Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

karabass

Лучше этого суперпроекта, который не даст пробиться зимнему солнцу в дом ветеранов, буду считать проект застройки стоянки с юга ЖК 75-этажным небоскребом Ростов-сити.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Гость гость

У меня близкий человек работает в Архитектурном Бюро, которое готовило данный проект, и несмотря на то, что этот человек кипятком писается от капитального строительства с наплевательским отношением к экологии и инфраструктуре, от злых комментариев в сторону этого проекта этот человек писается не меньше. Проект не ухудшает состояние бульвара, в него изначально включен проект облагораживания его и прилегающей территории. Ну и возвращаясь к реалиям современности - кто будет вкладывать деньги в парк? (не смотрите только на Галицкого). Чтобы привлечь инвестиции нужно что-то, и лучше это будет ЖК в котором подумали о Бульваре и отталкивались от него, нежели воткнули стеклянный ТРЦ и до-свидания. https://www.rostov.kp.ru/online/news/3118526/

 

"проект" и реализация это далеко не одно и тоже. корректировки проекта в стадии р (уже исходно очень отличной от эскизов) никто не отменял))) а вкладывать бабло в то что не продастся застройщик не будет, "и так раскупят"

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость гость

Северный превращают в гигантскую печь: ростовский урбанист рассказал о минусах застройки Комарова

 отметил эксперт в области градостроительства.

 

Нет — свежему воздуху

Самое главное, о чем, видимо, забыли при разработке плана застройки, это то, что бульвар — «легкие» всего огромного Северного жилого массива, считает эксперт.

— Бульвар при проектировке СЖМ был заложен самым первым. И он был не просто пешеходной зоной, а нес функцию экологического коридора, соединяя долину реки Темерник и Ростовское море, — говорит Александр.

Благодаря бульвару и его озеленению потоки воздуха распределялись так, что весь Северный обеспечивался прохладным и чистым воздухом.

А высотки, которые планируют построить на Комарова, по словам Водяника, просто «разорвут» потоки воздуха.

— Здесь мы увидим обычные чемоданы с ручкой (имеет ввиду будущие высотки — прим. ред.). Ведь у нас не думают о том, что город — тоже живое сооружение, в котором двигаются свои воздушные потоки, — продолжает эксперт.

 

Повышают градус

Плоские крыши будущих домов, которые мы видим на рисунке проекта, тоже внесут свою ложку дегтя в экологию района. Летом кровли будут накаляться так, что квартиры под ними превратятся в духовки. Не стоит также забывать и о других типовых высотках и магазинах на Комарова.

— Там везде невероятно плоские поверхности. Они накаляются и начинают работать как печи. У крыш — сумасшедшее тепловое излучение. Его создают все здания вокруг. Возьмите для примера тот же «О*кей»! Эти плоские, пустые нагревательные элементы на зданиях в Ростове почему-то принято называть крышами, — комментирует Александр Водяник.

Учитывая все это, воздух в районе буде становиться все грязнее.

— И тут даже деревья не спасут. Озеленение на Северном — чисто для красоты, практического толку от него как от котиков в интернете, — продолжает Водяник.

 

 

При этом эксперт говорит, что при правильном подходе на Комарова, 28 можно было бы возвести дома, которые не портили бы экологию в районе.

— К примеру, в некоторых европейских странах используют фасадное покрытие, которое поглощает углекислый газ из воздуха. У нас о таком даже не знают, — отмечает Водяник.

По проекту застройки, утвержденному 17 мая, на первом этаже одной из высоток будет детсад на 48 мест. Рядом с двумя многоэтажками построят здание общественного назначения: в нем расположатся детский центр, банк, МФЦ, магазины для дома, кофейни, центр семейного развлечения. А на крыше этого здания будет площадка детского сада и зона для отдыха жильцов.

 

источник

нет. высотки на бульваре конечно как х$# на лбу.  но чушь про экологию, лёгкие и особенно "нагревательные элементы - крыши" повеселил.  задумывался бульвар в те времена когда ни о какой экологии думать было не принято. это чисто "градостроительное решение" - зона отдыха. космические технологии фасадов поглощающих углекислый газ (собственно чистый  со2 мне кажется не самая большая проблема городов) это круть. видимо испытания перед покорением марса))) а уж греющиеся плоские кровли вне конкуренции. скатные типа не греются?))))))))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

Меня тоже порадовало мнение товарища из статьи. Потоки воздуха, лёгкие Северного... В той части которую сносить будут, деревьев то нет по сути... лёгкие города без зелени - это как у курильщика со стажем 40 лет? 

 

Я конечно плаваю в понимании течений рек, воздушных потоков и нагревательных элементов из которых состоят все крыши строений, но по карте мне непонятно как завязан бульвар Комарова с Ростовским морем и Темерничкой. 

