ЖК "Доломановский" СДАН

[Гость ОлегК.]

  26.09.2018 в 08:02, Гость сказал:

 будут вводить дом в экспл согласно первого назначенного срока ( в январе ) .

Откуда такая информация. Пока стоит срок сентябрь 2019г. Или заселение и ввод в эксплуатацию разные вещи. В 2018г. сроки заселения были сдвинуты.

[Гость Гость]

  26.09.2018 в 09:37, ОлегК. сказал:

Откуда такая информация. Пока стоит срок сентябрь 2019г. Или заселение и ввод в эксплуатацию разные вещи. В 2018г. сроки заселения были сдвинуты.

Не могу выдавать свои источники , но они достоверные (из первых уст) сроки были сдвинуты из за Футбола , боялись что ограничат летом в строительстве в центре , но всё норм и строили согласно графику. Сейчас подрядчику даны распоряжения сдать дом в декабре 2018. По дому же видно что его быстро строят , да и зимой отделывать мармороком не очень думаю хочется подрядчику . Зачем Пику держать дом на балласте и платить подрядчику и за землю налог. Продажи у них хорошие в 2.1 почти ничего уже нет , начнут сейчас мармороком отделывать и остальные Секции разберут. Марморок очень даже хорошая идея для фасада . Дома Сигмы ЖК Чехов и ЖК Лермонтов уже им облицованы и сданы и там стоимость квадрата от 100 тыс , а то и 140 тыс стройвариант

[forza]

  26.09.2018 в 10:35, Гость сказал:

Не могу выдавать свои источники , но они достоверные (из первых уст) сроки были сдвинуты из за Футбола , боялись что ограничат летом в строительстве в центре , но всё норм и строили согласно графику. Сейчас подрядчику даны распоряжения сдать дом в декабре 2018. По дому же видно что его быстро строят , да и зимой отделывать мармороком не очень думаю хочется подрядчику . Зачем Пику держать дом на балласте и платить подрядчику и за землю налог. Продажи у них хорошие в 2.1 почти ничего уже нет , начнут сейчас мармороком отделывать и остальные Секции разберут. Марморок очень даже хорошая идея для фасада . Дома Сигмы ЖК Чехов и ЖК Лермонтов уже им облицованы и сданы и там стоимость квадрата от 100 тыс , а то и 140 тыс стройвариант

я был на объекте и могу сказать, что сдать дом к декабрю-январю невозможно физически, ибо работы там уйма ещё: нужно вставить кучу окон, кое где вообще ещё под окна не заложены стены, утеплителем дома они обкладывают с июля (уже 3й месяц), и сделана примерно половина, после чего только начнётся марморок, а это по времени ещё дольше чем утеплитель, в самих домах тоже работы хватает(стяжка пола сделана далеко не на всех этажах, установка дверей, лифтов, радиаторов, счётчиков и тд, тоже время), про детскую площадку пока и говорить нечего, пока там стоит кран и надо на полметра поднимать уровень 1 этажа

[Владислав Олейников]

  26.09.2018 в 06:36, ОлегК. сказал:

В Ростове бываю редко, подскажите "мармарок" крепить не начали? Хотелось бы посмотреть, что он из себя представляет.

В живую - ЖК "Чехова" от Сигма-Дон.

Вполне вероятно, что ПИК у них же заказали марморок для Доломановского, так как:

КСМ «Сигма» — единственное предприятие на юге России, которое делает навесные вентилируемые системы по шведской технологии Marmoroc". http://marmoroc-don.ru/

[Владислав Олейников]

  26.09.2018 в 11:42, forza сказал:

я был на объекте и могу сказать, что сдать дом к декабрю-январю невозможно физически, ибо работы там уйма ещё: нужно вставить кучу окон, кое где вообще ещё под окна не заложены стены, утеплителем дома они обкладывают с июля (уже 3й месяц), и сделана примерно половина, после чего только начнётся марморок, а это по времени ещё дольше чем утеплитель, в самих домах тоже работы хватает(стяжка пола сделана далеко не на всех этажах, установка дверей, лифтов, радиаторов, счётчиков и тд, тоже время), про детскую площадку пока и говорить нечего, пока там стоит кран и надо на полметра поднимать уровень 1 этажа

Поправлю, что не уровень 1го этажа, а уровень "крыши" стилобата, который будет являться двором дома, и который должен быть вровень с подъездом. Сейчас он на 1-1.5 м ниже, для того, чтобы можно было деревья высадить во дворе.

