ЖК "Кристалл" СДАН

[Гость Игорь]

1 час назад, артемида сказал:

Ростовский ЖК «Кристалл» дважды попал в топ-12 неудачных планировок квартир в новостройках

Надо им идейку подкинуть, насчет Кристалл-2. Там трава позабористее была у планировщиков.

[Good-luck]

14 часов назад, Гость Игорь сказал:

Надо им идейку подкинуть, насчет Кристалл-2. Там трава позабористее была у планировщиков.

Забористей - это мягко сказано. В зимней серии игр клуба «кто? спроектирует? максимальную? фигню?» в шестой игре сезона они с Кристаллом-2 определённо получили хрустальную сову. /Тут музыка: Ekseption - dance macabre./

Меж тем первый Кристалл остекляют понемногу. 26.04.2021

[Good-luck]

Вяленький, но прогресс. 27.05

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

"Очень практично" сделать глянцевую плитку в МОП. Рабочие ее долго не убьют, да и не скользко будет после дождя или морозов со снегом.

[Good-luck]

В 08.06.2021 в 12:56, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Очень практично" сделать глянцевую плитку в МОП.

Да почему. В торговых центрах же кладут глянецевый керамогранит, а там проходимость куда выше. В холлах первых этажей сейчас во многих жк такой используют, а в поэтажных мопах вспоминаются ДНС и ЮСИ.

В МГ так же. Уложен он там слегка неаккуратно, но пока на первый взгляд целый и чистый. Данные на середину мая 2021.

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Кристалл » от 30 июня 2021 года.
Окончена каменная кладка. Остекление балконов выполнено на 8-12 этаже. Выполнена штукатурка с 3 по 12 этажи, стяжка полов с 3 по 12 этажи, отделка плиткой – 2-12 этажи. Продолжаются работы по устройству сетей электроснабжения МОП с 7 по 12 этаж. Ведутся работы по устройству системы вентиляции в подвале, и прокладке стояков вентиляции, водоснабжения и канализации. Продолжаются работы по устройству сетей электроснабжения МОП.

Ещё больше информации на сайте.

[СК "МСК"]

ЖК "Кристалл"
Видеоотчет о ходе строительства, съёмка от 30.06.2021г.

 

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Кристалл» от 30 июля 2021 года.

В ЖК «Кристалл» на 30 июля в Литере 2 витражи и остекление балконов выполнено на 90%. Продолжаются работы по устройству системы вентиляции в подвале, прокладка стояков вентиляции, водоснабжения и канализации с подвала до 13 этажа. Завершена штукатурка стен, отделка лестниц, стяжка полов с 3 по 12 этажи.

В Литере 1 ведутся работы по каменной кладке 1-16 этаж, остекление здания выполнено на 90%. Продолжается установка витражей. Выполнены отделочные работы в технических помещениях подвала здания. Завершаются работы по устройству сетей электроснабжения МОП с 1-15 этаж.

Ещё больше информации на сайте.

[СК "МСК"]

Динамикa строительства ЖК «Кристалл» на 31 августа 2021 г.
В ЖК «Кристалл» на 31 августа в Литере 2 витражи и остекление балконов выполнено на 100%. Завершились работы по устройству системы вентиляции в подвале, прокладке стояков вентиляции, водоснабжения и канализации с подвала до 13 этажа. Штукатурка стен, отделка лестниц, стяжка полов с 3 по 12 этажи выполнена на 100%.

В Литере 1 ведется монтаж балконных блоков с 3 по 15 этаж. Завершена установка витражей. Завершились работы по устройству сетей электроснабжения МОП с 1 по 15 этаж.

Ещё больше фотографий на нашем сайте

[tonytrufanov]

Сдача уже близко. Кто знает в этом году выдача ключей планируется?

МСК вовремя не сдают почти ни один дом(((

[Василий Уткин]

Дольщики новостройки в центре Ростова «Максим Горький» пожаловались в Прокуратуру Ростовской области и обратились с иском в Кировский районный суд, оспаривая действия ООО «МСК», крупнейшей строительной компании области. Они пояснили корреспондентке N, что во дворе их дома не помещались обязательные социальные объекты, застройщик расположил их на 1-м этаже. Однако затем продал (или передал) их третьим лицам.

В своей жалобе в прокуратуру и в исковом заявлении в суд собственники квартир ссылаются на п. 16 проектной декларации дома, где перечислены все нежилые помещения общего пользования с указанием их назначения и площади.

«В настоящее время помещения 1-го этажа, предусмотренные проектной документацией как помещения общественного назначения, относящиеся к общедомовому имуществу, поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных нежилых помещений <…> и в настоящее время реализуются третьим лицам», — говорится в исковом заявлении. Речь идет о тренажерном зале, раздевалках, подсобных помещениях, комнатах отдыха для детей и пр.

«Спорные помещения не предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и должны использоваться в качестве общего имущества домовладельцев», — сказано в иске.

Жильцы просят суд признать пять помещений общей площадью около 1000 кв. м общим имуществом многоквартирного дома.

— В ЖК «Максим Горький» на первом этаже расположены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, — прокомментировали в пресс-службе ООО «МСК». — Проектирование нежилых помещений осуществлялось с учетом их предполагаемого функционального назначения: были применены соответствующие строительные, пожарные и прочие нормы. При проектировании были учтены требования, предъявляемые к объектам спортивного назначения. Указанные нежилые помещения являются объектами гражданских прав и не ограничены в гражданском обороте. Собственник имеет право распоряжаться помещением по своему усмотрению, включая выбор вида использования, в соответствии с нормами действующего законодательства. Хотим отметить, что во дворе ЖК установлена детская площадка. Кроме того, ЖК расположен в развитом районе, где в непосредственной близости находится множество мест для прогулок с детьми и занятий спортом, в том числе парк Революции и парк им. В. Черевичкина.

В МСК добавили, что по собственной инициативе занимаются благоустройством общественных пространств:

— Так, в ближайшее время мы планируем организовать в этом районе еще одну детскую площадку, включающую в том числе спортивные комплексы. На данный момент уже ведутся переговоры с муниципалитетом, прорабатывается проектная документация.

Владимир Кочуев, партнер консалтинговой группы JBI Group, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» считает, что решение суда будет зависеть от результатов строительной экспертизы:

— Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Однако к такому имуществу не отнесены нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ. Суду предстоит определить, какой статус имели спорные помещения на момент ввода МКД в эксплуатацию: помещения общего пользования или самостоятельные объекты. Ответ на этот ключевой вопрос находится в проектной, разрешающей ввод в эксплуатацию документации дома. Не исключаю, что потребуется проведение судебной экспертизы. Так как спорные помещения имеют самостоятельные кадастровые номера, прихожу к выводу о том, что они все же могут быть проданы третьим лицам для использования в соответствии с запроектированным назначением.

В настоящее время Кировский районный суд приостановил слушание дела и назначил проведение строительной экспертизы.

https://gorodn.ru/razdel/novosti_kompaniy/konflikty/35711/?utm_source=yxnews&amp;utm_medium=mobile&amp;utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Finstory%2FVRostove_dolshhiki_ZHK_Maksim_Gorkij_podali_isk_vsud_nazastrojshhika_MSK--04c762cf50a502747a18900054f92616

[Avrora]

Ход строительства за сентябрь.