ЖК "Сердце Ростова 2"

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

3 часа назад, Никитос15 сказал:

Хотелось бы на них взглянуть. Потому что у Акватории вообще 25 метров от стены здания до заправки

Так и тут не лучше. До баков с топливом всего 15 метров, а до самой заправки 30.

Ни под какие нормы это не подходит.

Изменено 8 июня 2021 пользователем ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨

[Гость Игорь]

7 минут назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Так и тут не лучше. До баков с топливом всего 15 метров, а до самой заправки 30.

Я работал в 30 метрах от заправки, и сам кабинет на уровне 10го этажа. Вонь такая стояла, когда бензовоз приезжал, что мы окна закрывали. Но понятно, было уже поздно, воздух в комнате на тот момент был испорчен. В общем, сильно не завидую, кто там квартиру купил и если заправку не снесут.

[Форумчанин]

МСК, а на на детских площадках будет какое-то озеленение хотя бы в клумбах или горшках? И навесы над лавочками чтобы взрослые могли отдыхать в тени летом?
И в спортивных зонах будут ли столы для настольного тенниса, стандартных размеров (не детские)?

[Форумчанин]

И можете ли вы добавить на сайт 3D-тур по этому ЖК как в ваших новых проектах?

[karabass]

20 часов назад, Гость Игорь сказал:

Я работал в 30 метрах от заправки, и сам кабинет на уровне 10го этажа. Вонь такая стояла, когда бензовоз приезжал, что мы окна закрывали. Но понятно, было уже поздно, воздух в комнате на тот момент был испорчен. В общем, сильно не завидую, кто там квартиру купил и если заправку не снесут.

А кто-то скажет:"закройте дверь, кумар выходит!"

[Диванный эксперт]

Хочу "обрадовать" всех кто ждал/ждет строительство садика на  территории ЖК  :

https://zakupki.gov.ru/epz/contract/contractCard/common-info.html?reestrNumber=3616426848820000052

Строительство прекращено : если  вкратце,

1)подрядчик разорвал контракт в одностороннем порядке с госзаказчиком по причине непригодной/некачественной  проектной документации (к слову разработанной проектировщиком "ПСК ЦИТ", который им все дома проектирует), а многочисленные изменения в проектную/рабочую документацию вносимые заказчиком/проектировщиком не получили положительного заключения госэкспертизы.

2) МСК не обеспечил бесперебойный доступ на стройплощадку подрядчику, а также не смог обеспечить подключение к инженерным сетям, ввиду того что их еще нет, а по проекту должны.

3) Госзаказчик отказался увеличивать стоимость контракта по просьбе подрядчика указывающего на значительное удорожание стройматериалов, считающим это не основанием... 

 

Вот такая у нас организация строительства соцобъектов...... 

 

[Форумчанин]

В 05.03.2021 в 11:59, СК "МСК" сказал:

Новый детский сад появится в скором времени на территории ЖК «Сердце Ростова 2» по адресу Ларина, 45. Как заявлено на сайте Администрации города, строительство планируется завершить уже к сентябрю.

Детский сад будет расположен на территории жилого комплекса «Сердце Ростова-2», застройщиком которого выступает Московская Строительная Компания. Сейчас на площадке вышло на завершающую стадию возведение литеров 2,3,4,5. Ведется активное строительство литеров 6,7. Готовятся к старту работ литеры 8,9 и 1. На сегодняшний день компания «МСК» является ведущим девелопером региона по объему текущего строительства жилья в Ростовской области.

МСК, как же вы так?! Поясните ситуацию с вашей стороны!

Цитата

2) МСК не обеспечил бесперебойный доступ на стройплощадку подрядчику, а также не смог обеспечить подключение инженерным сетям, ввиду того что их еще нет, а по проекту должны.

 

[Elena1974]

В 08.06.2021 в 12:44, Гость Игорь сказал:

Я работал в 30 метрах от заправки, и сам кабинет на уровне 10го этажа. Вонь такая стояла, когда бензовоз приезжал, что мы окна закрывали. Но понятно, было уже поздно, воздух в комнате на тот момент был испорчен. В общем, сильно не завидую, кто там квартиру купил и если заправку не снесут.

Всем привет! Неужели все настолько плохо там?

[Гость Игорь]

22 часа назад, Elena1974 сказал:

Всем привет! Неужели все настолько плохо там?

В целом в Сердце Ростова 2 все очень даже хорошо. Это тихий, зеленый, обжитой район.

