Застройка Комарова

[karabass]

Лучше этого суперпроекта, который не даст пробиться зимнему солнцу в дом ветеранов, буду считать проект застройки стоянки с юга ЖК 75-этажным небоскребом Ростов-сити.

[Гость гость]

У меня близкий человек работает в Архитектурном Бюро, которое готовило данный проект, и несмотря на то, что этот человек кипятком писается от капитального строительства с наплевательским отношением к экологии и инфраструктуре, от злых комментариев в сторону этого проекта этот человек писается не меньше. Проект не ухудшает состояние бульвара, в него изначально включен проект облагораживания его и прилегающей территории. Ну и возвращаясь к реалиям современности - кто будет вкладывать деньги в парк? (не смотрите только на Галицкого). Чтобы привлечь инвестиции нужно что-то, и лучше это будет ЖК в котором подумали о Бульваре и отталкивались от него, нежели воткнули стеклянный ТРЦ и до-свидания. https://www.rostov.kp.ru/online/news/3118526/

 

"проект" и реализация это далеко не одно и тоже. корректировки проекта в стадии р (уже исходно очень отличной от эскизов) никто не отменял))) а вкладывать бабло в то что не продастся застройщик не будет, "и так раскупят"

[Гость гость]

Северный превращают в гигантскую печь: ростовский урбанист рассказал о минусах застройки Комарова

 отметил эксперт в области градостроительства.

 

Нет — свежему воздуху

Самое главное, о чем, видимо, забыли при разработке плана застройки, это то, что бульвар — «легкие» всего огромного Северного жилого массива, считает эксперт.

— Бульвар при проектировке СЖМ был заложен самым первым. И он был не просто пешеходной зоной, а нес функцию экологического коридора, соединяя долину реки Темерник и Ростовское море, — говорит Александр.

Благодаря бульвару и его озеленению потоки воздуха распределялись так, что весь Северный обеспечивался прохладным и чистым воздухом.

А высотки, которые планируют построить на Комарова, по словам Водяника, просто «разорвут» потоки воздуха.

— Здесь мы увидим обычные чемоданы с ручкой (имеет ввиду будущие высотки — прим. ред.). Ведь у нас не думают о том, что город — тоже живое сооружение, в котором двигаются свои воздушные потоки, — продолжает эксперт.

 

Повышают градус

Плоские крыши будущих домов, которые мы видим на рисунке проекта, тоже внесут свою ложку дегтя в экологию района. Летом кровли будут накаляться так, что квартиры под ними превратятся в духовки. Не стоит также забывать и о других типовых высотках и магазинах на Комарова.

— Там везде невероятно плоские поверхности. Они накаляются и начинают работать как печи. У крыш — сумасшедшее тепловое излучение. Его создают все здания вокруг. Возьмите для примера тот же «О*кей»! Эти плоские, пустые нагревательные элементы на зданиях в Ростове почему-то принято называть крышами, — комментирует Александр Водяник.

Учитывая все это, воздух в районе буде становиться все грязнее.

— И тут даже деревья не спасут. Озеленение на Северном — чисто для красоты, практического толку от него как от котиков в интернете, — продолжает Водяник.

 

 

При этом эксперт говорит, что при правильном подходе на Комарова, 28 можно было бы возвести дома, которые не портили бы экологию в районе.

— К примеру, в некоторых европейских странах используют фасадное покрытие, которое поглощает углекислый газ из воздуха. У нас о таком даже не знают, — отмечает Водяник.

По проекту застройки, утвержденному 17 мая, на первом этаже одной из высоток будет детсад на 48 мест. Рядом с двумя многоэтажками построят здание общественного назначения: в нем расположатся детский центр, банк, МФЦ, магазины для дома, кофейни, центр семейного развлечения. А на крыше этого здания будет площадка детского сада и зона для отдыха жильцов.

 

источник

нет. высотки на бульваре конечно как х$# на лбу.  но чушь про экологию, лёгкие и особенно "нагревательные элементы - крыши" повеселил.  задумывался бульвар в те времена когда ни о какой экологии думать было не принято. это чисто "градостроительное решение" - зона отдыха. космические технологии фасадов поглощающих углекислый газ (собственно чистый  со2 мне кажется не самая большая проблема городов) это круть. видимо испытания перед покорением марса))) а уж греющиеся плоские кровли вне конкуренции. скатные типа не греются?))))))))

[Aleksey Oleynikov]

Меня тоже порадовало мнение товарища из статьи. Потоки воздуха, лёгкие Северного... В той части которую сносить будут, деревьев то нет по сути... лёгкие города без зелени - это как у курильщика со стажем 40 лет? 

 

Я конечно плаваю в понимании течений рек, воздушных потоков и нагревательных элементов из которых состоят все крыши строений, но по карте мне непонятно как завязан бульвар Комарова с Ростовским морем и Темерничкой. 

