ЖК "Сердце Ростова 2"

[Aleksey Oleynikov]

21 час назад, QAZ сказал:

А вот качество строительства в ЖК "Я" и отделка лучше большинства застройщиков.

Поделитесь пожалуйста в ветке ЖК "Я" ну или в личке, чем именно, на Ваш взгляд, они выделяются на фоне большинства в плане качества строительства и отделки) 
Весьма любопытно.

[QAZ]

54 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Поделитесь пожалуйста в ветке ЖК "Я" ну или в личке, чем именно, на Ваш взгляд, они выделяются на фоне большинства в плане качества строительства и отделки) 
Весьма любопытно.

Для получения такой подробной информации, полагаю, Вам лучше обратиться в отдел продаж Жилого комплекса "Я"!))) Я у них не на окладе, а говорю, то , что вижу т.к. давно связан со строительством и многое замечаю. 

[Евгения Анисенко]

3 часа назад, RayZ сказал:

Полностью поддерживаю! Точно так же оказался перед фактом невозможности приобрести интересующие варианты по ценам установленным застройщиком публично. Только по цене каких-то "инвесторских" третьих лиц, которая оказалась на 2К за квадрат выше установленной. Чесно говоря очень неприятная ситуация с точки зрения покупателя оказаться на овощном рынке, где тебе может продадут, а может и нет.

Я не знаю о чем вы говорите, мы купили отличную двухкомнатную квартиру в ЖК "Сердце Ростова 2" - 57 метров. Скажу так, что выбор у них большой и никаких проблем у нас не возникло. То, что некоторые квартиры были недоступны к продаже нас не расстроило, это объект застройщика и он вправе распоряжаться квартирами и коммерческой площадью как хочет. Застройщик выставил большой выбор планировок, поэтому не вижу никакой проблемы.

Кстати, многие застройщики так делают, это уже считается нормальным делом.

 

[RayZ]

 

6 часов назад, Евгения Анисенко сказал:

Я не знаю о чем вы говорите

Это распространяется на высоколиквидные варианты с "приемуществами". Приемуществами являются - большая площадь квартиры (3+ комнат), вид из окна не в коробку или в окна соседей, вид не на Ларина, не на соседний ЖК. Между покупателем и застройщиком появилось третье лицо. Оно на правах "инвестора" строительства просто поднимает цену на определенные варианты на 1-2к рублей за квадрат. Эти третьи лица выкупили право за стоимость публичную.
 Договорились так сказать. Менеджеры продаж уверили что договор купли продажи будет с застройщиком. У данных третьих лиц только права на установку собственной цены.

Удобно, да?

Эта информация от менеджеров продаж застройщика.

 

[Dzhelina]

Я вообще не пойму из-за чего весь сыр бор. Это их квартиры, они их продают по тем ценам, по которым хотят. Если они считают, что некоторая квартира стоит дороже (из-за каких-то ее преимуществ), это их право продать ее дороже, чем аналогичную на другом этаже. У нас что есть какой-то закон, который останавливает, что все квартиры в одном доме должны стоить одинаково? Вроде нет))

 

[RayZ]

54 минуты назад, Dzhelina сказал:

Я вообще не пойму из-за чего весь сыр бор

Я думаю, Вам самим будет приятно, когда к вам относятся как к человеку. И не будут изменять изаначально заявленные условия, оглашенные и измененные после первоначально заявленных публичных (мне как и большинству покупателей выслали расценки). Это не сыр бор. Это полностью обоснованное возмущение. Меня возмущает когда на рынке, в котором не картошку продают начинают разводить базар.

[Aleksey Oleynikov]

В 19.10.2018 в 11:29, QAZ сказал:

Для получения такой подробной информации, полагаю, Вам лучше обратиться в отдел продаж Жилого комплекса "Я"!))) Я у них не на окладе, а говорю, то , что вижу т.к. давно связан со строительством и многое замечаю. 

То что мне могут рассказать сотрудники отдела продаж, я и так давно знаю. Мне интересно Ваше мнение, по каким критериям Вы делали выводы и рассуждали. 

[Евгения Анисенко]

В 20.10.2018 в 16:27, ЧАЙ сказал:

Приглашаю в группу будущих жильцов и всех кому интересен жилой комплекс Сердце Ростова 2 

 

 

Предпочитаю смотреть информацию напрямую от застройщика. Там и чат есть, в котором можно общаться подписчикам. А в той группе, что вы нам предлагаете, непонятные люди группой управляют и не одним нашим жилым комплексом. 
Лучше читать актуальную информацию и напрямую от достоверного источника))

[QAZ]

6 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

То что мне могут рассказать сотрудники отдела продаж, я и так давно знаю. Мне интересно Ваше мнение, по каким критериям Вы делали выводы и рассуждали. 

Сейчас нас попрут с этой ветки!)))