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владислав Олейников

Побывал я на выходных в этом месте (в М.Видео)... Господи, люди, какие это легкие? Конкретно данная часть бульвара (за строящимся ТЦ Парк) - это клоака. Настолько "забытое богом" место, что неприятно там находится, а ночью ещё наверное и страшно.
После увиденного, я ХОЧУ чтобы там построили данный Ж. Если по указанному плану облагородят всю территорию бульвара - тогда это будет "Легкими", "для людей" ,"Приятным местом для прогулок". Сейчас же - нет. И все, кто "защищают" это место от каких либо изменений, уверен, просто там не было и не видели этого.
Да, конечно, благоустройство без застройки это идеальный вариант, и я обеими руками ЗА, НО... Дождется этого бульвар в лучшем случае во второй половине столетия, а благодаря вложениям, которые привлечет ЖК, может уже в этой 5-летке.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
GriZZley

В бытность до ТРК Парк, когда был еще фонтан возле Полярной станции незамурован (лет 9 назад), там было вполне приличное место, в чем то даже получше многих парков. И гуляли там, и детворы было более чем достаточно. С чем Вы сравниваете "забытое богом место" ? Если брать в качестве ориентира Пушкинскую, то да она ухоженее, но в центре куча более клоачных мест и улиц.

Меня все время привлекал бульвар, можно вечером прогуляться с детьми, под деревьями не жарко, дорожки нормальные. Участок где Парк, лет десять стоял огороженный профнастилом и никому не мешал.

А по совокупности факторов, таких как вечером сходить в кино (Вавилон), потом не спеша прогуляться домой, зайти в Окей купить что-нибудь к ужину, очень даже неплохое предложение.

Напрягали девятиэтажки с их совдеповскими планировками и отколовшейся мозаикой.

Увы, Ростов не Москва, реновации не будет априори, но 5-9 этажей для точечной застройки Комарова это самое то.

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Елена

Бульвар Комарова теряет свое значение,т.к. по бульвару гуляют, а не дома жилые строят. На бульваре есть здания общественного значения - пусть они и будут. Пусть администрация района подумает, что разместить в бывшем здании " М-видео".Я против жилых домов на бульваре.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ines ines

а цены тут какие

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
karabass

@ines ines,

а цены тут какие

Таки есть уже цены?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Игорь

Дикость какая-то - на бульваре строить жилые высотки! Торговцы разрешениями совсем обнаглели. Где же архитектурные нормы? Где в конце концов просто здравый смысл? Транспортные пробки, переполненные дет. сады, школы, поликлиника... А внешний вид - посредине бульвара - огромные свечки!!! Одно дело - здание ОКЕЯ или даже страшного торгового центра "Парк" и совсем другое дело - жилые высотки посредине бульвара. Или за деньги ВСЁ можно?! Ну давайте тогда застроим Пушкинскую или Театральную площадь. Всё там снесём и настроим жилых свечек.

42 года живу как раз напротив нынешнего МВидео (когда-то Северного универсама). С каждым годом когда-то просторный район становится всё теснее и теснее из-за точечной застройки...А теперь ещё и высотки! Позор ростовским чиновникам! И куда народные избранники - депутаты смотрят? В некоторых предвыборных программах именно этот вопрос был. Может пора выполнять свои предвыборные обещания?

ПРЕКРАТИТЕ этот дикий строительный беспредел!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
karabass

Позор ростовским чиновникам! И куда народные избранники - депутаты смотрят? В некоторых предвыборных программах именно этот вопрос был. Может пора выполнять свои предвыборные обещания?

Вам уже и налоги подняли, и бензин, работать разрешили до смерти, а вы все не довольны. Шо за народ? :)

  • Like 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость 123456789

Дикость какая-то - на бульваре строить жилые высотки! Торговцы разрешениями совсем обнаглели. Где же архитектурные нормы? Где в конце концов просто здравый смысл? Транспортные пробки, переполненные дет. сады, школы, поликлиника... А внешний вид - посредине бульвара - огромные свечки!!! Одно дело - здание ОКЕЯ или даже страшного торгового центра "Парк" и совсем другое дело - жилые высотки посредине бульвара. Или за деньги ВСЁ можно?! Ну давайте тогда застроим Пушкинскую или Театральную площадь. Всё там снесём и настроим жилых свечек.

42 года живу как раз напротив нынешнего МВидео (когда-то Северного универсама). С каждым годом когда-то просторный район становится всё теснее и теснее из-за точечной застройки...А теперь ещё и высотки! Позор ростовским чиновникам! И куда народные избранники - депутаты смотрят? В некоторых предвыборных программах именно этот вопрос был. Может пора выполнять свои предвыборные обещания?

ПРЕКРАТИТЕ этот дикий строительный беспредел!!!

Вам надо было раньше «митинговать» когда у вас за спиной 3 свечки воткнули

С такой « активной позицией» у вас не только за спиной но и перед глазами будет ещё 2 свечки

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти