 года. Все имена, фамилии пруфы, скрины и аудиозаписи у нас есть.
Здесь я в кратце изложу ситуацию по захвату нашего дома.

Я и еще около 500 собственников купивших квартиры у застройщика ПИК в ЖК «Доломановский», находящегося по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский 19 стали заложниками управляющей компании ПИК-Комфорт.
Начиная с марта 2019 года люди начали получать ключи от своих квартир и постепенно заезжать.

Так как согласно закона, новостройка должна быть передана на баланс управляющей компании (УК), то естественно, что застройщик ООО ПИК, передал содержание дома своей же УК ПИК-Комфорт.

Жителям сразу в глаза бросилось много недочетов, недостатков, отклонения от проектной документации строительства. Дом откровенно был запущен, управляющая компания (УК) не занималась приемкой дома от застройщика, а приняла все со всеми недостатками и даже не проверяя технологическое, инженерное, пожарное оборудование, элементарно общедомовое имущество окна, двери, лифты все находится в поврежденном или нерабочим состоянии. Ну это и понятно, не будет же компания ПИК сама от себя требовать исправления недостатков. А так как новостройка на гарантии 5 лет, то в интересах компании ПИК продержать любыми правдами и неправдами наш дом под ведением своей карманной УК ПИК-Комфорт, дабы жители не могли с помощью другой УК взыскать с ПИК много миллионов на устранение неисправностей в том числе гарантийных. По предварительным данным собранными нашей инициативной группой собственников недостатков насчитывается на примерно 230 миллионов рублей. Это и фасад здания и лифты и неработающая вентиляция и неработающая пожарная сигнализация (привет государственным органам, занимающимися приемкой мкд, к вам у нас тоже есть вопросы, как могли принять дом без пожарной сигнализации?), двери, насосное оборудование, прилегающая территория с ландшафтным дизайном и еще десятки позиций.
Сама УК ничего не делала, лишь выставляла необоснованные счета в 10-30 т.р. за месяц (один лишь вывоз мусора стоит 7-9 т.р. в зависимости от площади квартиры по их расценкам)отвратительно занималась уборкой, не поливала газон, жители сами поливали газон весь 2019 год, на претензии не отвечала совсем, а на обращения жителей подключить в дом других операторов кроме Ростелекома говорили, что дом мы купили с Ростелекомом и других они не пустят, это не смотря на сотни обращений жителей. Другие операторы в свою очередь получили от УК отказ, как операторы нам сообщили, что у УК договоренность с Ростелекомом никого в дом не пускать. Мы хотим поставить камеры и охрану, на что УК нам сказала, что они не против если мы заплатим им пол стоимости от договора по камерам и охране!. (С чего бы это мы должны им платить просто так, за то, что они пустят фирму по видеонаблюдению которую мы сами нашли и которой сами будем платить?) Еще по закону в непосредственной близости от дома должен находиться представитель УК, а УК пик Комфорт находится в 11 км от дома, поэтому они посадили человека и вписали его нам в стоимость, что противоречит закону.

Наше терпение лопнуло и мы с соблюдением всех законных требований собрали собрание на котором провели голосование по мене УК, предварительно пообщавшись с представителями других УК и выбрав более понравившуюся. Большинством голосов собственников была выбрана новая УК. Несмотря, на то, то УК Пик-Комфорт всячески этому препятствовала, срывала объявления о проведении собрания, открыто говорили, что они с дома не уйдут, пыталась запугать жителей, что в случае выбора другой УК у нас не будут работать лифты и домофон, что нас обманут и наше дорогое оборудование никто кроме их обслуживать не сможет.

Ах да, с марта 2019 года, сменилось 4 директора УК ПИК комфорт и каждый новый приходил и хлопал глазами как же все плохо, стучал в грудь и говорил что теперь заживем и все будет супер!

Это уже потом мы поняли почему так часто меняются директора, когда Государственная жилищная инспекция отказала нашей новой УК в принятии дома, сославшись на проведение голосования УК ПИК комфорт от 25.10.19 собрания жителей в котором Выиграла УК Пик комфорт.