[Владислав Олейников]

Побывал я на выходных в этом месте (в М.Видео)... Господи, люди, какие это легкие? Конкретно данная часть бульвара (за строящимся ТЦ Парк) - это клоака. Настолько "забытое богом" место, что неприятно там находится, а ночью ещё наверное и страшно.
После увиденного, я ХОЧУ чтобы там построили данный Ж. Если по указанному плану облагородят всю территорию бульвара - тогда это будет "Легкими", "для людей" ,"Приятным местом для прогулок". Сейчас же - нет. И все, кто "защищают" это место от каких либо изменений, уверен, просто там не было и не видели этого.
Да, конечно, благоустройство без застройки это идеальный вариант, и я обеими руками ЗА, НО... Дождется этого бульвар в лучшем случае во второй половине столетия, а благодаря вложениям, которые привлечет ЖК, может уже в этой 5-летке.

[GriZZley]

В бытность до ТРК Парк, когда был еще фонтан возле Полярной станции незамурован (лет 9 назад), там было вполне приличное место, в чем то даже получше многих парков. И гуляли там, и детворы было более чем достаточно. С чем Вы сравниваете "забытое богом место" ? Если брать в качестве ориентира Пушкинскую, то да она ухоженее, но в центре куча более клоачных мест и улиц.

Меня все время привлекал бульвар, можно вечером прогуляться с детьми, под деревьями не жарко, дорожки нормальные. Участок где Парк, лет десять стоял огороженный профнастилом и никому не мешал.

А по совокупности факторов, таких как вечером сходить в кино (Вавилон), потом не спеша прогуляться домой, зайти в Окей купить что-нибудь к ужину, очень даже неплохое предложение.

Напрягали девятиэтажки с их совдеповскими планировками и отколовшейся мозаикой.

Увы, Ростов не Москва, реновации не будет априори, но 5-9 этажей для точечной застройки Комарова это самое то.

[Гость Елена]

Бульвар Комарова теряет свое значение,т.к. по бульвару гуляют, а не дома жилые строят. На бульваре есть здания общественного значения - пусть они и будут. Пусть администрация района подумает, что разместить в бывшем здании " М-видео".Я против жилых домов на бульваре.

[ines ines]

а цены тут какие

[karabass]

@ines ines,

а цены тут какие

Таки есть уже цены?

[Гость Игорь]

Дикость какая-то - на бульваре строить жилые высотки! Торговцы разрешениями совсем обнаглели. Где же архитектурные нормы? Где в конце концов просто здравый смысл? Транспортные пробки, переполненные дет. сады, школы, поликлиника... А внешний вид - посредине бульвара - огромные свечки!!! Одно дело - здание ОКЕЯ или даже страшного торгового центра "Парк" и совсем другое дело - жилые высотки посредине бульвара. Или за деньги ВСЁ можно?! Ну давайте тогда застроим Пушкинскую или Театральную площадь. Всё там снесём и настроим жилых свечек.

42 года живу как раз напротив нынешнего МВидео (когда-то Северного универсама). С каждым годом когда-то просторный район становится всё теснее и теснее из-за точечной застройки...А теперь ещё и высотки! Позор ростовским чиновникам! И куда народные избранники - депутаты смотрят? В некоторых предвыборных программах именно этот вопрос был. Может пора выполнять свои предвыборные обещания?

ПРЕКРАТИТЕ этот дикий строительный беспредел!!!

[karabass]

Позор ростовским чиновникам! И куда народные избранники - депутаты смотрят? В некоторых предвыборных программах именно этот вопрос был. Может пора выполнять свои предвыборные обещания?

Вам уже и налоги подняли, и бензин, работать разрешили до смерти, а вы все не довольны. Шо за народ?

[Гость 123456789]

Дикость какая-то - на бульваре строить жилые высотки! Торговцы разрешениями совсем обнаглели. Где же архитектурные нормы? Где в конце концов просто здравый смысл? Транспортные пробки, переполненные дет. сады, школы, поликлиника... А внешний вид - посредине бульвара - огромные свечки!!! Одно дело - здание ОКЕЯ или даже страшного торгового центра "Парк" и совсем другое дело - жилые высотки посредине бульвара. Или за деньги ВСЁ можно?! Ну давайте тогда застроим Пушкинскую или Театральную площадь. Всё там снесём и настроим жилых свечек.

42 года живу как раз напротив нынешнего МВидео (когда-то Северного универсама). С каждым годом когда-то просторный район становится всё теснее и теснее из-за точечной застройки...А теперь ещё и высотки! Позор ростовским чиновникам! И куда народные избранники - депутаты смотрят? В некоторых предвыборных программах именно этот вопрос был. Может пора выполнять свои предвыборные обещания?

ПРЕКРАТИТЕ этот дикий строительный беспредел!!!

Вам надо было раньше «митинговать» когда у вас за спиной 3 свечки воткнули

С такой « активной позицией» у вас не только за спиной но и перед глазами будет ещё 2 свечки