Возможно, что мы с Вами где-нибудь и когда-нибудь пересечемся (я не в коем случае не угрожаю)))))))))))))), я расскажу более подробнее, но если в двух словах то (ИМХО), Краснодарские застройщики строят более интересно и качественно, в отличие от Ростовских, я не говорю про зубров (Кристина и пр.), т.к. конкуренция выше и стараются производить толковый продукт, с продуманными планировками и благоустроенной инфраструктурой, монолит с толщиной стены до полу метра (где качественный силикатный кирпич и 500ые блоки), возьмите ЖК Большой (Меритон) в Краснодаре в центре, возьмите дома ЮСИ и Девелопмент на ул. Восточно-Кругликовской и в других районах. Я знаю и об объектах МСК в Краснодаре, и это мне импанирует, и о плюсах объектов МСК тоже есть что рассказать (всему свое время).

И здесь на Ростовском рынке я ориентируюсь на опыт уже сданных домов, причем в разных регионах, темпы, качество, внимание к мелочам и нуждам покупателя, профессиональному уровню менеджеров, честности или хотя бы порядочности застройщика по отношению к покупателю и к агентствам недвижимости, которые вроде и партнеры, но я слышал как менеджеры нелестно отзываются об агентствах и с трудом оплачивают их счета и пр. Все эти вещи и влияют на мои выводы и рассуждения!

Если говорить о Жилом комплексе "Я" (ну раз просили рекламу - нате))), то мне нравится район (цена, район и качество гармоничны), тишина от дороги и шумных улиц, закрытая территория, окна выбирай запад-восток Литер 1, и все четыре стороны Литер 2, мне нравятся вежливые строители, толковые ребята и девчата в отделе продаж, цоколь коммерция с лифтом (по три лифта на секцию) спускающимся вниз, сквозные подъезды, широкие пандусы для колясок, монолит, стены 450 мм. с утеплителем, окна Рехау (открывается каждая створка) чистовая отделка сделана (не нужно возиться с этим), причем стены и полы реально ровные, хорошие входные двери, колонное строительство, но колонны практически даже не торчат нигде (сразу и не заметишь), медные провода в электроразводке с безопасным сечением, возможность перепланировки, можно при желании оградить тамбурами крайние квартиры, строительство опережая сроки, места для консьержа, детские и спортивные площадки для детей разных возрастов), большое открытое парковочное пространство, установка всех счетчиков (без дополнительной платы), и в целом ни копейки не требуют для оформления документов, а копейка рубль бережет!

Хорошие планировки квартир со всеми необходимыми нишами и пространствами и кухнями более 12 кв м, и витражным остеклением на верхних этажах, кто с этим поспорит?

 и многое другое. Это в двух словах. Я сам рассматриваю себе покупку квартиры в Ростове в 2019 году, поэтому, обращаю внимание на разные плоскости и грани.

Я почему это рассказываю - потому что многое из сказанного и есть внимание к мелочам и уважение к покупателям. И здесь нет таких явных махинаций с бронями/инвесторами и прочим, если мы сравниваем с МСК. В ЖК Я тоже есть недостатки, не без этого, но в большинстве своем они меркнут перед косяками других ЖК, приме, заметьте, я сравниваю дома с разной ценовой категорией, и в этом плане Жилой комплекс "Я" явно выигрывает.  И дело даже на в сравнении этих СК между собой, а в целом, в общей проблеме всех застройщиков - ориентированности на покупателя!

Я человек эмоциональный и написал много БУКВ, надеюсь, что ответил на вопрос оппонента!))))

Маркетологов МСК прошу не ругаться, Вы все равно молодцы и делаете то, что можете и должны!;)

[realist]

5 часов назад, QAZ сказал:

Жилой комплекс "Я" явно выигрывает.  И дело даже на в сравнении этих СК между собой, а в целом, в общей проблеме всех застройщиков - ориентированности на покупателя!

 

ну наконец-то, а то было не понятно, что за новый активный участник на форуме появился))

[QAZ]

11 часов назад, realist сказал:

ну наконец-то, а то было не понятно, что за новый активный участник на форуме появился))

Не ту цитату выхватили, чтобы понять что за "новый активный участник"))

[Aleksey Oleynikov]

18 часов назад, QAZ сказал:

(ну раз просили рекламу - нате)))

Я просил в личку или в ветке ЖК "Я" это расписать давайте попросим модераторов перенести) чтобы не обижать МСК) 

Я не склонен считать себя оппонентом всё таки) мне интересно на что опирается человек в выборе. 

Я с Вами в некоторых моментах согласен. Особенно, что многие пришедшие из других регионов застройщики, предлагают проекты более продуманные и интересные чем местные застройщики. Однако не все пришедшие застройщики мне нравятся, точнее стратегия строительства не всех. Есть и те, кто норовит выжать с каждого клочка земли максимум прибыли в ущерб комфорту будущих жильцов. 

В Яшке есть действительно ряд плюсов, ровно так же как и ряд минусов. Многое из того что Вы перечислили есть у всех застройщиков сегодня в реализуемых проектах.