При запросе в ГЖИ копии листов голосования от 25.10.19 люди увидели подделанные свои подписи! Тоесть кто то подделал протокол голосования, параллельно с проведением нашего собрания по новой УК и теперь мы снова с УК Пик комфорт а так же с его тарифами и его несуществующими услугами и вывозом мусора за 9000 рублей!, хотя никакого собрания и даже уведомления о проведении этого не было, хотя по закону собственники должны быть уведомлены минимум за 10 дней.

Был суд в котором суд постановил то, что мы остались с ПИК комфорт, при этом поддельные подписи и отсутствие уведомления собственников суд не смутило.
Была апелляция, на которой ПИК комфорт предоставил уже второй поддельный протокол несуществующего голосования от 24.01.2020 в котором якобы выбрали УК его же.

Из чего мы делаем вывод, что действия группы ПИК совместно с заинтересованными сотрудниками государственных органов нацелены на недопущение другой УК на наш дом в целях затягивания времени до прошествии 5 лет гарантии, что бы потом сказать «всё поломалось, нужно чинить за ваш счет, вот вам платежка, вы должны за ремонт этого и этого и того.», а так же скрыть серьезные нарушения по проекту, так как мы уже видим цепочку людей из числа застройщиков и контролирующих органов, которые за свои действия должны понести уголовное преследование, в том числе 4 прошлых директора УК при которых подделывались наши подписи.

На данный момент УК ПИК комфорт в нарушении законодательства передало персональные данные собственников квартир коллекторскому агенству, которые в свою очередь угрожают жителям за неоплату их нарисованных квитанций. А УК грозится отключить воду и свет за неуплату. Платить УК ПИК мы не собираемся, так как их никто не выбирал и более того, ресурсным организациям они не платят, на УК ПИК есть долги, это значит что наши деньги не дойдут до водоканала и энергетиков!

источник

 

 

[karabass]

"Я плакаль" очень достоверный европейский  ресурс,  там все только серьёзно и по молодежному.

[Агасфер]

11 часов назад, karabass сказал:

"Я плакаль" очень достоверный европейский  ресурс,  там все только серьёзно и по молодежному.

Не читал, но осуждаю? 

[karabass]

18 часов назад, Агасфер сказал:

Не читал, но осуждаю? 

Читал, смешно.

[Агасфер]

В чём? Конкретика нужна.

[karabass]

21 час назад, Агасфер сказал:

В чём? Конкретика нужна.

Вы заинтересованная сторона? Хотите  скинуть УК от Пика, создать свое ТСЖ и отдать в ленивое управление своей УК? Или просто за все хорошее против всего плохого оптом?

[karabass]

Вообще это все мелкая мышиная возня, которую громко величают в статье рейдерским захватом. Не так давно в Ростове было действительно круто завернуто, когда одна компания создала кучу УКашек и тупо фальсифицируя проведение ОСС, имея подпорки в определенных структурах, переводила под свое управление дома сотнями. 

[Good-luck]

Не про ПИК и не про Ростов, но в тему:

“В начале сентября Группа «Самолет» организовала горячую линию психологической помощи для жителей построенных комплексов на базе единого контактного центра компании. Сервис работает ежедневно с 9:00 до 21:00. Все операторы имеют психологическое образование и готовы помочь с решением конкретной проблемы или просто поддержать обратившегося в трудной ситуации”.  (link)

Суровый российский девелопмент. Лифт не едет? Из окон дует? ОДИ продано под коммерцию? Парковка течёт? Детская площадка осталась на рендере? Тут только к психологу.

[karabass]

В 13.09.2020 в 14:30, Good-luck сказал:

Суровый российский девелопмент. Лифт не едет? Из окон дует? ОДИ продано под коммерцию? Парковка течёт? Детская площадка осталась на рендере? Тут только к психологу.

Есть предложение начать им строиться? 

[Khau]

26 минут назад, ereeru сказал:

А сейчас в новостройках газобетон вообще применяют в строительстве или нет?

Это шик. Цены не такие большие что бы баловать. Г. и палки, на большее денех нет.