ЖК "Сердце Ростова 2"

[Гость Игорь]

10 часов назад, Романович сказал:

Все так .Только зачем в зону советской 5 ти эт застройки и инфраструктуры .Запихнуть и еще так неудачно и тесно 25 этажки.Можно было построить 5ти этажки с прекрасным озеленением и современным благоустройством чтоб радовало глаз.Зоны экспериментов над человеком есть и их достаточно.Пусть хоть 40 этажей кто против.У нас же не азия  где взрывной рост населения.А в цивилизованом мире не кто давно больше 5ти эт не строит.Высотное массовое  строительство это градостраительная ошибка со всех сторон.Которую прийдется скоро за дорого решать.

По поводу этажности мы уже обсуждали не раз, не вижу никаких проблем в высотной застройке. А вот по поводу зелени, соглашусь. Более того, чем выше дома, тем вроде как больше места остаётся для деревьев. Но нет, мы придумали классное слово "стилобат", и теперь все пространство между домами - царство бетона, асфальта и резины, в лучшем случае с маломерными растениями в кадках.

Понятно, что застройщики стремятся выиграть место под парковку, но для этого вполне достаточно первых и подвальных этажей зданий, все равно ниже третьего мало кто хочет жить. 

[supersonic]

В 17.12.2021 в 23:22, Романович сказал:

Все так .Только зачем в зону советской 5 ти эт застройки и инфраструктуры .Запихнуть и еще так неудачно и тесно 25 этажки.Можно было построить 5ти этажки с прекрасным озеленением и современным благоустройством чтоб радовало глаз.Зоны экспериментов над человеком есть и их достаточно.Пусть хоть 40 этажей кто против.У нас же не азия  где взрывной рост населения.А в цивилизованом мире не кто давно больше 5ти эт не строит.Высотное массовое  строительство это градостраительная ошибка со всех сторон.Которую прийдется скоро за дорого решать.

Полностью согласен с этим. Человейники - будущие гетто районы со всеми вытекающими. В мире давно уже это поняли и перешли на строительство низкоэтажных комфортных жилых комплексов. Но к сожалению у нас пипл хавает, считая что это илитные комплексы, поэтому застройщики и лупят такое.  Посмотрим, что директор ФК Ростов построит на 13 линии, есть еще надежда ) и порт вроде будут убирать

[Гость Игорь]

 

20 часов назад, supersonic сказал:

Посмотрим, что директор ФК Ростов построит на 13 линии, есть еще надежда ) и порт вроде будут убирать

Посмотрим. А еще, посмотрим на цены, особенно после того, как порт действительно уберут и набережную благоустроят. Потому как, на данный момент, это лотерея, между жизнью в тупиковой промзоне и возле парка на берегу реки. В СР2 неизвестных было меньше на всех этапах. Вот, разве что, заправка (не для всех) и сроки сдачи. При этом ценник, 2 млн за однушку 40 метров на старте был вполне подъемным для семьи со средним доходом и маткапиталом, так что жилье самое что ни на есть бюджетное, про "илитность" - это ваши домыслы.

Кстати, бюджетное малоэтажное жилье у нас есть - Западная резиденция. И, если следовать вашим с Романовичем рекомендациям об отказ от многоэтажек, только такие Резиденции, только все дальше и дальше от Ростова, у нас бы и строились, а пробки на Малиновского, Вавилова, Ростовском море и прочих подъездах к городу, становились бы все более глухими. Потому как, хуже автомобилиста в Сердце Ростова только автомобилист в Платовском. 

[karabass]

21 час назад, supersonic сказал:

Полностью согласен с этим. Человейники - будущие гетто районы со всеми вытекающими. В мире давно уже это поняли и перешли на строительство низкоэтажных комфортных жилых комплексов. Но к сожалению у нас пипл хавает, считая что это илитные комплексы, поэтому застройщики и лупят такое.  Посмотрим, что директор ФК Ростов построит на 13 линии, есть еще надежда ) и порт вроде будут убирать

Почём квартиры на Манхеттене распродают?

[Aleksey Oleynikov]

11 часов назад, Гость Игорь сказал:

Кстати, бюджетное малоэтажное жилье у нас есть - Западная резиденция

90+ за квадрат - бюджетное?)) 

[Гость Игорь]

50 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

90+ за квадрат - бюджетное?)) 

Я не так хорошо ориентируюсь в текущих ценах, но пару лет назад, при посещении офиса ДевЮга в Династии, менеджеры натурально открещивались от своего родства с ЗР. Потому как цена метра отличалась на тот момент примерно вдвое, то есть 45 - ЗР и 90 - Династия, или около того. Если при нынешних раскладах это 90 и 180 соответственно, то да, ЗР на данный момент бюджетное жилье. Просто цены немного в неадеквате.

За точность цен ручаться не буду, но суть, думаю, понятна. Да и в целом, безотносительно цен, малоэтажная застройка - это однозначно путь к расширению города, а Ростов, в силу географических ограничений и градостроительных ошибок советского периода, идет по этому пути очень болезненно.

[Good-luck]

В 19.12.2021 в 12:06, supersonic сказал:

В мире давно уже это поняли и перешли на строительство низкоэтажных комфортных жилых комплексов.

Смешат меня всегда такие рассуждения относительно мегаполисов. Попыткой натянуть стандарты города со 100 тыс жителей на миллионник. Да, в России много малых городов, где неуместно высотное строительство. Только причем тут Ростов?

В общем это полное непонимание логики городского развития. Основанное на фрагментарном чтении дурацких статей либеральных изданий. Довольно популярное сегодня. Как любая эпатажная глупость. 

Отсутствие городского планирования, хаотичность и отстающая социнфраструктура, а также рукожопость строителей - все эти моменты важны, но не имеют никакого отношения к этажности жилых зданий.

[supersonic]

В 20.12.2021 в 09:44, karabass сказал:

Почём квартиры на Манхеттене распродают?

Не знаю, но богатые и успешные предпочитают загородние виллы, это факт. В шумном и загазованном центре, в массе своей, живут работяги и эмигранты на съемных квартирках

[nemich]

3 часа назад, supersonic сказал:

богатые и успешные предпочитают загородние виллы, это факт. В шумном и загазованном центре, в массе своей, живут работяги и эмигранты на съемных квартирках

По цене в 20, 30 миллионов рублей, кто живет из перечисленных?

Не вторые же? Или это, "другое"?:)

 

 

[rsm]

19 часов назад, supersonic сказал:

Не знаю, но богатые и успешные предпочитают загородние виллы, это факт. В шумном и загазованном центре, в массе своей, живут работяги и эмигранты на съемных квартирках

смешно. за город уезжают в основном люди в возрасте

[karabass]

4 часа назад, rsm сказал:

смешно. за город уезжают в основном люди в возрасте

Ага, шоб на старости лет самому крышу перекрывать, бурьян косить и картоху копать

[karabass]

В 22.12.2021 в 20:32, supersonic сказал:

Не знаю, но богатые и успешные предпочитают загородние виллы, это факт. В шумном и загазованном центре, в массе своей, живут работяги и эмигранты на съемных квартирках

Для загородней жизни в вилле надо иметь силу на оплату обслуги иначе швах.