 

Ну и да, говоря о дворе - зимой делать озеленение территории не очень практично :/ Но вот по окнам, когда я прогуливался в воскресенье рядом, окна были уже до 23 этажа "почти" везде (не было "больших" вставлено, в том числе на моём 21  ), так что остекление должны закончить в ближайшее время.

[Гость Гость]

  26.09.2018 в 11:42, forza сказал:

я был на объекте и могу сказать, что сдать дом к декабрю-январю невозможно физически, ибо работы там уйма ещё: нужно вставить кучу окон, кое где вообще ещё под окна не заложены стены, утеплителем дома они обкладывают с июля (уже 3й месяц), и сделана примерно половина, после чего только начнётся марморок, а это по времени ещё дольше чем утеплитель, в самих домах тоже работы хватает(стяжка пола сделана далеко не на всех этажах, установка дверей, лифтов, радиаторов, счётчиков и тд, тоже время), про детскую площадку пока и говорить нечего, пока там стоит кран и надо на полметра поднимать уровень 1 этажа

Сегодня начали отделку мармороком торец дома выходящий на ЖК Главный . Мормарок закупают у Сигмы . Секция 1.1 один в один будет как у Сигмы ЖК «Тихий центр»

[Гость Гость]

  26.09.2018 в 20:24, Гость сказал:

Сегодня начали отделку мармороком торец дома выходящий на ЖК Главный . Мормарок закупают у Сигмы . Секция 1.1 один в один будет как у Сигмы ЖК «Тихий центр»

Очень хорошо. Единственное, как обстоят дела с креплениями под сплиты. Был в офисе ПИК, менеджер сказал, что будет проложен единый водосток и  под окном каждой квартиры будут стоять крепления под наружный блок. По идее на стадии отделки крепления должны уже стоять.

[Гость Гость]

  27.09.2018 в 06:52, Гость сказал:

Очень хорошо. Единственное, как обстоят дела с креплениями под сплиты. Был в офисе ПИК, менеджер сказал, что будет проложен единый водосток и  под окном каждой квартиры будут стоять крепления под наружный блок. По идее на стадии отделки крепления должны уже стоять.

Не будет никаких креплений под кондиционеры. Будет как в Олимп-Тауэрсе - кондиционеры выводятся на открытую лестничную площадку. С самого начала так говорили в ПИКе, так и на рендерах. Не станут они фасады портить. Сейчас уже устанавливают финальное крепление под Мармарок и видно, что никаких корзин там монтировать не будут.

[Гость ОлегК.]

  27.09.2018 в 07:43, Гость сказал:

Не будет никаких креплений под кондиционеры. Будет как в Олимп-Тауэрсе - кондиционеры выводятся на открытую лестничную площадку. С самого начала так говорили в ПИКе, так и на рендерах. Не станут они фасады портить. Сейчас уже устанавливают финальное крепление под Мармарок и видно, что никаких корзин там монтировать не будут.

В моем доме 12 этажей такая открытая площадка отсутствует. Скажу более, не будет сплит работать в открытой лоджии ему нужен очень интенсивный обдув. Т.о. дом без охлаждения, на южной и западной стороне летом будет тепло.

[Гость Гость]

  27.09.2018 в 08:10, ОлегК. сказал:

В моем доме 12 этажей такая открытая площадка отсутствует. Скажу более, не будет сплит работать в открытой лоджии ему нужен очень интенсивный обдув. Т.о. дом без охлаждения, на южной и западной стороне летом будет тепло.

Присутствует. В блоке 2.2 есть пожарная лестница, как и в остальных блоках. Пролёты между этажами проходят через улицу, они не закрытые. Вот там и вешают внешние блоки кондеев.

[Гость Гость]

Сейчас проходил мимо стройки, да, вы правы, в блоке 2.2, похоже, нет открытого пролёта. Ну, значит так.

[Гость ОлегК.]

  27.09.2018 в 11:04, Гость сказал:

Сейчас проходил мимо стройки, да, вы правы, в блоке 2.2, похоже, нет открытого пролёта. Ну, значит так.

Это видно по проекту, открытых пролетов нет. Но в лоджии установить внешний блок не получится, пройденный вариант. В своем доме хотел лет 15 назад поставить внешний блок, что только не делал и дополнительный приток и отток. Пока не завязал с этой затеей и не поставил на северную часть дома, толку не было никакого.