Самый неудачный получается литер V, особенно с окнами на восток (там довольно обширная заправка З прямо под окнами) и на Юг - слишком близко перекресток Ларина/Нагибина. Отчасти те же проблемы касаются Литеров IV и VI, но в меньшей степени и для меньшего числа квартир.

Второй потенциальный источник проблем - котельная под окнами литер VI и VII: к верхним этажам может выхлоп задувать в окна, а нижним мешать шум. Да и вообще, вид на трубу не самый приятный. 

 

[Форумчанин]

13 часов назад, Гость Игорь сказал:

В целом в Сердце Ростова 2 все очень даже хорошо. Это тихий, зеленый, обжитой район.

Самый неудачный получается литер V, особенно с окнами на восток (там довольно обширная заправка З прямо под окнами) и на Юг - слишком близко перекресток Ларина/Нагибина. Отчасти те же проблемы касаются Литеров IV и VI, но в меньшей степени и для меньшего числа квартир.

Второй потенциальный источник проблем - котельная под окнами литер VI и VII: к верхним этажам может выхлоп задувать в окна, а нижним мешать шум. Да и вообще, вид на трубу не самый приятный. 

Мне кажется если этаж высокий, то проблемы с запахами минимизируются и в Литере 5 (например выше 15 этажа). Конечно там Нагибина ближе всего, это да. Но в Литерах 4 и 6 таких проблем вообще быть не должно, тк 5 Литер, ТЦ, растительность и другие постройки будут мешать распространять запахи и будут рассеивать звуки от Нагибина. Но конечно нужно смотреть по факту и сравнивать. Конечно жаль, что застройщик об этом не подумал заранее, могли бы высадить ряд деревьев перед ТЦ как тут предлагали и договориться о переносе заправки изначально.
А котельная разве дает выхлоп на уровне первых этажей? По идеи всё выведено через те самые трубы. Знаю только, что котельная шумит немного в СР1, но на 10+ этаже ее почти не будет слышно и с открытыми окнами. Больших проблем она не доставляет. Что говорить, похожая система стоит в ЖК напротив сходите посмотрите, послушайте и понюхайте)))
Но у ЖК полно и плюсов, а если еще и правильно выбрали квартиру, то вообще лучший вариант по соотношению цена/качество/расположение.
P.S. Надеюсь на этот раз МСК будет учитывать опыт сдачи СР1, МГ, Марксистский и Московский. А то все первые три года гарантии только и будут латать подземный паркинг, крышу и перекладывать плитку во дворах.

[Гость Игорь]

7 часов назад, Форумчанин сказал:

растительность и другие постройки будут мешать распространять запахи

Может будут, может нет, зачем рисковать ? Есть другие литеры, другое направление окон в этих литерах, другие ЖК, в конце концов. Свет же клином не сошелся на этих квартирах, с видом на заправку.

7 часов назад, Форумчанин сказал:

будут рассеивать звуки от Нагибина

Пожалуй, выскажу очевидную вещь, но тем не менее: от домов и деревьев мало толку, если проезжая часть находится в прямой видимости из окон. Очевидно, раз мы видим СР2 с Нагибина, значит и Нагибина видно из них, вопрос только в расстоянии. 300 метров прямой видимости от дороги - это приглушенный равномерный шум, в общем обычный городской фон. А 150 все-таки громковато, слышно отдельные машины.

7 часов назад, Форумчанин сказал:

А котельная разве дает выхлоп на уровне первых этажей

На первых шум, на верхних выхлоп может долетать при неудачном ветре. На средних меньше всего потенциальных проблем, но опять же, почему не выбрать квартиру вообще без вида на трубу ? Не так уж она прекрасна и в эстетическом плане. Как удачно сказал какой-то доктор по телеку - если вы взяли коробочку с яйцами в магазине, а она в потеках от разбитых яиц, отложите, это не ваша коробочка. Если есть выбор, почему не выбрать лучшее, без труб, заправок и проспектов под окнами ?

[Aleksey Oleynikov]

8 часов назад, Форумчанин сказал:

Но у ЖК полно и плюсов, а если еще и правильно выбрали квартиру, то вообще лучший вариант по соотношению цена/качество/расположение.
P.S. Надеюсь на этот раз МСК будет учитывать опыт сдачи СР1, МГ, Марксистский и Московский. А то все первые три года гарантии только и будут латать подземный паркинг, крышу и перекладывать плитку во дворах.

А ну ка) перечислите преимущества кроме локации великолепной?)